セトルタワー彦根の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/彦根駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県彦根市大東町7-10
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年11月
総戸数131戸
小学校区域彦根市立城東小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積61.63m² ~ 95.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鉄建建設
施工会社鉄建建設
管理会社近鉄住宅管理

セトルタワー彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、20階建のスケール感と徒歩3分の近さが魅力でした。セトルタワー彦根は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大東町7-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セトルタワー彦根は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで62〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県彦根市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セトルタワー彦根の売却ガイド

セトルタワー彦根は滋賀県彦根市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数131戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセトルタワー彦根の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セトルタワー彦根を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/彦根駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立城東小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

セトルタワー彦根に関するよくある質問

セトルタワー彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セトルタワー彦根には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セトルタワー彦根の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセトルタワー彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セトルタワー彦根はどのような物件ですか?

セトルタワー彦根は滋賀県彦根市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。彦根駅徒歩3分。築2007年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セトルタワー彦根には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】トイレはそこそこ綺麗です。 近江鉄道とJRがあり、近江鉄道では珍しく、常に駅員さんが居るので、電車に乗る際の料金の支払いが分かりやすいです。滋賀では珍しくコンビニもあるので便利です。ある程度生活や娯楽に必要な施設はあります。土地も安いですし、最近マンションが増えてきたので新しくて綺麗なマンションが沢山あります。
【彦根駅に対する口コミ】電車がJRは約30分に各方面1度、近江鉄道は約1時間に1度しかないこと。彦根駅周辺であればお店等もある程度ありますし、バスや電車もあれば、高速道路もありますが、少し離れるとド田舎です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】セブンイレブンがあります。 商店街があるので、雑貨屋さん、楽器店、服屋さん、飲食店等が、ります。カラオケもあります。付近に警察署と消防署があります。なので、その周辺は、常にパトカー等が通っているので、治安が良いと思います。
【彦根駅に対する口コミ】恐らく直ぐに治ると思いますが、1部雨漏りがある場所があります。暴走族が居ます。ただ、本当に形だけの暴走族なので、信号も守ります。少しうるさくてガラが悪いですが、実害が出たとは聞いた事がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【彦根駅に対する口コミ】付近に昔ながらの商店街があるので、何件か飲食店があります
【彦根駅に対する口コミ】飲食店までは少し遠いので、しばらく歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【彦根駅に対する口コミ】保育園等は普通にあります。子供は少な過ぎす多すぎないので、人との交流を経験しながらも、伸び伸びと成長できると思います。
【彦根駅に対する口コミ】小さい子供が遊べる施設等が近くで思い当たりません。公園はちゃんとありますが、それ以外にこれといった施設は無かったように思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】駅の周辺にはアルプラザやイオンタウンなどの商業施設があり電車を待つ際にも軽く時間つぶしにも出来ます! 駅自体はエレベーターも着いていますし待合室や自動販売機などのあったら嬉しい設備は備わっているので使いやすいです。
【彦根駅に対する口コミ】強いてあげるならエレベーターがあると有難いです 荷物が多い時に階段だとしんどいですし御年寄の方が登っているのを見かけるとあった方が有難いなと思いました
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】駅の目の前に平和堂があります。 駐車場も多く車で駅に来れます。 彦根城からも比較的近くで観光にいけます。 市役所、銀行、郵便局も近いです。タクシーにすぐに乗れます。 大阪と名古屋の間にあっで出やすい環境です。
【彦根駅に対する口コミ】新快速の本数が少ないです。 飲食店が少ないです。 駅から直接歩いてお店に行けるようになれば有り難いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】とてもかいてきでありのりごごちもよく、きぶんがよくのることができます。また、えきいんさんのたいどやかいとうもよくとてとききやすくきがるにはなしかけることができます。なのでわたしはよくりようします。とてもよいえきです
【彦根駅に対する口コミ】じかんたいにより、すこしひとごみがおおくすこしたいへんである。
2024年08月 メリット
交通利便性
彦根城にもちかくて便利です。駐車場もちかくにあります。
バスターミナルの合流が、わかりずらいぐらいです。
生活利便施設の充実
スーパーもあり市役所も近く利便性はよい。
とにかく田舎、何もない。そういうとこかデメリット。
飲食店の充実
駅前のスーパーのなかにあります。ちゃんぽんラーメン店も人気だと思う
マクドナルドがない、気の利いた店がない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな郊外でよいとおもう、びわこなかもちかい
地域自治体の付き合いがわずらわしいのがたまにきず。
治安
よい、すごい大きな事件もなく地震もさほどない。
たまーに、暴走族らしいバイクをみかける。
コストパフォーマンス
京都まで新快速でさほど遠くないとおもう。
なにせ田舎、だか高いところはたかい。なぞである
交通利便性
JR琵琶湖線の新快速が止まり、近江鉄道も利用できる。また、新幹線が止まる米原駅まで一駅で行ける。
長浜方面に向かう電車が1時間に1~2本しかなく、さらには電車が遅れることもあるため、ストレスに感じる。
生活利便施設の充実
駅の西側には平和堂という滋賀県で有名なショッピング施設があり、東側にはユニクロやGU、スポーツショップなどが含まれているイオンタウンがあるため、買い物に便利。
高級寄りの衣服を買えるような店はないため、本格的なショッピングをしたい場合は京都の方まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅前に居酒屋はそこそこ多く、カラオケもあるため夜は楽しめる。
チェーンのファミレスやカフェはほとんどなく、有名なラーメン屋などもない。
暮らし・子育て環境の充実
高校に関してはスポーツで有名な近江高校や県内では有数の進学校である彦根東高校などがあるため、選択の幅は多いと思う。
駅の近くに公園などはほとんどないように思う。
治安
人がとても多いというわけではないので、治安は比較的良い。
駅前には居酒屋が多いため、夜は酔っ払いが道で話していることがある。
コストパフォーマンス
家賃は安いが、最低限のショッピング施設はあり交通の便も比較的良い方なので、コストパフォーマンスは高い。
駅前を離れるとバスなどは本数が少ないため、車がないと生活しにくい。

