セルアージュ南鴨宮コートブリーズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年2月
総戸数21戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域酒匂中学校
専有面積69.24m² ~ 81.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本セルバン
施工会社馬淵建設
管理会社日本住管

セルアージュ南鴨宮コートブリーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セルアージュ南鴨宮コートブリーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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セルアージュ南鴨宮コートブリーズの売却ガイド

セルアージュ南鴨宮コートブリーズは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鴨宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルアージュ南鴨宮コートブリーズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルアージュ南鴨宮コートブリーズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 酒匂中学校

セルアージュ南鴨宮コートブリーズに関するよくある質問

セルアージュ南鴨宮コートブリーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルアージュ南鴨宮コートブリーズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルアージュ南鴨宮コートブリーズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセルアージュ南鴨宮コートブリーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルアージュ南鴨宮コートブリーズはどのような物件ですか?

セルアージュ南鴨宮コートブリーズは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨宮駅徒歩4分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルアージュ南鴨宮コートブリーズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】都心へのアクセスできる点と宇都宮や高崎などにも行ける家賃は安くスーパーも複数あるため物価は高いと感じない
【鴨宮駅に対する口コミ】都心まででるのに1時間近くかかる点は気になる高い店もないが、特にこれといって安いお店はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】ダイナシティなどのモールがあり買い物にはあまり困らない変な噂も少なく子育てには安心できる環境が整っている
【鴨宮駅に対する口コミ】駅からは徒歩で行くには20分近くかかるので少し遠いと感じるかもしれない暗い場所が多いので夜道は不安になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】地元の店といったところが多く愛着が湧くことがある。
【鴨宮駅に対する口コミ】都心と比べあらゆる分野の店舗数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】坂が少なく人も多くないので個人的には好きな範囲気
【鴨宮駅に対する口コミ】排水溝が多く肩のつま先が引っかかることが多い。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】ターミナル駅となる小田原へのアクセスが1駅ととても近いので、ショッピングや他の駅へ行く際の乗り換えには非常に便利でした。 電車の混雑といたしましても、駅利用者がそこまで多くなくストレスは少なかったです。 また、駅前にはバスロータリーがあるため、周辺施設や離れた自宅への移動はスムーズにできます。
【鴨宮駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設が少ないため、生活雑貨などの買い物の際には少し離れたところまでバスを利用したりします。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】電車1本で横浜や東京まで行ける。 ターミナル駅(小田原)の次の駅なので、朝でも比較的座れる確率が高い。 改札もホームも1つしか無いので、迷う事がなくスピーディに駅構内を移動できる。 エスカレーターやエレベーターが設置されておりバリアフリー、重い荷物を持っている時でも安心。
【鴨宮駅に対する口コミ】急行が止まらない駅。 駅の周りに所業施設が無く、最寄ショッピングセンターまでバスに乗る必要がある。 駅員さんが常駐していない駅なので、防犯面も心配だしトラブル時に面倒。
2022年08月 メリット
交通利便性
JRの快速や隣の駅が小田原駅なので良いと思います
駅単体では、1つの路線しかないのに加え、タクシーが少ないです。
生活利便施設の充実
駅から少し離れていますが、2つほど大きな商業施設や病院もおおくあり充実しています。
やはり車がないと移動がとても不便な面が強いです。
飲食店の充実
駅から離れて大通りにでるとお店がたくさんあり、なんでもあります。
チェーン店やファストフードが多いので、おしゃれなカヘェやおいしいご飯屋さんを探す人不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
ベットタウンなので、周辺には保育所も多いですし公園を複数箇所あります。
強いてあげるなら、田舎のデメリットとして都会の空気感を味わえないことです。
治安
以前は、ヤンキーがたむろしている町でしたが現在はまったくそんなことはなく静かな町です。
夜は、本当に人がいないためすこし不気味な感じがします。
コストパフォーマンス
コスパは、抜群によいと思います、小田原駅から小田急線方面にもスムーズに乗り換えできますし、JR一本で都内に行ける立地です。また家賃の相場も鴨宮駅周辺ではとても安いので住みやすいです。
一方で、JRの場合都内に出るまでにかなり交通費がかかります。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。