セザール大正駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年12月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立三軒家東小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積51.36m² ~ 134.77m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理

セザール大正駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セザール大正駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SLDK~2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、51〜135m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セザール大正駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大正駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。セザール大正駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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セザール大正駅前の売却ガイド

セザール大正駅前は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール大正駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

セザール大正駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家東小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

セザール大正駅前に関するよくある質問

セザール大正駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール大正駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール大正駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール大正駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール大正駅前はどのような物件ですか?

セザール大正駅前は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩1分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール大正駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】JR環状線大正駅 JR環状線大正駅は地下鉄長堀鶴見緑地線に乗り換えることができます。 電車は通勤通学時間帯は約3分おきに きます。混雑しますが、すぐに後の電車が来るので空いてる電車を待つこともできると思います。大正駅周辺はすごく利便性は良いです。路線バスも本数多いし、梅田などの大都市には電車1本で10分ぐらいでいけます。
【大正駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、出口が1箇所なので、乗る車両によっては改札口まで少し距離がある。家賃は駅前でもリーズナブルな物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ぐらいにイオンモール、ビバホームがありほぼ何でも揃う。駅周辺は割ときれいだと思います。 夜は店が多いので明るい。
【大正駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ぐらいのところに 京セラドームがあり、イオンモールに直結しているのでイベントがある時は大変混雑し、食品売り場、フードコートは利用しずらい。やはり居酒屋が多いので、酔っ払いの人は多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】駅の周辺は居酒屋がたくさんあり、 また沖縄料理店もあります。
【大正駅に対する口コミ】居酒屋は多いがファミレスなど 家族で行くような飲食店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大正駅に対する口コミ】駅にはエレベーターはあります。 保育園も駅周辺に2箇所はあります。
【大正駅に対する口コミ】近くに公園があまりない。 駅近くに公園はありますが、小さいです。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR大正駅、長堀鶴見緑地線大正駅 徒歩1~2分という駅地下物件です。 イオンやスーパーまではすぐそこというわけではありませんが 自転車を使用すれば5分以内で行けます。 また周辺には居酒屋や食事をとれるお店が充実しています。
周辺の道路が狭いのでごちゃごちゃしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺飲食店が犇めき合っていますがそんなにうるさい街ではない。
川沿いや橋の周辺が暗いところが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXがあり便利です。 ペット飼育可がうれしい。
インターホンのモニターが無い。 共用スペースの更新がされていない感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済み物件がありうれしいです。 窓が多く過ごしやすい。
廊下の天井が低く圧迫感あります。 サッシュの交換があればうれしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールなど 5分圏内でかなりありがたい。
一番近くの商店街が営業しているお店少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
大型病院、診療所など近所に充実している。 また学校なども多く、お祭りや、地域イベントも多い。
道が狭いところ多いので緊急車両の通りが良くない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】飲食店が非常に多くあり、活気に満ち溢れています。また、マグロを専門としたお店が多くあることから、海鮮物が美味しいお店が多いです。 イオンモール大阪ドームシティ店も近くにあることから、買い物に困ることもありません。
【大正駅に対する口コミ】幹線道路は照明灯で明るいですが、一本路地に入ると若干薄暗いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
ほとんど全ての快速、急行がとまる。駅前も飲食おおく便利
京セラあるため、コンサート開催時は大混雑
生活利便施設の充実
ドーム前にイオンあるため、困らない。フードコートも充実
コンサート開催中はイオンも大混雑。調べてから行くべき
飲食店の充実
居酒屋おおめ。マツキヨは駅前すぐ。ケーキ屋、パン屋などなど
特に無いが、駅前以外は何も無いのでコンサートおわりは混む
暮らし・子育て環境の充実
駅前を10分歩けば静かな住宅街。住みやすい
特にないが、ちょっと駅前から離れれば人目がつきにくく子供が心配
治安
悪く無い。夜は飲み会おわりの大人がいっぱい
常に明るいが子供1人は危険。飲み屋多いため
コストパフォーマンス
普通。高すぎず安すぎず。一人暮らしも可能
特になし。利便性をとれば少々の賑やかさは気にならない
交通利便性
バス停が大きく複数の路線がある地下鉄に乗り換えれるタクシー乗り場がある環状線なので本数は多い
ドームでライブや野球のイベントがあるときはすごく混むので通勤や通学の方は大変。自転車の駐輪場野定期はいつも半年以上待つ。
生活利便施設の充実
イオンやビバホームが少し歩けばある駅前にコンビニ多めマツモトキヨシが駅横にある駅裏や駅周りにたくさんの飲食店がある
病院は遠いイオンまで歩いて15分くらいかかる
飲食店の充実
駅裏や駅周りは飲食店だらけで困ることはない
パン屋やカフェはないコンビニが多いのでパンが食べたいときはそこを利用
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐ近くに公園有り駅にエレベーターある
ドームでイベントがあるときは子連れは本当に大変。近隣のお店のトイレやレジは長蛇の列だったりでいつも困る。
治安
ドームのイベント時は警備員野方がたくさんいる飲食店が多いので裏の方にいかなければ明るい
時間帯によっては酔っ払いは多いライブのイベント後ナンパ待ちとかで若い子がたむろしてることがある
コストパフォーマンス
難波まですぐなのは利便性がいい。バスでも少し遠いが歩けないこともない
ドームがあるからか家賃は高めだと思うバスで海の方に行けば安くはなるが利便性が悪く古いマンションが多いイメージ

