シンメイ大宮マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩6分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年1月
総戸数22戸
小学校区域大宮南小学校
中学校区域大宮南中学校
専有面積50.76m² ~ 51.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新明建物
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

シンメイ大宮マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シンメイ大宮マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シンメイ大宮マンションの売却ガイド

シンメイ大宮マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンメイ大宮マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンメイ大宮マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩6分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮南小学校
  • 中学校区: 大宮南中学校

シンメイ大宮マンションに関するよくある質問

シンメイ大宮マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンメイ大宮マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンメイ大宮マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンメイ大宮マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンメイ大宮マンションはどのような物件ですか?

シンメイ大宮マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩6分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンメイ大宮マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】高崎線、宇都宮線、京浜東北線が通っているのでまあまあ便利コクーンがあり、そこまで高級店も入ってないので、お金があんまなくてもら庶民でも楽しめる
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いていうならば人が少し多い程度 始発駅じゃないから座るのはむずい最近は新都心の土地の価値がどんどん上がってきていること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】赤十字があるので病院には困らない コクーンがあるので生活用品にも困らないホームレスがコクーンにいるので 治安はいいと思う
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心の西口には特に何もないのが残念強いていうならば、駅からちょっと離れると暗い道が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンがあるので大抵のものは大体そこで食べることができる
【さいたま新都心駅に対する口コミ】ただ、フランス料理など、高級な店が周辺にはない
暮らし・防災・子育て ★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。改札内のトイレがまじでおしゃれでかなりきれい
【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くに幼稚園または保育園があるイメージがない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静氷川参道も近く良い環境大宮駅も徒歩圏
築年数相応の外観オートロックなどがない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティとさいたまスーパーアリーナがあり、ショッピング、グルメ、イベントに強い。ホテルや大会場のあるホールもあり、仕事でもプライベートでもあるとありがたい駅。ストリートピアノが設置され、Youtubeで人気の方がピアノを弾いていることもある。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】特に車や自転車で、線路の逆側へ行くためには遠回りをしなければならないのが不便。ビル風なのか、冬場はより風が強くなるので暖かい服装を心がけでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナやコクーンシティという大型商業施設にアクセスしやすい便利な駅です。どちらに行く際も雨に濡れないように行けるように動線に屋根があるのも嬉しいポイントです。 遊びに出掛ける際や買い物に行く際にとても便利な駅になっています。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】もっと改札内に飲食店などのお店があれば良いと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
色んな路線が通って居て便利、他にもさまざまな路線がある以外だと電車の本数が多い、田舎出身の身からするとそこは凄く助かる。乗り換えせずに目的地までいける路線もあるので急いでる時や電車に慣れてない人はいいと思う。
強いてば〇〇線〇〇行きというのが分かりづらい所に表記されている事は気になると思う
生活利便施設の充実
駅の構内にルミネなど生活用品や飲食店が他の所より充実していると思う。近くに住んでいる人からするとデパコスなど遠出しないと買えないようなものも買えて比較的便利なのかなと思うちょっとしたカフェも多くあって居やすい
どこにどの店があるなどの地図が少なく電車と同様初めてだと目的のある店を探すのが大変あと、前よりましになったがトイレが汚い笑
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は高級店というより学生が行きやすい、お手頃価格の店が多いのがありがたい。通学などで使う学生が多いと思うのでカフェなど勉強に使えるスペースがあるのはかなり便利全体的に居心地の良い場所が多いのでいいと思う。
デメリットは特に目立つものは無いですがもうちょっと話題のお店などがあると人が集まると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の多機能トイレがあったり点字ブロックが至る所にあったらして全体的にすごくバリアフリーな駅だと思うちょっとした下り坂でも手すりがあって配慮されてると思った。保育施設などの環境はいまいちわからないのでコメントは控えます。
これまたデメリットは特に無いがバリアフリー施設が整っているのに実際車椅子を使って移動するとなると人が多くて大変かも、、これはどうにも出来ませんが。
治安
駅のすぐ近く、ほぼ目の前に交番があるのはすごくいいと思う。昼と夜の違いは酔っ払いなどが少しいるくらいで特に昼との大きな差というのは私は余り感じませんでした。街灯もあり駅の近くは明るいので多少安心して歩ける
出口、駅の周りが汚いのとたまに匂う時があるのが気になる。街灯はある所は多いが無い所との差が激しい
コストパフォーマンス
家賃相場などの詳しいことは分からないが利便性で言ったらすごく良いと思う駅の周辺は店が多いが少し離れると住宅街もあり、逆で言うと家から少し行けば(場所による)施設も充実していて家族、一人暮らしどちらに置いても便利だと思う。
どこにおいても言える事ですがやはり駅の近くとなると家賃は上がる笑笑これはデメリットと言うか実際見てみての感想。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。