スパシエフィールドS新都心の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数42戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積20.48m² ~ 24.70m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

スパシエフィールドS新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエフィールドS新都心の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

スパシエフィールドS新都心の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スパシエフィールドS新都心の売却ガイド

スパシエフィールドS新都心は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエフィールドS新都心の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエフィールドS新都心を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

スパシエフィールドS新都心に関するよくある質問

スパシエフィールドS新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエフィールドS新都心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエフィールドS新都心の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスパシエフィールドS新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエフィールドS新都心はどのような物件ですか?

スパシエフィールドS新都心は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエフィールドS新都心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は大宮駅なので駅前はとても栄えていて、買物や遊びに困ることはありません。 いくつかの線路が走っているターミナル駅で、通勤通学にも便利です。
大宮駅から歩くと途中に風俗街があり、夜は通らない方が良さそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くと大宮氷川神社や大宮公園があり、休日はゆっくり過ごす事が出来ます。
駅からの通り道に風俗街がある事ですが、通らない道もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので、女性の一人暮らしでも安全です。 外観も綺麗で、管理状況も良かったです。
宅配BOXがあり便利ですが、いつも使用中で使えませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備はシンプルですが、綺麗です。 エアコンが備え付けでした。 壁も厚く、隣の部屋の音や声は全く気になりません。
向かいのマンションとベランダが向かい合わせの為、気になる方はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分程度のところにファミリーマートがあります。
スーパーは大宮駅の反対口にあるダイエーに行っていたので少し歩きました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夏には駅前でお祭りがあり、気軽に歩いて行けました。 徒歩3分程度の所に、みたにクリニックという内科があり診てもらいました。
マンション内のコミュニケーションが全くなかったので、どのような人がどこの部屋にいるか分からないです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩5分ほどなので便利。 治安は風俗街以外は良いと思う。
風俗街に位置するマンション。 大宮駅から帰宅する場合は、風俗街を通るので女性はおすすめできない。 治安は良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが付いているので、セキュリティ良いです。
風俗街があるので、治安は良くないと思う。 その分オートロック付きなので一応安心ではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化のためオール電化希望の人はいいと思う。 部屋は綺麗。
オール電化のため、電気代を気にする人はおすすめできない。 電気代も上がっているので、要検討が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩5分ほどなので便利。 駅近なのでなんでも揃っている印象。
風俗街のため子育てはおすすめできない。。
暮らし・防災・子育て ★★
駅に近い分、基本的には何でも揃っているので遊びなどは心配いらない。
風俗街のため子育てはおすすめできない。。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線をはじめ在来線、私鉄が多数乗り入れている。路線バスも発達している。高級ブランド店は少ないが、埼玉県内の中では大宮は物価が多少高く感じる。
【大宮駅に対する口コミ】通勤、通学時間帯は大変混雑する。混雑緩和のため、通勤てさ、通学時間帯には誘導員を配備しているが、乗り換えの人の波がすごい。埼玉県内では大宮駅周辺は物価は高く感じる。土地の値段も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ビル内や駅中にも商店街並び、駅周辺にはデパートや家電量販店が並んでいる。駅周辺は街灯や営業している店が多く、深夜も比較的明るい。
【大宮駅に対する口コミ】駅の内外は大変混雑している。路線バスのバス停、タクシーも長蛇の列になることが多い。南銀と言われる繁華街については、飲食店などが並んでおり、治安はあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、飲食には困らない。
【大宮駅に対する口コミ】一般的な飲食店やチェーン店は駅周辺には多いが、料亭のような高級店は比較的少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、住宅街があり、幼稚園から学校まで揃っている。公園なども多い。
【大宮駅に対する口コミ】人口の割には公園が少なく、駅周辺には大きい公園はあまりない。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
大宮駅に近く、東京都心へのアクセスがいい。
近くに歓楽街がある。駅からの最短ルートで夜道を歩くには少し抵抗がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用出来るため乗り過ごしてもほかの路線で行ける。
駅周辺が混むため、車移動は時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラックストアが充実しているため買い物に困らない。
子育て支援センターの数がもう少し増えたら嬉しい。
飲食店の充実
カフェやベーカリーが充実している。お弁当屋さんも多い。
赤ちゃん連れでも入れる飲食店が増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。駅に多機能トイレがある。ルミネの中に授乳室がある。
駅にベビーカーが乗れる広めのエレベーターが増えるといい。
治安
東口よりも西口の方が治安がいい気がする。
強いてあげるならば夜は客引きが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃は駅から少し離れれば安いと思う。駅近はやはり高い。
強いてあげるならば物価が高い様に感じる。
交通利便性
複数路線が乗り入れているターミナル駅なので、都内に出るのに非常に便利です。
乗り入れ路線や並走路線が多いので、事故などで止まってしまうと様々な路線が止まってしまうことです。
生活利便施設の充実
駅前に複合施設があるので、遠くまで行かなくても揃うところです。
駅から近いスーパーが少ないことです。駅ビルのスーパーはお値段がお高めで普段使いには向かないところです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやチェーン店、飲み屋などなんでも揃っているので、選び放題です。
入れ替わりが激しいので、チェーン店ではないお店はいつのまにかなくなっているところです。マックや吉野家などはずっとあるので、安心ではありますが…
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きいので、ベビーカーでも通行の邪魔にはならないのはストレスなく使えるのが良い点です。
人や交通量が多いので、常に気を付ける必要がある点です。気が抜けません。
治安
お巡りさんや警備員さんを見かけることが多いので、何かあったら駆けつけてくれそうという安心感があります。
繁華街なので、酔っぱらい、キャッチなどが多いです。たまに大声でゲラゲラしているような柄の悪そうな若者がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
駅前が栄えているので、行き来のついでに買い物ができるのがとても便利です。
住宅街は駅から離れているので、車やバスが必要になる点です。
交通利便性
電車の本数が多く、いつも待ち時間がほとんどないです。改札までは大きな駅にしては近い方かと思います。タクシー乗り場やバス停も駅下にあります。
やはり大宮なので、どの時間帯もかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
私は学生なので、アニメイト、アルシェ、マルイ、ソゴウがあるのがかなり助かります。駅前は、マックなどの飲食店が充実しています。高島屋もあるので、幅広い年齢層が楽しめる気がします。
映画館がないのが痛いかなと。近くには浦和や与野にしかないので、大宮にできると嬉しいです。
飲食店の充実
駅近ではマルイが充実していると思います。私は利用したことがないのですが、クレープなどもあるそう。アルシェには話題のパンケーキ屋さんがあったり、若い人には最高です。各店舗も充実しています。
やはり混みやすいです。特にお昼の時間帯になると。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレがあった気がします。
小さな子供が遊べるような施設はないと思います。公園や緑も少ないですし、若い人向けだと思います。
治安
街は明るいです。たくさんの人が利用する駅にしては、駅も周辺綺麗な方だと思います。
駅の出入口で宣伝をしている方がかなり多いので、出入りがしにくい感じは少々します。たまに夜じゃなくとも変わった方がいる時があるので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
大宮に住んでいる訳では無いですが、ある程度の買い物は十分済むと思います。
駅近に食用品を帰る場所がない気がします。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。