シーズ日本橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分 南海高野線/難波駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積58.71m² ~ 63.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森栄開発ベルデホーム販売
施工会社モリタ建設
管理会社シーズサービス

シーズ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 近鉄日本橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。シーズ日本橋なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シーズ日本橋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日本橋4丁目1-4の空気感が希望に近いと感じました。シーズ日本橋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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シーズ日本橋の売却ガイド

シーズ日本橋は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズ日本橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

シーズ日本橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩4分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

シーズ日本橋に関するよくある質問

シーズ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ日本橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーズ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ日本橋はどのような物件ですか?

シーズ日本橋は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩4分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ日本橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】周辺に商業施設が多数立ち並び、ここに行けば大体なんでも買いに行く事ができます。 映画館、アパレルショップ、飯屋、本屋等が多数入ったビルがすぐ横にあるのでそんなに歩かなくてもいいのが魅力。 関空行きの電車も出ているので、多くの外国人が見られる事でしょう。
【難波駅に対する口コミ】特に夕方の時間帯は結構な人数が乗ってくるので、なるべく早くホームに入って電車の席を確保するようにすると良いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】複数の商業施設が地下で繋がっており、基本的に雨の日でも外に出ず買い物が楽しめる。多少遠いが乗り換え先も多く、難波を中心にどこに行くにも便利。そばに映画館が2つあり、たいていの映画は難波で観ることができる。
【難波駅に対する口コミ】南海難波駅とJR難波駅は地下で行けるとはいえ、かなり遠い。御堂筋や近鉄、JRへ乗り換えるための道は混雑しているので時間に余裕が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大阪代表の繁華街ミナミに直結。大阪南部への交通アクセスが抜群です。ショッピングにグルメに、多数のショップがあり、エリアによっては趣がちがうため、何度行っても飽きることはないです。 始発駅なので、遠距離でも座席に座ることもできますよ。
【難波駅に対する口コミ】大きな駅にありがちな降りる改札よっては、全く異なる場所出るため、駅を使いなれていない人は迷いがちです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】色んなところにアクセスしやすいです。駅のホームも広くて、トイレも昔よりきれいになり掃除もよくしている印象です。また少し時間があるときは駅中に飲食店が入っているので何か食べることもでき、お土産も見ることができます。
【難波駅に対する口コミ】強いて挙げるなら御堂筋線までの距離が少し長いので乗り換える人は大変かもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
堺筋線と千日前線が通ってる駅で、歩いて、なんばウォークとも直通してるので、便利。
強いて挙げれば、トイレが汚いし、駅が清潔では無いことです。
生活利便施設の充実
なんばウォークと繋がっている事がとてもいいと思います。雨の日でも濡れずにいける。それに、なんば駅まで地下から行けるところが好きです。
地下にある、ドラッグストアがもっと綺麗であったらいいなって思います。
飲食店の充実
なんばウォーク内にお店が沢山あるので、安いモスバーガーとかもあるのでいいと思います。
強いて挙げれば、もっと店の数を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のトイレが沢山あって、中には広いところもあるので、ベビーカーがあっても通りやすいと思います。
駅周辺のどのトイレも、綺麗にする事が大切だと思います。匂いが臭いので改善してほしいです。
治安
昼は沢山、外国の観光客の方がいます。人は多いですが、賑やかで明るい街だと思います。
夜の治安がめっちゃ悪いです。夜はナンパしてくる人とかもいるので、1人で出歩くのは危険かと思います。
コストパフォーマンス
この駅が近くにあったら、どこでもいけるし、すっごい便利だと思います。近鉄線も、千日前線も、堺筋線も、いけるし、なんばウォークから、なんば駅に行って、御堂筋線も使えるようになるからです。
周りの家賃が高い割に、治安が悪いです。綺麗で落ち着いた所に住みたい人にはおすすめしないです。
交通利便性
地下鉄、南海、近鉄へ乗り換えができる。奈良、大阪南部にはとても便利である。
ホームによっては、回送車が連続して3本ほど止まり、10分近く待たないと電車に乗れない。改札が広いが、利用者が多く、ラッシュ時以外も雑然としている。
生活利便施設の充実
ショッピングを楽しめる施設が地下にどの方面にもある。何でもそろう。
なんばウォーク、なんばcity、なんばパークスと名前は似ているが、互いに行き来するには、少し地下を歩かなければならない。
飲食店の充実
改札外だけでなく、改札内にも、ファミリーマート、お弁当屋さん、立呑屋など、数は少ないが、レパートリーは豊富。
強いてあげるなら、改札内外にファミリーレストランがあればより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で、使い勝手がいい。エレベーターは一応設置はされている。
ホームドアはなく、所々幅が狭いため、ベビーカーや車椅子は通りにくい。エレベーターはホームの端にあり、狭い通路を車椅子の方が移動しているのをよく見かける。
治安
地上に出ても、商店街、家電量販店などがあり、充実している。
地下に比べるとやはり雑然としており、休日にはしばしばデモ隊などを見かけることも多い。
コストパフォーマンス
住んでいないので詳しくわからないが、各方面へのアクセスはとてもよく、小売もある程度充実していると思う。
地下しか詳しくないが、一般的な食料品スーパーはあまり印象にない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。