シーズガーデン甲府宝の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩12分
所在地(住所)山梨県甲府市宝2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数122戸
小学校区域甲府市立舞鶴小学校
中学校区域甲府市立西中学校
専有面積66.01m² ~ 125.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーズクリエイト
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋

シーズガーデン甲府宝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シーズガーデン甲府宝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーズガーデン甲府宝を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シーズガーデン甲府宝の売却ガイド

シーズガーデン甲府宝は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数122戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシーズガーデン甲府宝の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーズガーデン甲府宝を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩12分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 甲府市立西中学校

シーズガーデン甲府宝に関するよくある質問

シーズガーデン甲府宝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズガーデン甲府宝には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズガーデン甲府宝の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシーズガーデン甲府宝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズガーデン甲府宝はどのような物件ですか?

シーズガーデン甲府宝は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩12分。築2007年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズガーデン甲府宝には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅(JR中央線甲府駅)まで徒歩10分ほどで着く。
最寄り駅まで緩やかな登り坂のため、重い荷物を持っている時や、高齢者にはきついかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街。治安は良いと思う。幹線道路から少し離れているため騒音はない。百貨店、銀行、市役所まで徒歩5分から10分でアクセス可能。
前面道路が一方通行。救急指定の病院が近いため、夜中でも救急車のサイレンが頻繁に聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、トランクルーム、宅配BOX、日中は管理人常駐。
朝はエレベーターが混み合うので、上層階ほど早めに出ないと間に合わなくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルな間取りで広々。カウンターキッチン、食洗機、ディスポーザー、浄水器付。浴室TV、タンクレストイレ、専用エントランスなど低価格のわりに設備が面良い。
デメリットは殆ど感じられないが、強いて言えばドアの音が響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩すぐの所に八百屋有。最寄りコンビニまでは徒歩3分ほど。徒歩5分圏内に飲食店多数あり。
徒歩圏内にスーパーがない。15分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分圏内に小学校、救急指定病院、歯医者、公園あり。
幼稚園、保育園が近くにない。子供が少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】こちらの駅は駅員さんも対応がとても優しく電車を待っていも皆さんはしっかりとルールを守っており私は通勤する時に毎日使っています!たまに駅員さんの態度が悪い駅やルールを待っていない駅がありますが、この駅はそのような事がなく治安もいいので是非通勤の時や移動する時に使ってみてください!
【甲府駅に対する口コミ】私はこの駅についてあまりデメリットを持っていないのですがたまにホーム内にゴミなどが沢山ある時があるのでそれを直してくれればとても気分がいいです!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲府駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、岡島百貨店などのデパートやセレオなどのショッピングモールなどがあり、駅から少し離れたところには商店街が立ち並んでいます。駅近ということで飲食店も充実しています。人もよく行き交い交通のアクセスも充実しています。電車の混雑状況については、通勤・通学時間及び、帰宅時間等の混雑時間を除けば比較的座席も空いてます。
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅から富士方面へ行きたい場合、単線であるため1時間に2〜3本しか運行しておらず、雨風などの災害時には電車の運行が止まってしまうこともあります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】山梨県では1番大きな駅です。駅ビルは昔はエクランという名前でしたが今はセレオという名前になっています。都会の駅ほどの設備ではないと思いますが、一般的な設備は整っていると思います。近年、ロータリーなども整備され綺麗になりました。
【甲府駅に対する口コミ】山交百貨店という百貨店があるのですが、今年の秋に閉店するそうです。
2023年07月 メリット
交通利便性
県都 甲府市の中心に位置する、愛される駅「甲府駅」中央線と身延線を有している。特急の始発駅でもある。 中央線:特急かいじの始発駅。 身延線:特急富士川号の始発駅。沿線の各駅からの通勤客で朝晩ごった返してますが、活力の源泉でもあります。県内向け、各拠点間を結ぶ市内バス、高速バスの拠点でもある。
しいて上げれば、①バリアフリー化の遅れ ②各路線間、交通機関間の接続がいまいちな所です。
生活利便施設の充実
駅から近距離に①県庁、市役所、銀行、官庁の支部②駅ビルを始めとした 商業施設、歓楽施設、ホテル等③大学や高校、専門学校等までの行き来の利便性の良さ④中核病院までのルート整備、各種診療施設が集中⑤県を代表する果実農園までのルートの充実が上げられます。
しいて上げれば、シャッター街が近年目立つようになってきていること。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。中でも、人口vs寿司屋 の比率では全国でもトップクラスと言われる寿司屋の多さは特筆できます。甲州名物の①ほうとう ②甲府鳥もつ煮 を提供する店舗は、駅から近いです。温泉県山梨の温泉 甲府湯村温泉、近場の石和温泉、はったらかし温泉、下部温泉、芦安おんせんへのルートも充実温泉で、季節の果実を楽しむことができます
しいて上げれば、タクシーが山間料金体系で、首都圏より割高なことです。
暮らし・子育て環境の充実
①保育園、幼稚園 89, 22 ②小学校、中学校 29, 16③自然環境 釜無川、荒川、笛吹川 御岳昇仙峡、芦川渓谷 及び公園62以上のように子育て環境には恵まれています甲府駅には、多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーカーや車いす対応のエレベーター、スロープも設置されています。
惜しむらくは、案内所やガイド板等の設置が分かり易くあると利用率も上がるのですが。
治安
治安は良くなってきています。甲府駅前交番、城東交番等 8交番、 駐在所 5ヶ所街全体に明るく、街灯も整備されています。歓楽街もありますが、昨今は 酔っ払いも減少してきており、夜・昼安心して行動できます。
歓楽街のオープンな楽しみやすい店舗が増えると行動範囲も広がりますが。
コストパフォーマンス
家賃や物価は首都圏と比較すると安いので、賃貸物件も多くて探しやすいと思います。駅前から遠くないので、行動はし易いと思います。
地場の新鮮な野菜、果物が思ったより安くないのが玉に瑕ですか。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。