セザール大正駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.78万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.95 140.43 201.91 2013-06-10 2LDK 54.85㎡ 89.2万円/㎡2013-06-17 1LDK 53.1㎡ 90.27万円/㎡2014-02-18 1LDK 53.1㎡ 90.27万円/㎡2015-10-15 2LDK 54.26㎡ 104.79万円/㎡2017-09-24 2LDK 55.9㎡ 128.92万円/㎡2017-10-22 2LDK 55.9㎡ 123.01万円/㎡2017-11-22 2LDK 55.9㎡ 117.09万円/㎡2018-01-17 2LDK 55.9㎡ 144.89万円/㎡2018-03-23 2LDK 55.9㎡ 141.34万円/㎡2018-04-17 2LDK 55.9㎡ 141.34万円/㎡2019-10-29 2LDK 54.92㎡ 149.88万円/㎡2020-07-08 2LDK 51.36㎡ 160.91万円/㎡2020-09-01 2LDK 54.26㎡ 146.22万円/㎡2020-11-09 2LDK 51.36㎡ 141.6万円/㎡2021-01-09 2LDK 51.36㎡ 141.6万円/㎡2021-02-08 2LDK 54.26㎡ 134.03万円/㎡2021-04-02 2LDK 51.36㎡ 135.17万円/㎡2021-05-19 2LDK 54.26㎡ 152.19万円/㎡2021-06-18 2LDK 51.36㎡ 160.78万円/㎡2021-08-31 2LDK 54.26㎡ 152.19万円/㎡2021-10-10 2LDK 54.26㎡ 143.05万円/㎡2021-10-18 2LDK 51.36㎡ 154.35万円/㎡2021-11-05 2LDK 54.26㎡ 140.01万円/㎡2021-11-05 2LDK 51.36㎡ 147.91万円/㎡2021-11-16 2LDK 54㎡ 143.74万円/㎡2021-11-23 2LDK 54.26㎡ 140.01万円/㎡2022-04-25 1SLDK 54.85㎡ 144.59万円/㎡2022-10-10 1SLDK 54.85㎡ 144.59万円/㎡2025-01-31 1SLDK 54.85㎡ 191.66万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-31 7階 1SLDK 54.85㎡ 191.66万円/㎡
2022-10-10 9階 1SLDK 54.85㎡ 144.59万円/㎡
2022-04-25 9階 1SLDK 54.85㎡ 144.59万円/㎡
2021-11-23 4階 2LDK 54.26㎡ 140.01万円/㎡
2021-11-16 4階 2LDK 54㎡ 143.74万円/㎡
2021-11-05 4階 2LDK 54.26㎡ 140.01万円/㎡
2021-11-05 4階 2LDK 51.36㎡ 147.91万円/㎡
2021-10-18 4階 2LDK 51.36㎡ 154.35万円/㎡
2021-10-10 4階 2LDK 54.26㎡ 143.05万円/㎡
2021-08-31 4階 2LDK 54.26㎡ 152.19万円/㎡
2021-06-18 4階 2LDK 51.36㎡ 160.78万円/㎡
2021-05-19 4階 2LDK 54.26㎡ 152.19万円/㎡
2021-04-02 4階 2LDK 51.36㎡ 135.17万円/㎡
2021-02-08 4階 2LDK 54.26㎡ 134.03万円/㎡
2021-01-09 4階 2LDK 51.36㎡ 141.6万円/㎡
2020-11-09 4階 2LDK 51.36㎡ 141.6万円/㎡
2020-09-01 4階 2LDK 54.26㎡ 146.22万円/㎡
2020-07-08 4階 2LDK 51.36㎡ 160.91万円/㎡
2019-10-29 9階 2LDK 54.92㎡ 149.88万円/㎡
2018-04-17 7階 2LDK 55.9㎡ 141.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。