スワンズシティ難波南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年9月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積18.02m² ~ 41.32m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社榎並工務店
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。スワンズシティ難波南は大阪市浪速区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大国町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。スワンズシティ難波南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年9月築という条件が希望に合いました。スワンズシティ難波南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスワンズシティ難波南を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 スワンズシティ難波南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

スワンズシティ難波南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スワンズシティ難波南の売却ガイド

スワンズシティ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ難波南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

スワンズシティ難波南を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

スワンズシティ難波南に関するよくある質問

スワンズシティ難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ難波南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ難波南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスワンズシティ難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ難波南はどのような物件ですか?

スワンズシティ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩3分。築2012年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ難波南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線を使って梅田、なんば、心斎橋、天王寺へ一本で行けます。なんば、心斎橋、天王寺へは自転車を使ってもすぐです。駅から徒歩2分程度のところにスーパー玉出やライフがあったり、ご飯屋さんはもちろんガソリンスタンド、銭湯もあったりとかなり便利です。
【大国町駅に対する口コミ】外国人が多いのと、新世界、西成が近いので少し治安が悪いイメージです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】なんばまで一駅に位置します。一つの駅で、御堂筋線と四つ橋線があるので2通りの行き方でなんばまで行くことができます。地下鉄駅と地上を繋ぐ出入り口は何個もあります。どの出口から出ても飲食店やスーパー、病院などのアクセスが良好です。
【大国町駅に対する口コミ】地下鉄駅と地上を繋ぐ出入り口は何個もありますが、エレベーターがついているのは、そのうち1カ所しかありません。なので、どうしてもエレベーターを使いたい方はそこに行き着くまでに少し時間がかかるかと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線は大阪の主要繁華街の梅田・なんば・天王寺を通る路線のため、アクセス抜群です。 駅の周りにはスーパーや飲食店も多数あるため、便利です。 また、自転車の有料の駐輪場もあり、坂もないため自転車を利用する場合も便利です。
【大国町駅に対する口コミ】便利な路線な故、平日の朝は特に毎日満員電車です。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄四ツ橋線、御堂筋線がどちらも使えて梅田、西梅田へ乗り換え無しで10分程で行けるためかなり便利
交通の利便性に関しては問題ない。10分ほど歩けばJR今宮駅、南海今宮戎駅も徒歩圏内であるため良い。
生活利便施設の充実
駅前にはライフや玉出、コンビニも充実しており買い物には困らない。
チェーン店やコンビニ、スーパーは充実しているが落ち着くような個人店は存在しない。
飲食店の充実
チェーン店はかなり多く、食べる場所に困ることはない
個人店は少なく、ありきたりのお店が多いため、グルメな方にはあまり適していない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はぽつぽつある。公演もいくつかある。
治安があまり良くなく、学校はあるものの子育てする環境には適していない。
治安
夜も明るいため、出歩くのが怖いということはない。
西成区も近いため、浮浪者がうろついていることがよくある。夜中は暴走族のバイク音がよく鳴り響く。
コストパフォーマンス
利便性に関してはとても良く、生活する上で必要なお店は揃っているが家賃は安め
単身者には適しているが、治安があまり良くはないためコスパはまずまず。
交通利便性
無駄に広くないので乗り場が分かりやすい、個人的に家から近い、立地が素晴らしい(難波も新今宮もすぐ)
たまにホームレスっぽい方が徘徊している、遅延が結構多い、エレベーターが狭くて健常者が使っていて車椅子やベビーカーの方が困っていることが多い
生活利便施設の充実
コンビニが近い、駅出てすぐにホームセンターがある
パチンコが駅についてるのと駅を出てすぐにあるので治安が悪い気がする
飲食店の充実
飲食店はほぼゼロに近い気がする地元の方しか行かない古びた喫茶店
飲食店は無い。コンビニはあるけど栄えてる場所では無いから仕方ない飲食したいならJR難波駅まで乗ったら沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多い気がする。保育所や託児所も何箇所かあって市営住宅や家賃が安いマンションも多い
信号が多いから小さな子供などは1人で歩かすのは危ない
治安
メリットは本当にないと思う25年間住んでいるが治安は悪過ぎる
季節時間問わず変質者が多い血を流して倒れてる人もたまに見る西成の方から変なのが流れてきてる
コストパフォーマンス
昔からの土地持ちはいいと思う市営住宅もおおい
築浅のワンルームなど割高別に普通に働いていたら困らないと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。