スマイリオ国府津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/国府津駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県小田原市国府津2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年7月
総戸数29戸
小学校区域小田原市立国府津小学校
中学校区域小田原市立国府津中学校
専有面積56.04m² ~ 77.14m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社イオプラネット
施工会社日特建設
管理会社サンビルド

スマイリオ国府津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スマイリオ国府津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、スマイリオ国府津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県小田原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県小田原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県小田原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 スマイリオ国府津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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スマイリオ国府津の売却ガイド

スマイリオ国府津は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国府津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスマイリオ国府津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スマイリオ国府津を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国府津駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/国府津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立国府津小学校
  • 中学校区: 小田原市立国府津中学校

スマイリオ国府津に関するよくある質問

スマイリオ国府津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スマイリオ国府津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スマイリオ国府津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスマイリオ国府津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スマイリオ国府津はどのような物件ですか?

スマイリオ国府津は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国府津駅徒歩6分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スマイリオ国府津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【国府津駅に対する口コミ】小田原に近いのでそこから乗り換えがしやすいコストパフォーマンスとは?特に高い等のことはない
▼【国府津駅に対する口コミ】場所が中途半端のためあえて降りる必要はないデメリット側も特にはないむしろお金使う場所ない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【国府津駅に対する口コミ】小田原に近いので買い物などはそこから出来る治安は悪くないがときどきバイクの音がうるさい
▼【国府津駅に対する口コミ】周辺施設が何もないため不便で行くところはない湘南方面にちかいため他県などの車が多いかな
買い物・飲食店充実度 ★
▲【国府津駅に対する口コミ】飲食店は駅前に数軒ある程度でそのほかは何もない
▼【国府津駅に対する口コミ】駅をおりてゆっくり立ち寄る場所はほぼない
暮らし・防災・子育て ★★
▲【国府津駅に対する口コミ】メリットは特になくむしろデメリットのほうがある
▼【国府津駅に対する口コミ】坂道多く大変で歩きは尚更キツいととおもう
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
▲誰でも住みやすい。綺麗。おすすめしたい。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【国府津駅に対する口コミ】バスは複数路線通っているため、駅から離れてる場所でも暮らしやすい。 快速も停まる駅なので都内に出るときに便利。 駅のロータリーに飲食店、コンビニがあるため利用しやすい。 商店街も充実しており、住みやすいところ。
▼【国府津駅に対する口コミ】駅のロータリーが狭いため渋滞が起きやすい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【国府津駅に対する口コミ】始発電車が多く、東京通勤圏の西端なのでほぼ確実に座って通勤できる。都心へのアクセスは時間はかかるが都内の主要ターミナルは乗り換えなしなので便利。 ただし買い物の便は良くない。車で10分程度に2件ショッピングモールがある程度。
▼【国府津駅に対する口コミ】坂が多い。駅自体が丘の中腹にある。バス便も悪く本数が少ない。日が暮れると歩行者がほとんどいない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲意外と乗り降りが少ない駅だが急行が止まる。新幹線のホームがある小田原駅まで2駅、御殿場線に乗れる等利便性良し。また、周りの駐輪場や駐車場も広くなり地元民も多く使用している。
▼ロータリーが狭いため車での送り迎えが混雑する
生活利便施設の充実
▲国府津駅からバスが出てるため生活面の利便性良し。
▼駅からバスに乗らないと商業施設までが遠い。
飲食店の充実
▲ファミレスまでは若干遠いが、近場に古民家カフェ等があり散策するのが楽しい場所
▼そこまでデメリットはないが、強いて言うなら駅周辺に飲み屋さんが少なく1番近くて小田原駅、もしくは平塚駅に出なければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の歩道が広くベビーカーで行き来しやすい。
▼駅の中はスロープがなく上り線を使用するには階段を降りなきゃいけないが子供がいると大変。
治安
▲西湘バイパスが近く夜等うるさい時もあるが、昼間は静かな場所。
▼デメリット特にないが場所の割には家賃が高い気がする。
コストパフォーマンス
▲道路が国道1号線に面していたりと何かと便利。
▼デメリット特にないが場所の割には家賃が高い気がする。
交通利便性
▲小田原に近いのでそこから乗り換えがしやすい
▼場所が中途半端のためあえて降りる必要はない
生活利便施設の充実
▲小田原に近いので買い物などはそこから出来る
▼周辺施設が何もないため不便で行くところはない
飲食店の充実
▲飲食店は駅前に数軒ある程度でそのほかは何もない
▼駅をおりてゆっくり立ち寄る場所はほぼない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くないがときどきバイクの音がうるさい
▼坂道多く大変で歩きは尚更キツいととおもう
治安
▲治安は悪くないがときどきバイクの音がうるさい
▼湘南方面にちかいため他県などの車が多いかな
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスとは?特に高い等のことはない
▼デメリット側も特にはないむしろお金使う場所ない

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。