ジオ阪急水無瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩12分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町百山15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数163戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積72.23m² ~ 100.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数163戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 島本町立第二小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ジオ阪急水無瀬は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 島本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。ジオ阪急水無瀬なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府三島郡島本町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府三島郡島本町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ阪急水無瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府三島郡島本町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府三島郡島本町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ジオ阪急水無瀬の売却ガイド

ジオ阪急水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数163戸、10階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジオ阪急水無瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ阪急水無瀬を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

ジオ阪急水無瀬に関するよくある質問

ジオ阪急水無瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ阪急水無瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ阪急水無瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ阪急水無瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ阪急水無瀬はどのような物件ですか?

ジオ阪急水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩12分。築2005年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ阪急水無瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近のジオシリーズではあまり見かけ無い外観のデザインで、建物全体に高級感があります。個人的にガラス製など透け感のあるバルコニーが苦手なので嬉しいポイントです。マンション内のミニショップでヤマト宅配便やクリーニングをお願い出来ます。宅配BOX、各部屋にトランクルーム、エレベーターも三基あるので申し分無いと思います。ペットを飼われている方も多くおられますが、管理人さん清掃員さんが毎日綺麗に環境整備してくださりとても清潔です。
共用施設で和室のゲストルームや集会所はありますが、キッズルームはありません。駐車場は一家一台は確約、二台目からは空いていれば抽選となります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの島本駅にスーパーとドラッグストアが出来たので、仕事帰りの買い物がとても便利になりました。
マンションも増えたので、今まで車通りが多くなかった道にトラック等の交通量が増えたのが気になります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
島本駅までの歩道の道幅が広く、車椅子やベビーカーでも狭く感じません。町役場や図書館も近いのでとても便利です。
玄関側に名神高速が通っており音がしますが、窓を閉めれば気になりません。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪に出るのにも京都に出るのにも便利ロータリーのバスの本数も少なくないので駅からの移動もしやすい
遅延したりした場合に阪急を利用しようと思うと距離があるタクシーの台数が少ない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとコンビニが徒歩圏内にある
駅構内にコンビニがないなにか軽食など買おうと思うと改札を出ないといけない
飲食店の充実
スーパーやコンビニでフードが売ってる少し歩くとパン屋がある(スーパーの目の前)
徒歩圏内にスーパーとコンビニはあるものの飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
トイレがいつも綺麗駅の隣に保育園?がある保育園とは反対側にはちょっとした広場(楠公園)があり遊んだり休憩したりが可能
楠木公園には特に遊べる遊具などはない外のトイレが少しわかりにくい場所にある
治安
駅のトイレも駅前のコンビニトイレもとてもキレイ
駅や阪急方面に進む道は明るいが役場方面や上牧に行く道は街灯が少ない
コストパフォーマンス
高速の入り口も割と近く、利便性はとても良い
ファミリー層が多くなったからか広めのいいところは空いてないし家賃が10万前後する
交通利便性
大阪にも京都にもアクセスできる距離で、ラッシュ時も混雑が少なく利用しやすい
普通、準急しか止まらないので、急いでいる時は高槻か長岡天神で特急に乗り換えなければいけない
生活利便施設の充実
生活に困らない程度の買い物施設や飲食店、医療機関は駅前に揃っている
ドラッグストアが隣の駅まで行かないとない
飲食店の充実
個人経営の小さな飲食店が多いので、親しみやすい
ファストフードやカフェなどのチェーン店がないので、少し時間を潰したい時などに困ることがある
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童なし、幼稚園も質の高い教育が受けられる園から通園バスが出ているので安心。公園が多く、自然豊かな環境で遊ばせやすい。住民も子供に優しい人が多く、微笑ましく見守ってもらえる。
子供向けのイベントが少ない。習い事の選択肢が少ない。
治安
大きな事件や事故が少なく、駅前にある交番から定期的に見回りの警察官が巡回に来てくれるので相談しやすい。
夜遅い時間になると人通りが少なく、路地に入ると暗いところもある。
コストパフォーマンス
大阪、京都への通勤の利便性を考慮すると賃貸物件の家賃や物価は安いと感じる
地価が年々上がっているので、今後土地を購入する人には厳しくなってくると思われる。水道代が他の地域に比べて高い。
交通利便性
京都、大阪へのアクセスがどちらも便利。10年ほど前にできた駅のため、とてもきれい。自然豊かで穏やかな雰囲気。
強いていうならば、各駅停車の駅な点。隣の高槻に出れば、関空特急などにも乗れて満足な点が多い。
生活利便施設の充実
阪急へも徒歩10分以内で移動できるため、乗り換えにも便利。
近隣に商業施設がないことがメリットでありデメリット。近年建設予定
飲食店の充実
少ないが、厳選された店舗が最低限ある。街のご飯屋さんという感じ。
気軽に入れるお店が少なく、飲食をするための街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境が多く、のびのびと子どもを育てられる。子育て支援にも力を入れている。
近年、大型マンションの増加により、学校の在籍人数がとても多い。保育園はなんとか待機解消という感じ
治安
小さい街なので、みんなが助け合い生きている感じがある。
自然が多い分、夜間の暗さなど気になる箇所があり、子どもだけで歩かせることには気をつけたい。
コストパフォーマンス
子育て世代にはコスパの良い街ではないかと思う。
強いてあげれば、住宅の価格高騰が気になる。が、これはここに限ったことではない。

