2015年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
地下鉄御堂筋線あびこ駅から徒歩5分以内です。 天王寺まで8分、なんばまで14分、梅田まで23分、新大阪まで29分と30分あればたいていの主要駅に行けるところが魅力的です。また朝のラッシュ時にもあびこ発の新大阪行があり、座って通勤も可能かと。周辺の飲食店も充実しており、深夜まで営業しているグルメシティもあって便利です。コンビニや病院、TSUTAYAなども近隣にあり良いです。美容サロン、鍼灸接骨院、居酒屋系店舗が多いです。ドラッグストアも多いです。
強いて挙げれば、これだけ飲食店や商業・医療施設など揃っているのに、文房具店が無いことでしょうか。文房具を買いに行く為だけにハンズやロフト目指してわざわざ電車乗って出掛ける不便さを若干感じます。
立地・治安・周辺環境
★★★
マンション出てすぐあびこ筋、長居公園通に繋がる裏道もあり、車利用者の人にとっても便利かと思います。
マンションの向かいが救急外来がある病院というのもあって、救急車の往来が終日あり、夜中だと結構響きます。マンションから少し東に行った所に消防署、駅前に交番もあるので、救急車・パトカー・消防車の三重奏と言ったところでしょうか。 近隣に居酒屋系店舗が多いので、夜中に酔っ払いの騒ぎ声や喧騒が響きます。 路上駐車、歩道の駐輪も酷いです。 隣の家賃うん十万のマンションとの間隔が近く、そこからの親が子供を叱りつけている怒鳴り声や異常に泣き喚く子供の声が丸聞こえです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外装は特に気にしたことはありません。 内装はいつも、委託された清掃員さんの掃除が行き届いていて綺麗です。 最近、ロビーエレベーター上部に防犯カメラが映し出してるモニターが設置されました。 オートロックも恐らく後付けされたものかと思います。 住人は鍵を挿入してロック解除、訪問者は電子パネルの暗証番号を入力して解除、というかんじです。
バイクの駐輪可という話を聞いて、このマンションに決めたものの、いざ住んでみれば駐輪不可と言われ、仲介不動産が管理会社に掛け合って、急遽同管理会社が管理下にある近所のマンションに停められるように計らってもらいましたが、毎日移動するのが億劫になり結局バイクを手放し車を購入しました。 このマンションには表玄関とは別に、駐車輪場に出る裏出入口があるのですが、そのドアの閉音がかなり煩く、自室に居ても音が大きく伝わってきます。
お部屋の仕様・設備
★
洋2とダイニングは全フローリングで、壁のクロスも白で統一されており比較的明るく清潔感のある印象の部屋です。
玄関からダイニングへ繋がる段差、ダイニングから和室への段差、和室から洋室への段差の落差が大きく、時折躓いたりぶつけたりします。 システムキッチンの引き出しの建付が悪く、入居早々2度ほど修理に来てもらいました。 給湯の温度調節も老朽化で新しいタイプのものに取り替えて頂きました。 シャワーからの水漏れも酷く一度修理に来ていただいてます。 住んで早々ドレッサーの電球も切れた事があり、一体どんなメンテナンスをしたのか疑問です。 引戸の開閉音が凄く響きます。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
1つ北に筋を入ればあびんこ商店街があり、色んな分野のお店が揃っています。 商店街に交差する各筋にはケーキ屋、パン屋、八百屋、肉屋などがあります。 美味しいスープカレー屋さん、串屋さん、ラーメン屋さんもあります。 マンション前の筋にはジョニーの唐揚げもあっていつもお客さんがいます。 テイクアウト可能のとんかつ屋さんや、ボリューミーなお弁当屋さんもあります。 最近はほぼ向かいにセブンイレブンも出来ました。
重複しますが、強いて挙げるとこれだけ店が揃っているのに、文房具屋がないことです。
暮らし・防災・子育て
★★★
独身なので幼稚園、学校までの距離など把握はしてませんが、病院関係は割と周辺エリアで揃っている方だと思います。向かいに阪和記念病院、あびこ筋に出れば、内科クリニック、耳鼻科もあります。マンションの1F部分は歯科クリニックになってます。
居酒屋系店舗やコンビニが揃っていることもあり、酔っ払い客のトラブルや若者がたむろしているのを路上で見かけます。治安はあまり良い方とは思えないです。