スワンズ難波パークビューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年1月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積25.22m² ~ 51.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社中林建設
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズ難波パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜51m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。スワンズ難波パークビューは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25〜51m2という条件が希望に合いました。スワンズ難波パークビューは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 元町3丁目13-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。スワンズ難波パークビューは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スワンズ難波パークビューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

スワンズ難波パークビューの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スワンズ難波パークビューの売却ガイド

スワンズ難波パークビューは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズ難波パークビューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

スワンズ難波パークビューを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

スワンズ難波パークビューに関するよくある質問

スワンズ難波パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ難波パークビューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ難波パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズ難波パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ難波パークビューはどのような物件ですか?

スワンズ難波パークビューは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩8分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ難波パークビューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR難波駅徒歩圏内。OCATなど高速バスターミナルも近く旅行に便利。
繁華街の中心部には少し距離があり徒歩では遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に細長い公園があり散歩に最適。特に犬の散歩やウォーキングに適している。
すぐ近くにコンビニ、徒歩10分程度にスーパーがあるがそれ以外の商業施設は徒歩では少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いており不快感なし。特に邪魔なものなども置いていなくてすっきり。
駐車場はない。周囲は地価が高い為に駐車場の契約も平均的に高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの前が道路や公園になっており見晴らしはよい。
周囲に公園が多いが道路では夏場は虫が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にイオン(マックスバリュー)、しまむらがあり普段の買い物には困らない。
生活用の買い物以外だと店がほとんどない。徒歩にしては少し遠くまで行かねばならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく公園に恵まれている。綺麗な散歩道、大きな公園と充実。
大きな公園があるが虫が多い。やぶ蚊が多数発生している。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】いろんな店があるみんな学校帰りとかに行っている、スタバとかもある ゲームセンターもあって近くにアニメイトもあり、映画館もある洋服屋とかも、とにかくなんでもある便利な所だと思う、夜でも明るいから安心です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】特になにもない、強いて言えばなんもない、ほんとになにもない良い場所、不便なものはない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】難波の方まで出る時は必ず御堂筋線を利用しています。 かなりの人が利用してますが、電車の本数が凄く多く、時間帯によっては空いているのがいい点です。 改札を出た際の案内表示も沢山あるので広い難波でも迷子になりにくいです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】平日の通勤ラッシュ時は激混みなので、難しい話ですがホームか電車内をもう少し広くできれば解消できるのではないかと思いました。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪では、最も栄えているエリアになりますが、夜はそこまで騒音が気になることが少ないです。また、飲食店やデパート・スーパーなどが周囲にあり、日常生活に困らない環境が整っています。電車は混んでる時もありますが、数が多いので、そこまで気にならないです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】飲屋街が近くにあるので、忘年会シーズンなどは少し気になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速も止まります。電車の本数が多くとても便利です。
少し快速の本数が少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
周りにはカラオケなども沢山あり飲食店もあります。
治安が悪いと思います。痴漢も多いとよく聞きます。
飲食店の充実
駅に美味しいおにぎり屋さんがあります!!
もう少し居酒屋ばかりではない飲食店も増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
どこにでも繋がっている電車なので周辺に住んでいると便利です。
学校等はひとつも見つかりません。もしあったとしても治安が悪いので通わせたくありません。
治安
駅の中はとても綺麗です。外はまあまあです。
酔っ払っは本当に多い。とりあえず痴漢多い。
コストパフォーマンス
周りには家等ひとつも無く、商店街みたいな感じのところです。
カラオケなどとても高いです。有名ですが遊ぶのには適していません。
交通利便性
複数の線が通っているため、主要な駅に行きやすく便利。御堂筋線は電車のダイヤの間隔が数分なので乗り遅れてもすぐ乗れる。
主要な駅のため、朝の出勤ラッシュでは混雑で歩きにくい。複数の線が通っているため、慣れていない他府県の人は迷うと思う。
生活利便施設の充実
心斎橋に向かって商店街を歩くとアパレルショップや流行りのお店が多い。飲食店や薬局もかなり充実しており、特に困ることはない。
道頓堀あたりの道がすこし道端にゴミ等があり、汚い印象。
飲食店の充実
なんばグランド花月もあり、芸人さんがよく行くお店もある。食のジャンルはほぼ揃っていると思う。海外の方向けに大型チェーン店も英語で表記していたりと、親切である。
基本的に人が多いため、人気店は並ばないと入らないところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多目的トイレが設置されている。
子どもが遊べるような公園や自然な場所はあまりないように思う。あったとしても駅からは遠いと思う。
治安
昼は観光客も多く賑わっている。駅近くに交番がある。
夜になると酔っ払いが多い印象。大通りから少し外れるとディープで風俗街が目立つ。
コストパフォーマンス
どこへ行くにも近いので、大変便利。線も多いので、行きたいところに一本で行ける。
便利な分家賃は高い。夜になると少し外の騒音が気になる。暴走族、酔っ払いが叫んでいる等

