ジアーバネックスなんばの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積54.39m² ~ 74.49m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバネックス東神開発
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックスなんばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 54〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ジアーバネックスなんばなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、JR難波駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使えるジアーバネックスなんばなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3LDKで54〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ジアーバネックスなんばの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジアーバネックスなんばを候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックスなんばの売却ガイド

ジアーバネックスなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックスなんばの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ジアーバネックスなんばを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ジアーバネックスなんばに関するよくある質問

ジアーバネックスなんばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックスなんばには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックスなんばの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジアーバネックスなんばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックスなんばはどのような物件ですか?

ジアーバネックスなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩4分。築2014年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックスなんばには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2、3分に24時間スーパーコーヨー、隣のマンションの一階がセブンイレブン、隣に消防署、各ぬ難波駅が徒歩圏内、高速バス乗り場も近い、公園、小学校も徒歩3分位にあり
強いて言うなら徒歩3分圏内にファミリー向けの飲食店があればと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
難波公園、難波神社(インスタ映えスポット)、浪速消防署、元町小学校、子育てするには素晴らしい環境
都会なので少し歩くと賑やかな観光スポット、子供にとって良くも悪くも楽しい所は近い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション内に入るには鍵が必要、防犯カメラ有り、セキュリティは良いと思います 管理人も日曜日以外いるので困ったことがあれば対処出来る
鍵が無いとマンションの中に入れない、出るのは鍵が無くても大丈夫だけど、無いと自分の部屋の前に行けなくなるかも、入り口で部屋番号を押したら同居人などに開けてもらえるが…
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが東向きなので日当たりは普通(悪くはないです)床暖房あり、お風呂広い(浴槽は高くないのでお年寄り子供にも優しい)、目だった段差無し、内装は綺麗(築年数六年目)
都会のマンションだけあって値段の割には広くはない、立地が良い分しょうがないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパー、コーヨー有り セブンイレブン、病院(外科、内科、歯医者、小児科)などが徒歩1.2分圏内 みんな大好きくら寿司、マクドナルド、丸亀製麺、サイゼリヤは徒歩10分圏内
自転車を長い間置ける場所は有料になります、平日は撤去される恐れ有り
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、公園が近いです。 小児科、内科、外科、歯医者が徒歩1.2分 市営の体育館が近く、習い事も多数あり
都会なので良くも悪くも誘惑は多い、ラブホテルも近い
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四つ橋線のなんば駅まで徒歩7分ほどです。南海の難波駅、千日前線、御堂筋線のなんば駅および空港バスターミナルのOCAT/JR難波駅までも10分程度で行けますので、とっても便利です。
最寄りの駅まで徒歩7分かかりますので、大雨の日や真夏日にもう少し近ければと贅沢に思ったがあります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー(KOHYO)が徒歩1分で、便利です。
消防署の隣なので、昼夜問わず、サイレンのおとがする。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR難波、四ツ橋線難波、御堂筋線難波、千日前線難波、阪神難波、南海難波駅と徒歩圏内に駅多数
強いてあげるなら、海外からの観光客が多い、がマンション周辺は閑静で問題はない 公共交通機関は観光客が多いため多少賑やか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣のマンションの1階にセブンイレブン、徒歩2、3分で24時間スーパー、道路挟んで向かい側に内科外科歯医者など入っているビルアリ、小学校近い(徒歩2、3分)公園有り(大きいのと普通のと)
強いて言えば、都会なので部屋の広さをメインにしたいのならおすすめしない、が周辺は色々便利な環境であるため人それぞれ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、鍵がないと入れない、入り口で不審者はカメラで見ることが出来るので開ける開けないの判断が住人自身で決めれる
鍵がないと入れない、他の住人と一緒に入れば入れる 出る時は鍵は要らないですが、気をつけないと忘れたら大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音完備、雨が降っていても玄関開けるまで気づかない時も、風呂は予約機能や色々な嬉しい機能あり キッチンにはディスポンサーあり、生ごみが気にならなくなります
都会の物件なので広さはそこまでではない、収納スペースも多くはない、家具を買う時に工夫が大事
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣のマンション一階がセブンイレブン、徒歩2分で24時間スーパーコーヨー、徒歩圏内にOCAT、なんばパークス、道頓堀川周辺(テレビに良く映る所)などまだまだ施設が多数あり
自転車置き場が有料の所が多数、そうで無い所もでありますが… 施設無いにも駐輪場もあるので上手く利用すれば無料で使える
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの隣が消防署、消防車救急車を見放題、小学校が徒歩3分、公園有り(大きいのと普通のと)
消防署が隣にあるため多少音がする時がありますが、防音完備がしっかりしてるためあまり気にならないかな
2024年06月 メリット
交通利便性
いつも人は多いですが、すぐに次の電車が来るので逃してもストレスなく過ごせてます。
出口専用改札があるので、なければ少し歩かなくて済むのになわと思ってます。
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐにお店があるので買い物の利便性は素晴らしいと思います。
とにかく人が多いので大変。改札前で止まる外国人がちょっと邪魔です。
飲食店の充実
駅から出ると飲食店は多いです。よくテイクアウトして帰ってます。
駅内には無いし、少し歩かないといけないので、すぐに食べれるというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内におむつなとベビー系の自販機が設置されたと思います。いざという時は必要な方に認知してほしいと思います。
エスカレーターで子供と2列になっていると、後ろから避けてくれと言われる。2列が普通なのに、片側を空けなければいけないのは不快
治安
めちゃくちゃ良いわけでもないが、悪いわけでもない。普通
エスカレーターで子供と2列になっていると、後ろから避けてくれと言われる。2列が普通なのに、片側を空けなければいけないのは不快
コストパフォーマンス
大阪メトロの料金は年々上がっていますが、まだまだ利用するのには問題ない金額かなと思います
この距離でこの値段なの?と思うこともあります
交通利便性
駅が大きく改札口で混雑しない。地下鉄に乗り換え可能であり便利である。
強いて言えば人が多いことが気になるくらい。
生活利便施設の充実
買い物や飲食店はとても多く、楽しめる場所が多い
現状特に不満はないが、買い物出来る店がもう少し増えれば嬉しいです。
飲食店の充実
コラボカフェ等流行りに乗った飲食店がある
フードコートがあれば嬉しいです!食べ歩きとかもしたい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で使用しやすい。多目的トイレもある
エレベーターが何処にあるかいまいち分からない
治安
駅周辺は綺麗である。ハトがいて糞とかあったが今は綺麗
路上ライブしていて人集りが気になる時がある
コストパフォーマンス
栄えているので家の近くに店が多く、車要らず
物価が高い。家賃も高い。夜中は治安が悪い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。