セレッソコート和歌山アクロスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市友田町3丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2007年4月
総戸数53戸
専有面積50.28m² ~ 93.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社青木あすなろ矢野建設工業
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート和歌山アクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セレッソコート和歌山アクロスの売却ガイド

セレッソコート和歌山アクロスは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数53戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート和歌山アクロスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレッソコート和歌山アクロスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セレッソコート和歌山アクロスに関するよくある質問

セレッソコート和歌山アクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート和歌山アクロスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート和歌山アクロスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレッソコート和歌山アクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート和歌山アクロスはどのような物件ですか?

セレッソコート和歌山アクロスは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2007年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート和歌山アクロスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
和歌山駅まで徒歩7分で、電車の騒音も気にならないよい距離です
低学年だと駅までやや遠く感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園徒歩2分
大通りからはやや奥まっているので、通り沿いのマンションよりはマシだと思いますが、救急車やパトカーのサイレンは聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、監視カメラ、エレベーター内カメラあり。宅配ボックスあり。AEDあり。共用部分は、管理人さんの清掃(モップがけ、掃除機など)、管理会社清掃(ケルヒャー)あり。一階エントランスにソファーあり、季節のBGMが流れ、クリスマス時期はツリーが出ます。
レンガの外観は、好みの分かれるところ。立体駐車場は、抽選です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ミストカワック、ガス床暖房、食洗機あり。和室に板の間があるマンションは希少かと(嫁入り桐箪笥や仏壇など置けます)
建物の角になる部屋は、柱が室内に飛び出しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩30秒。近鉄デパ地下、ゴトウは徒歩圏内 飲食店も色々近くにあります。
車通りが多いので、事故には注意
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園徒歩2分、小児科は、こばやし小児科、生馬医院が徒歩圏内。池田耳鼻科徒歩2分。宮崎皮膚科徒歩4分
車通りが多いので、事故には注意
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
和歌山駅からすぐそばでアクセスがよい。近くにスーパーやコンビニもあり生活に便利。
ホテル街、飲み屋街が近いため夜は少しうるさい。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】始発なので座りやすい。和歌山県内では主要駅だから大阪等に行きやすく便利。くろしおもあるから新幹線利用時は、乗り換えもなく指定席で新大阪までいけるところがよい。都会に比べると安い。 スーパーも多いし便利。 車が使いやすい。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅の改札が東口と西口に分かれているが、地下通路が自転車が通れず自転車の場合かなり遠回りする必要がある。地下通路の雰囲気もとても暗い。 エスカレーターがないところがあるので、そんなには大きくない駅だが、スーツケースを持っていたら東口出口に出るためにエレベーターを使って登って降りてをするので効率が悪い。電車は大阪等都心にいくときのみ利用で普段は車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルがあるので、その中に本屋もあり、近鉄のデパ地下もあるので充実している。駅周辺には病院や旅行会社も多いので便利。西口には交番がある。 西口は大きく明るめ。
【和歌山駅に対する口コミ】人口が少ないので仕方ないとは思うが 規模的にもう少し大きい方がいい。東口の方は暗さを感じる。 西口には交番があるが東口にはない。 夜は街灯があまりなく人が少ないので怖い部分はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近鉄にも飲食店、ミオにも飲食店がありかなり充実している。駅周辺も多くの店があり人気のご飯やが多い。
【和歌山駅に対する口コミ】しいてあげるならば、駅周辺は混雑しやすい。 またミオに入っているラーメン屋が狭いのでカウンターは隣の人が近すぎる。コロナ禍なのでちょっと気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】そんなに施設等は多くはないけれども、すぐ都会に行けるし、普段は人混みもなくすごしやすい。
【和歌山駅に対する口コミ】都会にあるような施設はない。習い事の種類も少ないし、インターナショナルスクール等もない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅がとても広いが、ホームに壁等が無いので迷子になることが無いのが大変嬉しいです。あと、大きなショッピングセンターと繋がっているので、帰りに買い物したり、フラっと寄れるところがいいです。街灯も多いし、タクシーもつかまりやすいです。
【和歌山駅に対する口コミ】治安の問題でしょうか、専門学校も近いからか、よく若い子が夜たむろしています。
2024年02月 メリット
交通利便性
非常にアクセスが良く大阪まで乗り換えなしで移動できます。
南海線への乗り換えが分かりづらいです。小さい駅ですが乗り換えが難しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院、コンビニ、本屋があります。娯楽施設も多いです。
安いスーパーが近くにないです。どの店も物価が高いです。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに種類が多いです。パリサクというクレープ屋が人気です。
飲食店の入れ替わりが激しいです。駅近くの店はすぐに潰れてしまう印象です。
暮らし・子育て環境の充実
イオンまでのアクセスが良く、子育てには適している環境だとおもいます。こども科学館、美術館等の施設も充実しています。
公園は少ないです。外遊びできる環境はあまり整っていないです。
治安
街灯が多く、夜遅くでも明るいです。駅周辺は綺麗です。
夜になるとコンビニの前に高校生がたむろしています。不法駐車が多いです。
コストパフォーマンス
車が無くても十分に住める環境です。大阪にすぐに行ける便利な環境です。
家賃、物価ともに高いです。学生の一人暮らしには少々厳しいです。
交通利便性
電車とバスがあるため移動には、あまり困らない。
他の移動手段がないと困ることもある。バスの本数が少ない路線もある。
生活利便施設の充実
百貨店があるためある程度のものは、揃う。
安いスーパーは、駅から少し離れたところにある。
飲食店の充実
駅ビルのなかやあまりに色々なお店がある。
大阪などに比べると少ないため、食べたいものが見つからない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅ですが、落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと思う。
子育てするには、少し不便。学校や公園も遠い。
治安
交通量もあり、夜も比較的明るいため大通りなどは少し安心。
飲み屋なども多く、夜に酔っぱらいと遭遇する場合もある。
コストパフォーマンス
交通のべんも比較的よく生活に必要なものが揃う。
子育てには、あまり向かない。そして家賃なども高い。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。