セントラルスウィート大宮桜木町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数276戸
小学校区域桜木小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積67.20m² ~ 118.43m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア大栄不動産
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

セントラルスウィート大宮桜木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルスウィート大宮桜木町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セントラルスウィート大宮桜木町の売却ガイド

セントラルスウィート大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数276戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルスウィート大宮桜木町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルスウィート大宮桜木町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • JR高崎線/大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜木小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

セントラルスウィート大宮桜木町に関するよくある質問

セントラルスウィート大宮桜木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルスウィート大宮桜木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルスウィート大宮桜木町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラルスウィート大宮桜木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルスウィート大宮桜木町はどのような物件ですか?

セントラルスウィート大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築2004年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルスウィート大宮桜木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都内にでやすく交通の利便性が高い。 新幹線が通っている為、地方にも出やすく旅行の際は便利 駅周辺は買い物にもこまらず、住むには便利な点のほうが多い。 都内にも出やすいので、通勤通学やお出かけにも便利。 家賃相場は若干高い気もするが、利便性を考慮すれば妥当なところだと思う。 同じように都心に行くのに便利な東京郊外より、家賃相場は安いと考えると割にあっていると思う。
【大宮駅に対する口コミ】学生が多いせいか、駅周辺がうるさい時間帯がある慣れてしまえば都といった環境なので、神経質な人には合わない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】商業施設が、西口東口ともにあるため買い物には困らない。 病院施設も駅前に多く、便利 西口東口、どちらも駅周辺はお店が多いため明るく夜帯でも暗い場所がある印象はありません。 昔に比べて、駅前は比較的奇麗になっている。
【大宮駅に対する口コミ】若者向けの商業施設が多いせいか落ち着いた印象ではない。 また、東口側は飲み屋が多いせいか夜帯は若干治安が悪いように感じる。東口は繁華街のため酔っ払いが多く、若干治安が悪い印象。 逆に西口は、大学生たちがたむろっている印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】高校生が多いせいかファーストフード店は充実していると思う。
【大宮駅に対する口コミ】飲食店は充実しているのだが、これといっておいしいお店はない。 あっても駅周辺ではない。 学生向けのお店か飲み屋といった極端な比重のため、もう少し20代女性が入りやすいお店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅付近にも保育園があったりと、通勤で大宮駅を使う方は送り迎えなど便利だと思う。
【大宮駅に対する口コミ】公園など子供たちと遊べるような場所は駅から少し離れたところにあるためもう少し子ずれの方が過ごしやすい施設があるといいなと思う。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の話し声が内容が聞き取れるくらい聞こえてくる
張りが多く天井が低め 内廊下ではない エレベーター内が暑い エントランスも暑い
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大宮駅徒歩8分でとても便利。歩道が続いている
冬はビル風が強く寒い。信号がいくつかあり、タイミングが悪いと待たされる
立地・治安・周辺環境 ★★★
人目が多い点は安心。駅との間に公園もある
夜間は酔った人などがいるため、少し不安を感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用分は広くきれい。掃除もとてもよく行き届いている
エントランスが大きいので居室まで遠い。置き配を運ぶときも距離を感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
気密性が高く冬はほとんど暖房いらずで快適
風通しが良すぎて、室内の扉が風で強く閉まったりする
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺にデパートや飲食点が豊富。チェーン店・ファーストフードも多い
いわゆる八百屋などの小さい商店はなく、安く買い物するには不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
セキュリティは整っている。小学校中学校が近い
保育園・幼稚園などのロケーションは確認が必要と思われる
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーはありますが、マンション付近にはありません
道路の前なので少しうるさいかもしれません
2023年09月 メリット
交通利便性
埼玉県最大のターミナル駅で、近くに住めば新潟や長野などにも日帰りで遊びに行ける
しいて挙げれば、西日本地域にも乗り換えなしで気軽にアクセスできれば良い
生活利便施設の充実
駅周囲には多数の大型商業施設があり、東京まで買い物に行く必要はあまりなし
まだまだ埼玉に進出していない衣料チェーンなどがあるのが問題
飲食店の充実
埼玉県内の駅の中で周囲が最も飲食店街として発達している
東京の地域密着型飲食店が大宮支店をもっと開設してくれれば良い
暮らし・子育て環境の充実
埼玉の顔とも言える駅だけにバリアフリー環境はだいぶ良くなってきている。東側には大宮公園という大きな公園あり
朝や夕方は交通量が多くて車いすの人や杖をついた人が構内を歩きにくい
治安
東口にも西口にも交番がある点は、ある程度安心要素ではあると思う
東口そばの繁華街は県内有数の危険地帯。夜間に女性は一人で歩いてはならない。実際にここでの出会いによって怖い事件も発生している
コストパフォーマンス
家賃は高くても、それに見合う利便性の高さは享受できる
家賃高すぎる物件に住むと、収入が急に減った時に困る恐れあり

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。