セレッソコート和歌山美園公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市美園町2丁目80
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年3月
総戸数47戸
小学校区域和歌山市立大新小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積67.94m² ~ 86.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社青木あすなろ建設矢野建設
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート和歌山美園公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セレッソコート和歌山美園公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セレッソコート和歌山美園公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セレッソコート和歌山美園公園の売却ガイド

セレッソコート和歌山美園公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート和歌山美園公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート和歌山美園公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立大新小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

セレッソコート和歌山美園公園に関するよくある質問

セレッソコート和歌山美園公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート和歌山美園公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート和歌山美園公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセレッソコート和歌山美園公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート和歌山美園公園はどのような物件ですか?

セレッソコート和歌山美園公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート和歌山美園公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】貴志川線のイチゴ電車やおもちゃ電車がとても可愛いです可もなく不可もないが、値段の割には便がいい
【和歌山駅に対する口コミ】公衆便所が外にありますが、少し汚く感じましたしいてあげるとすれば、もう少しだけ値段が安ければ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】最寄りに店が多いので、なにかと便利だと思います夜間の少年い集が目立ちました 喫煙所の人が多い
【和歌山駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば、雑貨屋が多ければ嬉しいしいてあげるとすれば、酔っ払いが多いしゲロも多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】地下の飲食店も豊富で店選びに困りません。
【和歌山駅に対する口コミ】この前まであった焼き鳥店がなくなったのがとても残念
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近くにある公衆便所が汚く感じたので、もう少し綺麗に
【和歌山駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば、トイレが汚いかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】会社帰りの人だと近くに居酒屋が多数あるので、飲めます。学生さんですとカラオケが近くにあります。 車ですと入るのが少し面倒なので自転車バイク等で来る方がいいです。 中にMIOと言うショッピングモールもあるので買い物食事には大丈夫です。
【和歌山駅に対する口コミ】人がかなり多いです。特に朝夕方 居酒屋が近くにあるので、酔っ払いなどがいるので夜は余り用事がなかったら行かない方がいいと思います
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺は適度にデパートや飲食店があり、住むには最適な街です。地形も平坦で歩道も明るく、多少、夜遅くなっても安心して通勤できます。駅から和歌山城までの大きな道路に沿って広い歩道があるのでジョギングやウオーキングを楽しんでいる方が多いです。
【和歌山駅に対する口コミ】昭和の時代にはもっと街に活気がありましたが、最近、徐々に人口も減少傾向にあります。駅前の商店などがその頃に比べて減少しています。
2023年09月 メリット
交通利便性
あまり混雑しなく電車の時間に間に合いやすい
電車の時間が30分遅ければ1時間に1本で困っている本数増やして欲しいです
生活利便施設の充実
薬局、Seriaなど必需品が置いてあり助かっている薬局は10時まで開いていて緊急時駆け込みやすい
強いて挙げるならほかのも9時までやってくれると嬉しい
飲食店の充実
サイゼリヤが安く駅の地下場にありすぐに行ける
強いてあげるなら、電車が来る駅の前にも店があれば買い忘れに困りません
暮らし・子育て環境の充実
街に店が沢山あり駅近の店の中は綺麗である
地下の方に行けばポイ捨てなどがたまに見かける
治安
わかちかでのイベントが定期的にあり楽しませてもらってます
未成年らしき人が夜遅くまで出歩いていて、未成年飲酒などをしている時がある
コストパフォーマンス
駅から近くにホテル、学校などがありすぐに行けること
強いて挙げるなら迷子になりやすいのでわかりやすい表記などあれば助かります

セレッソコート和歌山美園公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.61万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
72.78 95.68 118.58 2010-07-16 4LDK 83.71㎡ 105.84万円/㎡2012-09-12 4LDK 76.82㎡ 85.21万円/㎡2017-02-06 3LDK 76.82㎡ 106.72万円/㎡2018-10-05 4LDK 72.88㎡ 98.88万円/㎡2020-03-25 4LDK 76.82㎡ 89.94万円/㎡2020-12-25 3LDK 83.71㎡ 94.38万円/㎡2021-01-08 3SLDK 73.62㎡ 106.87万円/㎡2021-07-09 3LDK 73.62㎡ 106.87万円/㎡2021-08-16 3LDK 73.62㎡ 97.89万円/㎡2021-12-25 3LDK 72.88㎡ 114.76万円/㎡2024-07-13 4LDK 73.62㎡ 85.32万円/㎡2025-11-03 4LDK 72.88㎡ 80.74万円/㎡2026-01-14 3LDK 72.88㎡ 88.45万円/㎡2026-02-27 3LDK 76.82㎡ 76.6万円/㎡ 2010-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 10階 3LDK 76.82㎡ 76.6万円/㎡
2026-01-14 9階 3LDK 72.88㎡ 88.45万円/㎡
2025-11-03 2階 4LDK 72.88㎡ 80.74万円/㎡
2024-07-13 4階 4LDK 73.62㎡ 85.32万円/㎡
2021-12-25 3階 3LDK 72.88㎡ 114.76万円/㎡
2021-08-16 8階 3LDK 73.62㎡ 97.89万円/㎡
2021-07-09 8階 3LDK 73.62㎡ 106.87万円/㎡
2021-01-08 8階 3SLDK 73.62㎡ 106.87万円/㎡
2020-12-25 7階 3LDK 83.71㎡ 94.38万円/㎡
2020-03-25 2階 4LDK 76.82㎡ 89.94万円/㎡
2018-10-05 2階 4LDK 72.88㎡ 98.88万円/㎡
2017-02-06 8階 3LDK 76.82㎡ 106.72万円/㎡
2012-09-12 2階 4LDK 76.82㎡ 85.21万円/㎡
2010-07-16 7階 4LDK 83.71㎡ 105.84万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。