スワンズ難波パークビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価174.54万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.01 189.31 246.6 2014-02-18 1K 25.22㎡ 196.62万円/㎡2014-02-26 1K 25.22㎡ 170.4万円/㎡2014-11-12 1K 25.22㎡ 141.56万円/㎡2014-12-16 1K 25.22㎡ 141.56万円/㎡2015-08-03 1K 25.22㎡ 141.56万円/㎡2016-02-05 1K 25.22㎡ 141.56万円/㎡2017-06-13 1K 25.22㎡ 209.72万円/㎡2018-01-26 1K 25.22㎡ 157.29万円/㎡2018-10-09 1K 25.22㎡ 184.82万円/㎡2018-12-25 1LDK 51.32㎡ 166.19万円/㎡2019-03-30 1K 25.22㎡ 184.82万円/㎡2019-04-02 1K 25.22㎡ 175.64万円/㎡2019-04-10 1K 25.22㎡ 176.96万円/㎡2019-04-10 1K 25.22㎡ 169.09万円/㎡2019-04-12 1K 25.22㎡ 167.78万円/㎡2019-06-29 1K 25.22㎡ 187.44万円/㎡2019-07-28 1K 25.22㎡ 170.4万円/㎡2019-08-11 1K 25.22㎡ 163.85万円/㎡2019-09-19 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡2019-10-01 1K 25.22㎡ 178.27万円/㎡2019-10-11 1K 25.22㎡ 176.96万円/㎡2019-10-18 1K 25.22㎡ 180.89万円/㎡2019-10-21 1K 25.22㎡ 183.51万円/㎡2019-10-31 1K 25.22㎡ 166.47万円/㎡2019-10-31 1R 25.22㎡ 170.4万円/㎡2019-11-12 1K 25.22㎡ 163.85万円/㎡2019-11-15 1K 25.22㎡ 178.27万円/㎡2019-11-23 1K 25.22㎡ 161.23万円/㎡2020-04-11 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡2020-04-11 1K 25.22㎡ 171.71万円/㎡2020-11-09 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡2020-11-09 1K 25.22㎡ 171.71万円/㎡2021-05-10 1K 25.22㎡ 171.71万円/㎡2021-05-10 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡2022-03-24 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡2022-03-24 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡2022-03-25 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡2022-03-25 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡2023-04-19 1K 25.22㎡ 180.89万円/㎡2023-06-24 1K 25.22㎡ 178.27万円/㎡2023-10-15 1K 25.22㎡ 183.51万円/㎡2025-06-07 1LDK 51.32㎡ 237.05万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-07 10階 1LDK 51.32㎡ 237.05万円/㎡
2023-10-15 4階 1K 25.22㎡ 183.51万円/㎡
2023-06-24 5階 1K 25.22㎡ 178.27万円/㎡
2023-04-19 5階 1K 25.22㎡ 180.89万円/㎡
2022-03-25 9階 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡
2022-03-25 4階 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡
2022-03-24 9階 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡
2022-03-24 4階 1K 25.22㎡ 182.85万円/㎡
2021-05-10 4階 1K 25.22㎡ 171.71万円/㎡
2021-05-10 9階 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡
2020-11-09 9階 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡
2020-11-09 4階 1K 25.22㎡ 171.71万円/㎡
2020-04-11 9階 1K 25.22㎡ 174.33万円/㎡
2020-04-11 4階 1K 25.22㎡ 171.71万円/㎡
2019-11-23 1階 1K 25.22㎡ 161.23万円/㎡
2019-11-15 4階 1K 25.22㎡ 178.27万円/㎡
2019-11-12 1階 1K 25.22㎡ 163.85万円/㎡
2019-10-31 3階 1K 25.22㎡ 166.47万円/㎡
2019-10-31 8階 1R 25.22㎡ 170.4万円/㎡
2019-10-21 3階 1K 25.22㎡ 183.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。