セザール難波西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年3月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積52.94m² ~ 64.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理

セザール難波西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セザール難波西は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜川駅まで徒歩3分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セザール難波西は大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桜川駅周辺の需要を重視しています。セザール難波西は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール難波西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール難波西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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セザール難波西の売却ガイド

セザール難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール難波西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

セザール難波西を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

セザール難波西に関するよくある質問

セザール難波西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール難波西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール難波西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール難波西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール難波西はどのような物件ですか?

セザール難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール難波西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桜川駅からも近く道路幅があるので怖さも感じず、女性の1人住まいでも安心と思います。千日前線、阪神線、南海線の駅に近いので、アクセスも良いです。難波も近いので徒歩でも行けます。
桜川駅は東西に位置する駅で、出口を間違えるとわかりにくい所があります。阪神線と地下鉄の駅は少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーもあるし、コンビニ、ファミレス、交番もあり充実しています。飲食店も適当な感じで広がっています。環境は静かです。
近くに少し派手なお店があり、夜、うるさくなることがありますが、警備員さんが配置されていて その警備員さんのおかげで、静かな環境は守られていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
どっしりとした重厚感もあります。エントランスも落ち着いた感じで、ベンチもあります。清掃も行き届いていると思います。管理員さんは通いできています。
設備に関してはそんなにいう事はありませんが、宅配BOXの数は少なめだったように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは南側のベランダから、結構日が差し込みます。西日もしっかりあたりました。バリアフリーに近かったと思います。
お風呂場(洗面所)と、下駄箱が近かったので、蒸気で下駄箱の中が湿気安かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー(桜川食品館)、(ジャパン)があり、少し離れて(関西スーパー)もあります。美味しいパンやさん、ファストフードのお店、ドラッグストアありも充実してます。
飲食店もまばらにありますが、活気が良いとは言えません。近くにケーキ屋さんが欲しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣の西区になりますが、大阪休日救急診療所もあり、大野記念病院も近いです。浪速区内の公園で区民大会もあり、地域のイベントも充実しています。
マンション内でのコミュニケーションは普通と思います。地域的には暗い寂しい道も多いです。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】難波の隣の駅で歩いていける距離でもあり、自転車があれば言うことなしです。地下鉄の駅もあるので便利です。高速道路もすぐにあるので車でのアクセスも便利です。 飲食店もスーパーも駅近くにあり、生活をする中でも過ごしやすい場所だと思います。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】どちらかというと外国人の方が多いイメージがあります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が近くにありとても便利です。
エレベーターが小さく、少し古びた感じがします。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】ローカル線ですが交通の便もよく難波からもすぐに行けます。都会にありながらもひっそりとした駅で鉄道ファンからも人気があり、昭和の鉄道風景も味わえる貴重なスポットです。駅周辺にお店は少ないですが都心部のアクセスは悪くありません。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】利用者が少なく駅舎も古いので、どうしても雰囲気が田舎くさいです。
2025年11月 メリット
交通利便性
千日前線、少し歩いて阪神線が使えて便利。梅田に一本でいくバスもある
御堂筋線ほど電車の本数がない。地下に降りてからホームが少し遠い
治安
若者が多く、歩道が広いので、人とぶつかる心配はない。人通りが多く、照明も明るいため治安が悪い印象はない。
交通利便性
なんば駅にたった1駅(乗車時間は1分)で行くことが出来ます!
東改札(5番、7番出口)側からの乗車時に、阪神桜川駅まで通り抜けることが出来ない為、地下からも通り抜けることが出来ればさらに便利になります!
生活利便施設の充実
駅前に商店街はありませんが、スーパーや病院に困ることはありません!
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、増えると嬉しいです。
飲食店の充実
駅前にリーズナブルなチェーン店が多いです。美味しいパン屋さんもあります!
遅くまで営業しているお店がもう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの出口にエレベーターが設置されています!
すぐ近くに大きな公園はありません。桜川駅周辺はファミリー層が少ないイメージです。
治安
すぐ近くに交番があります。どの出口も大きな道路に面しているので、夜も比較的明るいです!
大きな道路が通っているので、音がうるさいです。
コストパフォーマンス
何より、徒歩で繁華街(なんば駅周辺)まで行くことも可能です!
特に浮かびませんが、もう少し夜遅くまで営業している居酒屋さんが増えてほしいのと、本屋さんと100円均一ショップがあればもっと便利になります!

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。