シーガルパレス神戸山の手の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数47戸
小学校区域神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域神戸市立雲雀丘中学校
専有面積62.47m² ~ 131.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社益田工務店
施工会社益田工務店
管理会社大和ライフネクスト

シーガルパレス神戸山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鵯越駅まで徒歩4分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シーガルパレス神戸山の手は神鉄有馬線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた里山町1-46周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シーガルパレス神戸山の手は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シーガルパレス神戸山の手は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シーガルパレス神戸山の手の売却ガイド

シーガルパレス神戸山の手は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鵯越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーガルパレス神戸山の手の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

シーガルパレス神戸山の手を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鵯越駅まで徒歩4分
  • 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立丸山ひばり小学校
  • 中学校区: 神戸市立雲雀丘中学校

シーガルパレス神戸山の手に関するよくある質問

シーガルパレス神戸山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーガルパレス神戸山の手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーガルパレス神戸山の手の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーガルパレス神戸山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーガルパレス神戸山の手はどのような物件ですか?

シーガルパレス神戸山の手は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵯越駅徒歩4分。築1994年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーガルパレス神戸山の手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸電鉄、市バスの両方の停留所が徒歩5分と近い。
神戸電鉄の運賃が高い。市バスが老人で混んでいることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山が近くにあり自然が豊かである。治安はよい。
前に幹線道路があり、夜間ときどきオートバイの騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が日中常駐し、清掃が行き届いている。
宅配ボックスが設置されていないので不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音は比較的よい。築年数が浅く汚れていない。
西日が強い。室内に段差がありバリアフリーで無い。
買い物・飲食店充実度 ★★
三宮まで神戸電鉄と地下鉄の乗り継ぎで17分と近い。
徒歩圏内にスーパーやコンビニが無いので不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★
住民に怖い人はいないので安心して暮らせる。
まわりの住宅は古く老人が多い。狭い路でも自動車が通ることが多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵯越駅に対する口コミ】ひよどり台には電車が通ってないので電車がバスで一本で行けるところではいい点です。バス降りたらすぐにここが駅だなとわかるので最初の方も迷わずに行けて助かりました。 他の駅に比べてごちゃごちゃしてなくてわかりやすいです。
【鵯越駅に対する口コミ】自分はバスから駅に乗り換えてるんですけど、バス降りてから少し歩かないといけないので少し残念です

シーガルパレス神戸山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.77万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.59 38.88 60.16 2013-06-17 6LDK 131.58㎡ 39.7万円/㎡2013-08-28 3LDK 82.5㎡ 39.27万円/㎡2013-09-29 6LDK 131.58㎡ 37.18万円/㎡2013-11-26 3LDK 82.5㎡ 35.26万円/㎡2014-02-18 5LDK 131.58㎡ 33.67万円/㎡2014-03-22 3LDK 82.5㎡ 31.25万円/㎡2014-09-05 6LDK 131.58㎡ 31.15万円/㎡2014-12-09 6LDK 131.58㎡ 28.64万円/㎡2014-12-16 6LDK 131.58㎡ 28.64万円/㎡2015-08-17 3LDK 82.5㎡ 47.28万円/㎡2015-10-22 3LDK 82.5㎡ 39.27万円/㎡2015-10-26 2LDK 65.69㎡ 46.8万円/㎡2015-12-07 3LDK 82.5㎡ 37.27万円/㎡2017-05-26 1LDK 65.48㎡ 44.43万円/㎡2017-10-05 1LDK 65.48㎡ 39.88万円/㎡2018-04-23 2SLDK 65.1㎡ 38.09万円/㎡2018-10-14 2LDK 65.48㎡ 44.93万円/㎡2019-01-31 2LDK 65.48㎡ 37.86万円/㎡2019-03-24 2LDK 65.48㎡ 37.86万円/㎡2019-12-22 3LDK 65.1㎡ 34.53万円/㎡2020-04-12 3LDK 65.1㎡ 34.53万円/㎡2020-10-19 3LDK 65.1㎡ 34.53万円/㎡2020-11-07 3LDK 64.77㎡ 29.6万円/㎡2020-11-30 3LDK 66.01㎡ 42.07万円/㎡2021-01-29 3LDK 65.69㎡ 37.24万円/㎡2021-03-05 3LDK 66.01㎡ 42.07万円/㎡2021-03-20 3LDK 66.01㎡ 39.56万円/㎡2022-08-21 3LDK 65.36㎡ 36.92万円/㎡2022-11-12 3LDK 65.36㎡ 34.9万円/㎡2023-08-22 3SLDK 80.59㎡ 38.97万円/㎡2023-10-14 131.38㎡ 37.49万円/㎡2024-02-23 3SLDK 80.59㎡ 38.97万円/㎡2024-04-15 3SLDK 80.59㎡ 36.51万円/㎡2024-04-15 4SLDK 131.38㎡ 37.49万円/㎡2024-06-11 4SLDK 131.38㎡ 36.48万円/㎡2024-10-16 3SLDK 80.59㎡ 36.51万円/㎡2025-04-05 3SLDK 80.59㎡ 34.87万円/㎡2025-09-09 5LDK 131.38㎡ 25.11万円/㎡2025-10-06 3SLDK 80.59㎡ 34.87万円/㎡2025-12-06 5LDK 131.38㎡ 25.11万円/㎡2026-01-07 5LDK 131.38㎡ 21.14万円/㎡2026-02-08 3SLDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 6階 3SLDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡
2026-01-07 5階 5LDK 131.38㎡ 21.14万円/㎡
2025-12-06 5階 5LDK 131.38㎡ 25.11万円/㎡
2025-10-06 5階 3SLDK 80.59㎡ 34.87万円/㎡
2025-09-09 5階 5LDK 131.38㎡ 25.11万円/㎡
2025-04-05 5階 3SLDK 80.59㎡ 34.87万円/㎡
2024-10-16 5階 3SLDK 80.59㎡ 36.51万円/㎡
2024-06-11 5階 4SLDK 131.38㎡ 36.48万円/㎡
2024-04-15 5階 3SLDK 80.59㎡ 36.51万円/㎡
2024-04-15 4階 4SLDK 131.38㎡ 37.49万円/㎡
2024-02-23 5階 3SLDK 80.59㎡ 38.97万円/㎡
2023-10-14 4階 - 131.38㎡ 37.49万円/㎡
2023-08-22 5階 3SLDK 80.59㎡ 38.97万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 65.36㎡ 34.9万円/㎡
2022-08-21 2階 3LDK 65.36㎡ 36.92万円/㎡
2021-03-20 2階 3LDK 66.01㎡ 39.56万円/㎡
2021-03-05 2階 3LDK 66.01㎡ 42.07万円/㎡
2021-01-29 2階 3LDK 65.69㎡ 37.24万円/㎡
2020-11-30 2階 3LDK 66.01㎡ 42.07万円/㎡
2020-11-07 2階 3LDK 64.77㎡ 29.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。