セオリー難波南プレミアムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年8月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積23.89m² ~ 26.07m²

セオリー難波南プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セオリー難波南プレミアムはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2017年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セオリー難波南プレミアムなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜26m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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セオリー難波南プレミアムの売却ガイド

セオリー難波南プレミアムは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセオリー難波南プレミアムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

セオリー難波南プレミアムを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

セオリー難波南プレミアムに関するよくある質問

セオリー難波南プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セオリー難波南プレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セオリー難波南プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセオリー難波南プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セオリー難波南プレミアムはどのような物件ですか?

セオリー難波南プレミアムは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩2分。築2017年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セオリー難波南プレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄御堂筋線、四つ橋線大国町駅から徒歩3分ほどです。マンションまでにファミリーマート、唐揚げ屋さん、自転車屋さんなど様々なお店があります。 大通りに面しており、防犯面も安心です。
電車の音、夜の車の通行音が少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの道路の向かいに病院があります。
大通りに面しているので車の通行音、電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのマンションです。セキュリティ面は問題ないです。
宅配ボックスはありますが、大きいものははいらないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の生活音や上の住人の生活音が聞こえることはないです。
自転車を外に置いている人がいるので邪魔です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車を使えばライフもありますのですぐに買い物にいけます。
自転車を使わないとスーパーには行きづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの裏側に今宮高等学校があります。道路を挟めばなにわ生野病院があります。
マンション内のコミニュケーションは特にないです。
2026年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
きれい、オートロックでキレイ安全。その点がメリット
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】特別綺麗ではありませんが、シンプルで使いやすい駅です。 最近はホームガードも設置され、安全性も高まったように思います。 比較的空いてることが多く、遅延も多くはありません。 南側の改札をほぼ毎日利用するのですが、改札に飾られてある季節ごとの小物やメッセージ可愛く癒されます。
【大国町駅に対する口コミ】構造上?改札付近もホーム付近もすごく風が強いです。 ホームでは場所によっては電車が到着する際ふらつくほどの風が吹きます。 しいて言うのであれば、御手洗が綺麗であれば嬉しいです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】周辺にあるスーパーとしては、ライフ、スーパー玉出、食材センターODAなどがあります。ドラッグストアも含め、深夜まで開いているお店が多く、帰りが遅くなっても買い物ができるので助かります。御堂筋線と四つ橋線は同じホームで乗り換えられるので便利です。
【大国町駅に対する口コミ】公園など、子どもを安心して遊ばせる場所が足りません。
2024年07月 メリット
交通利便性
難波と一駅しか離れてません、スーパー二軒とチェーンレストランがあります。御堂筋線と四ツ橋線と通って便利です。
強いて言えば難波までに歩くのは20分~30分ぐらい歩かないといけません。行きたい所により、歩くか電車乗るかの悩みます。
生活利便施設の充実
スーパー玉出とライフがあります。玉出は24時間営業していて、ライフは24時まで営業しております。夜遅くも食料品や日用品は困りません。
最近外国人、主に東南アジア系の人が増えてました。物産店みたいなも結構増えてて、店の近くに夜遅くまでちょっとうるさくなってます。
飲食店の充実
周辺は牛丼チェーン店3軒あります。鳥貴族やつるとんたんの有名店もあります。リーズナブルや家族向けなお店が多いです。
強いて言えば飲食店が多く、夏になるとゴキブリなど多くになります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、公園も多く、子育て環境が結構あります。
近くのマンションは1Kや多く、家族向けな人ならちょっと駅に離れないところになります。
治安
駅より10分以内に交番があります。治安が普通です。
西成区は隣のため、南の方にホームレスがいます。
コストパフォーマンス
家賃は難波より安いです。スーパーもセールが多く家計にやさしいです。
最近マンションが多く増えてて、高くなる傾向があります。
交通利便性
電車の本数はとにかく多い。通勤ラッシュ時は本当に連続で来てくれる。
朝の通勤ラッシュ時はかなり混んでいる。改札から少し遠い。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐコンビニもスーパーも飲食店も病院などもほとんど揃っておりかなり便利。隣の駅はなんばなので買い物に関しても全て揃っている。
強いて挙げるなら交番はそんなに近くにはなかった。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン、bar、チェーン店、お弁当屋さんなど全部揃っている。
もう少し軽く物を買えるパン屋などあれば良かった。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはエレベーターやスロープはしっかりあり良かった。
学校はそんなにはないし公園もあまり見かけなかった。
治安
昼間は静かで良かった。夜も人が多く、お店が多いので大通りは明るくて安心。
大通りではない細い道は少し怖さがあった。あと下ネタを言ってくる変なおじさんがいたり、女1人だと少し怖い。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさは本当に良かった。都心部にも行きやすくかなり便利。
家賃は高い。ただそれ以上に便利な場所ではあった。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。