セオリー難波南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年4月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積27.74m² ~ 29.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社中林建設
管理会社日本住宅管理

セオリー難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大国1丁目5-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セオリー難波南は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セオリー難波南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セオリー難波南は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セオリー難波南の売却ガイド

セオリー難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセオリー難波南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

セオリー難波南を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

セオリー難波南に関するよくある質問

セオリー難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セオリー難波南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セオリー難波南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセオリー難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セオリー難波南はどのような物件ですか?

セオリー難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩1分。築2015年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セオリー難波南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】・徒歩で難波や天王寺などの繁華街に行くことができ便利です。 ・駅近辺に坂がありません。 ・大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線と2つの線が通っており通勤、通学に便利です。新大阪、梅田、難波、天王寺へ乗り換えなしに行くことができます。 ・JR今宮駅や南海今宮戎駅なども徒歩圏内です。 ・難波から一駅ですが、繁華街ではないため、比較的静かです。 ・駅から少し歩くと太平の湯があります。
【大国町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、空気があまり綺麗とは言えないところです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】乗り換えの便利さが半端ないのでスッと乗り換えることができる。難波や梅田などにいける御堂筋なので交通の利便性はかなり高い。
【大国町駅に対する口コミ】特に浮かばないが遅れていたら少し待ってほしい。強いてあげるならもう少し家賃などが安ければいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】大手電気屋が近くにあるのでとても便利である。気さくなひとが多いイメージ道を聞いても必ず答えてくれるイメージ。
【大国町駅に対する口コミ】商店街などが有ればもっと楽しめる場所になると思う。ちあんは少し悪い気がする。近くに西成区があるからだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】チェーン店から美味しそうな個人店まで幅広くある。
【大国町駅に対する口コミ】強いてあげるなら有名な店はあまりない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大国町駅に対する口コミ】駅のトイレは汚いイメージだが駅のトイレはとても綺麗で入りやすい。
【大国町駅に対する口コミ】大きい道路が多いので子供に対して気を張り続けなければならない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅では買い物が便利だと思います。 スーパーやコンビニがたくさんあります。 近くにはホームセンターがあり、日用品や家電など日常生活に必要なものがここでそろうと思います。 あと、市場が近くにあり、飲食店も多く、この市場の近くにスーパー銭湯があります。
【大国町駅に対する口コミ】浮浪者の方がいるのであまりガラはよくないと思います。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
御堂筋と四ツ橋が1つのホームで繋がっていて便利!本数も多い。
出口が多くて間違えそうになる。難波が、最寄りか大国町が最寄りか難しい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ご飯屋が多い。スーパー銭湯もある。
強いて言えば、駐輪場が少ないので、探すのが大変。
飲食店の充実
お弁当屋から居酒屋まである。駅周辺に充実している。
駅から離れるとご飯屋が少ない。夜中空いているお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が、多く遊び場が多数ある。学校も多い。
小さい子供が、遊べる場所が限られている。
治安
大通りは明るく、人通りが多いので、安心感はある。
大通りから外れると暗く、該当も人通りも少ない。
コストパフォーマンス
利便性の良さを考えると単身者には、家賃相場が安い。
ファミリータイプは少し相場より高いと思う。
交通利便性
地下鉄四ツ橋線、御堂筋線がどちらも使えて梅田、西梅田へ乗り換え無しで10分程で行けるためかなり便利
交通の利便性に関しては問題ない。10分ほど歩けばJR今宮駅、南海今宮戎駅も徒歩圏内であるため良い。
生活利便施設の充実
駅前にはライフや玉出、コンビニも充実しており買い物には困らない。
チェーン店やコンビニ、スーパーは充実しているが落ち着くような個人店は存在しない。
飲食店の充実
チェーン店はかなり多く、食べる場所に困ることはない
個人店は少なく、ありきたりのお店が多いため、グルメな方にはあまり適していない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はぽつぽつある。公演もいくつかある。
治安があまり良くなく、学校はあるものの子育てする環境には適していない。
治安
夜も明るいため、出歩くのが怖いということはない。
西成区も近いため、浮浪者がうろついていることがよくある。夜中は暴走族のバイク音がよく鳴り響く。
コストパフォーマンス
利便性に関してはとても良く、生活する上で必要なお店は揃っているが家賃は安め
単身者には適しているが、治安があまり良くはないためコスパはまずまず。
交通利便性
御堂筋線と四つ橋線両方止まります。なんばからも近いしとっても便利です。
強いて言えば駐輪場とかがあまり近くにないように思えました。
生活利便施設の充実
近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。
強いて言えば、難波まで歩くと距離あります。バスとかあったらいいのかなと思います。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります!美味しいご飯屋さん多いです
カフェ、スタバ、パン屋などは難波の方行かないとあんまり無いです
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう
駅のトイレに車椅子用トイレなかったような気がします
治安
人通りが多く、電気も多い交番も近くにあります
酔っ払いが多く、夜中パトカーのサイレン鳴ってます笑
コストパフォーマンス
利便性◎家賃相場も良いと思いますコンビニ、スーパーも多い!
酔っ払いが多くいため治安が少し気になります
交通利便性
えべっさんの時は、一番近くまで行ける駅です。
難波からも近く利便性はいいが、各駅停車の駅なので不便かもしれない。
生活利便施設の充実
最近はマンションが沢山立ち出したので、若い人もよく見かける。
高架下で人通りが少なく、女性は少し利用するには抵抗がある気がする。
飲食店の充実
駅の高架下向かいに飲食店があるので、便利。
飲食店の数や、ファーストフード店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
最近は昔と違って綺麗にはなったと思います
エリア的には子育て世代の人は見かけず、単身者が目立つ
治安
駅から降りると、目の前が大きい道路で昼夜車通りはある
街灯も少なく、車通りは多いが人通りは少ない
コストパフォーマンス
最近は沢山マンションが建設され出してます
女性の一人暮らしだとなかなか不安な点があるかもしれない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。