ジオ阪急水無瀬の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.7万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.7 115.56 143.42 2009-02-12 3LDK 77.45㎡ 114.39万円/㎡2009-04-13 3LDK 75.04㎡ 113.66万円/㎡2009-12-09 3LDK 80.78㎡ 117.86万円/㎡2010-06-01 4LDK 90.04㎡ 113.08万円/㎡2010-08-10 4LDK 95.02㎡ 114.11万円/㎡2011-03-01 3LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.04㎡ 108.81万円/㎡2011-07-28 3LDK 72.23㎡ 108.93万円/㎡2011-07-28 3LDK 72.23㎡ 116.71万円/㎡2013-01-12 3LDK 77.01㎡ 94.44万円/㎡2013-02-09 3LDK 80.78㎡ 97.81万円/㎡2013-09-21 4LDK 95.21㎡ 114.23万円/㎡2014-09-20 3LDK 75.04㎡ 107.93万円/㎡2014-12-29 3LDK 75.18㎡ 104.65万円/㎡2015-01-15 3LDK 75.04㎡ 107.05万円/㎡2015-01-15 3LDK 75.18㎡ 92.34万円/㎡2015-07-23 3LDK 75.04㎡ 104.85万円/㎡2016-03-18 3LDK 77.06㎡ 102.1万円/㎡2017-12-25 3LDK 72.23㎡ 113.5万円/㎡2018-01-13 3LDK 80.06㎡ 106.53万円/㎡2018-02-20 3LDK 80.06㎡ 102.4万円/㎡2018-07-18 4LDK 90.01㎡ 109.45万円/㎡2018-08-21 3LDK 80.06㎡ 102.4万円/㎡2018-12-10 3LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2019-01-31 4LDK 91㎡ 103.53万円/㎡2019-06-15 4LDK 91㎡ 101.64万円/㎡2019-06-24 4LDK 95.21㎡ 97.15万円/㎡2019-08-24 4LDK 95.21㎡ 96.52万円/㎡2019-12-23 3LDK 77.45㎡ 108.84万円/㎡2020-03-23 4LDK 90.04㎡ 120.42万円/㎡2020-05-19 4LDK 95.02㎡ 107.15万円/㎡2021-06-27 3LDK 77.01㎡ 106.46万円/㎡2021-10-24 3LDK 77.45㎡ 118.23万円/㎡2022-08-05 3LDK 75.18㎡ 109.49万円/㎡2023-06-25 4LDK 90.01㎡ 120.46万円/㎡2023-07-30 3LDK 85.1㎡ 115.76万円/㎡2024-01-12 4LDK 90.04㎡ 138.78万円/㎡2024-07-22 4LDK 86.69㎡ 129.65万円/㎡2025-11-24 3LDK 77.06㎡ 127.84万円/㎡2025-12-26 3LDK 77.06㎡ 127.84万円/㎡2025-12-27 3LDK 75.04㎡ 123.35万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 3階 3LDK 75.04㎡ 123.35万円/㎡
2025-12-26 8階 3LDK 77.06㎡ 127.84万円/㎡
2025-11-24 8階 3LDK 77.06㎡ 127.84万円/㎡
2024-07-22 8階 4LDK 86.69㎡ 129.65万円/㎡
2024-01-12 9階 4LDK 90.04㎡ 138.78万円/㎡
2023-07-30 4階 3LDK 85.1㎡ 115.76万円/㎡
2023-06-25 7階 4LDK 90.01㎡ 120.46万円/㎡
2022-08-05 3階 3LDK 75.18㎡ 109.49万円/㎡
2021-10-24 8階 3LDK 77.45㎡ 118.23万円/㎡
2021-06-27 8階 3LDK 77.01㎡ 106.46万円/㎡
2020-05-19 8階 4LDK 95.02㎡ 107.15万円/㎡
2020-03-23 10階 4LDK 90.04㎡ 120.42万円/㎡
2019-12-23 6階 3LDK 77.45㎡ 108.84万円/㎡
2019-08-24 2階 4LDK 95.21㎡ 96.52万円/㎡
2019-06-24 2階 4LDK 95.21㎡ 97.15万円/㎡
2019-06-15 2階 4LDK 91㎡ 101.64万円/㎡
2019-01-31 2階 4LDK 91㎡ 103.53万円/㎡
2018-12-10 9階 3LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡
2018-08-21 4階 3LDK 80.06㎡ 102.4万円/㎡
2018-07-18 5階 4LDK 90.01㎡ 109.45万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。