セトルタワー彦根の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.64万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.63 94.69 132.74 2009-09-16 3LDK 65.86㎡ 75.29万円/㎡2012-04-10 3LDK 78.2㎡ 96.38万円/㎡2012-05-08 3LDK 78.2㎡ 87.93万円/㎡2012-05-11 3LDK 78.2㎡ 92.16万円/㎡2013-06-17 2SLDK 72.4㎡ 81.27万円/㎡2013-06-19 2LDK 68.45㎡ 85.96万円/㎡2013-07-13 2SLDK 72.4㎡ 72.14万円/㎡2013-07-14 2LDK 68.45㎡ 76.31万円/㎡2013-07-16 2SLDK 71.4㎡ 73.15万円/㎡2013-10-15 2SLDK 71.4㎡ 62.97万円/㎡2014-06-02 3LDK 86.03㎡ 96.06万円/㎡2014-06-30 3LDK 65.86㎡ 69.27万円/㎡2014-07-01 3LDK 86.03㎡ 86.46万円/㎡2015-02-12 3LDK 71.4㎡ 78.25万円/㎡2015-08-24 2SLDK 72.4㎡ 84.47万円/㎡2015-08-24 2SLDK 71.4㎡ 85.65万円/㎡2015-09-10 3LDK 78.2㎡ 75.25万円/㎡2016-06-06 2SLDK 72.4㎡ 104.1万円/㎡2017-05-20 3LDK 72.4㎡ 113.24万円/㎡2017-11-08 3LDK 65.65㎡ 104.74万円/㎡2017-12-25 3LDK 77.2㎡ 97.63万円/㎡2018-04-04 3LDK 65.65㎡ 97.18万円/㎡2018-05-08 3LDK 72.4㎡ 115.52万円/㎡2018-06-22 3LDK 78.25㎡ 104.77万円/㎡2018-10-03 2SLDK 65.86㎡ 81.82万円/㎡2018-10-05 3LDK 65.65㎡ 97.18万円/㎡2019-03-02 3LDK 65.65㎡ 102.22万円/㎡2019-05-14 3LDK 61.95㎡ 114.73万円/㎡2020-03-03 3LDK 74.38㎡ 108.89万円/㎡2020-03-10 3LDK 84.53㎡ 96.99万円/㎡2020-11-03 3LDK 65.65㎡ 118.33万円/㎡2021-06-24 2LDK 61.63㎡ 116.93万円/㎡2021-07-03 3LDK 82.66㎡ 103.18万円/㎡2021-08-03 3LDK 84.47㎡ 97.06万円/㎡2021-10-25 3LDK 77.25㎡ 110.41万円/㎡2021-11-26 3LDK 74.38㎡ 114.67万円/㎡2021-12-27 3LDK 74.38㎡ 97.78万円/㎡2021-12-29 3LDK 77.25㎡ 94.15万円/㎡2022-05-01 3LDK 61.95㎡ 121.67万円/㎡2022-10-11 3LDK 64.86㎡ 121.3万円/㎡2022-12-12 3LDK 64.86㎡ 121.3万円/㎡2022-12-27 3LDK 86.03㎡ 102.98万円/㎡2023-03-25 3LDK 86.03㎡ 106.82万円/㎡2023-04-12 3LDK 64.86㎡ 116.21万円/㎡2023-06-16 3LDK 64.86㎡ 116.21万円/㎡2023-06-21 3LDK 64.86㎡ 126.4万円/㎡2023-06-22 3LDK 65.65㎡ 114.81万円/㎡2023-12-23 3LDK 65.65㎡ 114.81万円/㎡2024-02-19 3LDK 81.66㎡ 99.18万円/㎡2024-02-28 3LDK 82.66㎡ 97.98万円/㎡2025-03-14 3LDK 78.2㎡ 100.61万円/㎡ 2009-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-14 10階 3LDK 78.2㎡ 100.61万円/㎡
2024-02-28 2階 3LDK 82.66㎡ 97.98万円/㎡
2024-02-19 2階 3LDK 81.66㎡ 99.18万円/㎡
2023-12-23 3階 3LDK 65.65㎡ 114.81万円/㎡
2023-06-22 3階 3LDK 65.65㎡ 114.81万円/㎡
2023-06-21 10階 3LDK 64.86㎡ 126.4万円/㎡
2023-06-16 5階 3LDK 64.86㎡ 116.21万円/㎡
2023-04-12 5階 3LDK 64.86㎡ 116.21万円/㎡
2023-03-25 8階 3LDK 86.03㎡ 106.82万円/㎡
2022-12-27 11階 3LDK 86.03㎡ 102.98万円/㎡
2022-12-12 5階 3LDK 64.86㎡ 121.3万円/㎡
2022-10-11 5階 3LDK 64.86㎡ 121.3万円/㎡
2022-05-01 5階 3LDK 61.95㎡ 121.67万円/㎡
2021-12-29 2階 3LDK 77.25㎡ 94.15万円/㎡
2021-12-27 2階 3LDK 74.38㎡ 97.78万円/㎡
2021-11-26 14階 3LDK 74.38㎡ 114.67万円/㎡
2021-10-25 14階 3LDK 77.25㎡ 110.41万円/㎡
2021-08-03 8階 3LDK 84.47㎡ 97.06万円/㎡
2021-07-03 4階 3LDK 82.66㎡ 103.18万円/㎡
2021-06-24 7階 2LDK 61.63㎡ 116.93万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。