セイワパレス長居パークアベニューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年3月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積61.60m² ~ 75.56m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設
管理会社生和アメニティ

セイワパレス長居パークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長居駅まで徒歩4分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セイワパレス長居パークアベニューはJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セイワパレス長居パークアベニューは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKで62〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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セイワパレス長居パークアベニューの売却ガイド

セイワパレス長居パークアベニューは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイワパレス長居パークアベニューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

セイワパレス長居パークアベニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

セイワパレス長居パークアベニューに関するよくある質問

セイワパレス長居パークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワパレス長居パークアベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワパレス長居パークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセイワパレス長居パークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワパレス長居パークアベニューはどのような物件ですか?

セイワパレス長居パークアベニューは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩4分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワパレス長居パークアベニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】・大阪メトロとJR阪和線の2線が利用でき、主要エリアまでアクセスがしやすい。 (大阪メトロでは、なんばまでは約15分、梅田までは約25分ほど。どちらも乗り換え不要。) ・駅周辺にスーパーやドラッグストア、商店街があるため、飲食物や日用品の買い物も楽に済ませられる。 ・長居公園やヤンマースタジアム、飲食店も複数あり活気がある。 ・ここ数年で新しいマンションが多数建てられており、周辺に住むのはファミリー、単身者どちらも多い。
▼【長居駅に対する口コミ】・大阪メトロは、天王寺発もしくは天王寺止まりの電車があるため、天王寺~なかもず間は時間帯によって10分に1本程度での運行になる。 ・ヤンマースタジアムでのサッカーの試合やコンサート時には、周辺の飲食店が非常に込み合う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニが2件ある。 トイレが綺麗。 住宅街に電車の音が響かないような構造になっている。 踏切がない。 自動券売機、改札口の数が混み合わない程度の多さ。 駅の周辺に飲食店や商店街、カラオケ店などがある。
▼【長居駅に対する口コミ】快速が止まらない。 電車の写真が撮りずらい。 電車の本数が少なめ。 高校が近くにあるので、夕方くらいは駅の周りに高校生が屯する。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲交通利便性はめちゃくちゃいいです近くにバス停もあるので助かります
▼周りに居酒屋が多いので酔っ払いがよくいるのが嫌です
生活利便施設の充実
▲近くに小学校があるんですが道路のど真ん中なので地下が通れて安全性もあります
▼駅チカに色んな施設が密集しすぎてて人だかりが気になります
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実しています。特に居酒屋ばかりですが
▼さっきも言ったように居酒屋さんが多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅降りてすぐ大きい公園があって子育て世代には有難いです
▼イベント事やLIVEがあるごとにものすごい人だかりで動けない時があります
治安
▲小学校もあり公園もありまた見放しがいいので安全だと思います
▼もう少し居酒屋さんが減ってくれればいいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃もそんなに高くはなく近くにスーパーもあるので助かります
▼強いて挙げるならスーパーの鮮度がわるいぐらいです
交通利便性
▲長居公園に近い。餃子の王将、CoCo壱、吉牛と食べ物屋が多い。
▼駅前が工事をしていて、工事の進み具合により、どこを通れるのか分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲商店街や関西スーパー、スーパーライフ、がある。
▼小さなクリニックはあるものの大きい病院はない。
飲食店の充実
▲吉牛、松屋、すき家、CoCo壱、餃子の王将、大阪王将等がある。
▼特にないが強いてあげるとしたらかつや、てんやがない
暮らし・子育て環境の充実
▲長居公園が広く散歩も出来るし、サッカーチームもある。
▼強いてあげるなら、長居スタジアムで大きいイベントがある時には、人が多く混む。
治安
▲わりと平和だと思います。駅前には交番もあります。
▼大きいイベントや、陸上競技の大会なんかがある時は人が増えます。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く住みやすいです。買い物もスーパーや商店街があるので良い。
▼特にないです。強いてあげれば、マラソンや駅伝の時通れない道路があるくらいです。

セイワパレス長居パークアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.88万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.93 145.23 215.54 2011-07-28 4LDK 75.56㎡ 121.63万円/㎡2011-09-20 4LDK 75.56㎡ 117.25万円/㎡2012-02-19 4LDK 75.56㎡ 112.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.9㎡ 126.1万円/㎡2014-11-21 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2019-01-26 3LDK 67.9㎡ 143.62万円/㎡2019-07-27 2LDK 67.9㎡ 143.62万円/㎡2019-09-06 3LDK 67.9㎡ 135.35万円/㎡2019-11-09 3LDK 67.9㎡ 169.43万円/㎡2020-02-15 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡2020-03-21 3LDK 67.9㎡ 159.69万円/㎡2020-06-29 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2020-11-09 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2022-04-19 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2022-08-02 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2022-12-05 2LDK 67.9㎡ 130.48万円/㎡2022-12-11 3LDK 61.6㎡ 181.39万円/㎡2023-06-12 3LDK 61.6㎡ 181.39万円/㎡2023-08-01 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2023-08-07 2LDK 61.6㎡ 158.31万円/㎡2023-10-06 3LDK 61.6㎡ 149.73万円/㎡2024-02-02 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2024-02-24 2LDK 61.6㎡ 152.95万円/㎡2024-06-26 3LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡2025-01-17 2LDK 61.6㎡ 203.82万円/㎡2025-09-07 3LDK 61.6㎡ 160.46万円/㎡ 2011-07 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 4階 3LDK 61.6㎡ 160.46万円/㎡
2025-01-17 9階 2LDK 61.6㎡ 203.82万円/㎡
2024-06-26 3階 3LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡
2024-02-24 9階 2LDK 61.6㎡ 152.95万円/㎡
2024-02-02 3階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2023-10-06 6階 3LDK 61.6㎡ 149.73万円/㎡
2023-08-07 9階 2LDK 61.6㎡ 158.31万円/㎡
2023-08-01 3階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2023-06-12 3階 3LDK 61.6㎡ 181.39万円/㎡
2022-12-11 3階 3LDK 61.6㎡ 181.39万円/㎡
2022-12-05 2階 2LDK 67.9㎡ 130.48万円/㎡
2022-08-02 3階 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2022-04-19 3階 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2020-11-09 4階 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2020-06-29 4階 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2020-03-21 7階 3LDK 67.9㎡ 159.69万円/㎡
2020-02-15 4階 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡
2019-11-09 7階 3LDK 67.9㎡ 169.43万円/㎡
2019-09-06 7階 3LDK 67.9㎡ 135.35万円/㎡
2019-07-27 7階 2LDK 67.9㎡ 143.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。