セインツ.25の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩3分 JR身延線/金手駅 徒歩12分
所在地(住所)山梨県甲府市北口3丁目4-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て25階建
築年月2007年2月
総戸数114戸
小学校区域甲府市立新紺屋小学校
中学校区域甲府市立北東中学校
専有面積60.93m² ~ 164.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建ハウス
施工会社鴻池組フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス

セインツ.25を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セインツ.25は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セインツ.25の売却ガイド

セインツ.25は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数114戸、25階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセインツ.25の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セインツ.25を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩3分
  • JR身延線/金手駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立新紺屋小学校
  • 中学校区: 甲府市立北東中学校

セインツ.25に関するよくある質問

セインツ.25の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セインツ.25には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セインツ.25の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセインツ.25の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セインツ.25はどのような物件ですか?

セインツ.25は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩3分。築2007年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セインツ.25には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からわりと近い。道もまったく混雑していない。
道が暗いので、夜は少し不安がありそうだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校と結婚式場が近くにあるが、静か。 住んでいない部屋が多いようで、静か。
特にないが、川が近くにあるので、虫がいたかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住んでいる層がハイソでした。 山梨で一番高級車が多い駐車場。
1~3階のテナントスペースが空いている印象。
お部屋の仕様・設備
トイレなど内装は高級。床材やキッチンも高級。生ごみ処理機もある。
エレベーターが遅いので、上の階は時間がかかる。 ひさしが少ないので、夏は蒸し風呂、冬は寒い。洗濯物を干す場所が明らかに不足。冷暖房費は倍かかった。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くには特に何もないが、5分歩けば駅で、店はある。
以前はセブンイレブンが1階にあり便利だったが、今はなにもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近くにある。静かで落ち着いて生活が可能。
とくにないが、しいて言えば、病院が遠い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】東京からも長野からもどちらにも停車するから便利駅の近くであれば電車もバスもあり交通便は問題ない。
【甲府駅に対する口コミ】強いてあげるならばもう少し線路が増えると良い。強いてあげるならば、家賃が少し周りよりは高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】色々な飲食店が増えて、良くなったと思う。特に問題がないので治安は良いし、ホームレスもいなくなった。
【甲府駅に対する口コミ】キオスクみたいなコンビニの閉まる時間が早い。歓楽街や駅が閉まるのが早いから夜遅くは少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】色々な飲食店が増えて、良くなったと思う。
【甲府駅に対する口コミ】朝早くからしているお店が少ないから始発は不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが増えて居てベビーカーも移動しやすい。
【甲府駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が近場になくて不便さを感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅は高校に通う時に毎日利用した駅なのですが、駅の中にショッピング出来るスペースやレストランもたくさんあるのでとても居心地の良い駅です。また駅の周りにもたくさんのお店に囲まれているので困ることはないと思います。
【甲府駅に対する口コミ】強いて挙げるならばスターバックスがもう一回復活したらもっと個人的には良いのではないかなと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近く目の前に大きな公園もあるので環境が良いです。
スーパーやホームセンターが近くにないので買い物には自転車や車が必要です。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
甲府駅なんだかんだで山梨県の玄関口となるターミナル駅です。朝5:00台の東京方面に向かう特急も新設されています。
北口エリアは住宅街のため飲食店は少ないです。南口エリアも駅前から徒歩15分ほど歩いた場所が繁華街となります。
交通利便性
東京に行ける電車はあります。また、近くにバス停もあります。
本数も少なく、改札内での売店も規模が小さいです。
生活利便施設の充実
Can doがあるので、日用品などは揃えやすいと思います。ロピアという、安いスーパーがあるのはいいと思います。
メンズの服を買う場所は一切ありません。駅ビルにそこまでの店がないので、あまり期待しない方が良いと思います。
飲食店の充実
サイゼリヤや、駅ビルに少し飲食店があります。
松屋、マックが駅周辺にありません。以前、マックはあったらしいですが、最近無くなったそうなので、再び出店することはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に、多機能トイレやエスカレーターはあります。
公園などは少なく、駅前に広場はありますが、遊具も何もないので、遊びずらいと思います。
治安
駅前に交番はあります。めちゃくちゃ汚いとは感じませんでした。
甲府駅周辺ではおよそ20時頃に、多くの店が閉まるので、夕方以降ではできることが大分限られています。
コストパフォーマンス
駅近くに住めば、すぐに電車に乗ることができるので、移動が簡単になると思います。
甲府駅周辺になにもありません。県庁所在地の駅であっても、遊べるところや行くところもないです。
交通利便性
路線が少なく迷いにくいので、子どもが利用しやすい。
電車の本数が少なく、駅で待たされることがおおい。
生活利便施設の充実
食べ物やさんはたくさんあり、食べるものには困らない。
有名チェーン店がなかったり、服屋さんは全然ない。
飲食店の充実
サイゼリヤなどリーズナブルにお店がたくさんある。
マクドナルドやスターバックスが駅の近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
多国籍の子供がいて、英語教育が進んでいると思う。
遊ぶ施設やスーパーなどすべてが遠い場所にしかない。
治安
近寄ったら危なそうな人を見たことがない。
夜は人がいないため、なにかあっても助けてくれないと思う。
コストパフォーマンス
治安が良く、近くで悪い話を聞いたことがない。
遊ぶ場所がなく、県外に出て行かないといけない。
交通利便性
電車の本数は割と多いバスやタクシー乗り場もある。
都心に比べたらやはり電車の本数が少ないところ
生活利便施設の充実
駅の近くは栄えており、いろいろな店がある
大きなショッピングモールがあまりなく、限られている
飲食店の充実
駅の近くにはさまざまな居酒屋ゆ飲食店がある
駅から遠くなると本当に店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はそこそこの数があり、制度も充実している
車がないとなかなか送り迎えが大変なところもある
治安
都心に比べたら人が少なく、治安も良いと思う
たまに夜中大音量でバイクに乗っている人がいる
コストパフォーマンス
家賃はとても安く、一軒家などは建てやすい
ショッピングモールや娯楽施設が都内に比べると少ない

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。