シャンボール第3新大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年10月
総戸数106戸
小学校区域啓発小学校
中学校区域中島中学校
専有面積20.04m² ~ 82.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社SONO

シャンボール第3新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャンボール第3新大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャンボール第3新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。シャンボール第3新大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャンボール第3新大阪の売却ガイド

シャンボール第3新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数106戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール第3新大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

シャンボール第3新大阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓発小学校
  • 中学校区: 中島中学校

シャンボール第3新大阪に関するよくある質問

シャンボール第3新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール第3新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール第3新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンボール第3新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール第3新大阪はどのような物件ですか?

シャンボール第3新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩7分。築1980年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール第3新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅には待合室があり、新幹線に乗るまでゆっくりと休憩することができる。待合室の隣にはスターバックスがあり、お土産屋さんも多い。駅を出ると、様々な飲食店があるので便利。新大阪から梅田まで地下鉄で6分と短時間で移動することができる。
【新大阪駅に対する口コミ】待合室からホームに移動するまで少し時間がかかるので、もう少し早く移動できたらもっと良くなる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、JRと乗り換えがとても便利で綺麗な駅。 コンビニやレストランから居酒屋、肉料理まで充実しており、仕事終わりにも気軽に利用できる。 551の豚まんなどもあり、家族のお土産にも最適な店が多い。
【新大阪駅に対する口コミ】利用人数が多いため、トイレが混みやすく汚いときがある。 駅が広すぎて初めて利用する人は迷ってしまうかもしれない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
駅まで歩いてすぐなので、通勤しやすい。最近アパホテルが近くにできたので、活気づいできている
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋、和食など多くの飲食店があります。また阪急から市営地下鉄御堂筋線にも連絡しておりアクセスは良いです。少し足を延ばせば淀川の川沿いで、気持ちよく散歩などできます。住宅地もあり、少し歩くと閑静な道沿いです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】客引きの人などが多く駅前に滞留しており声をかけられて歩きにくい。

シャンボール第3新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.16万円/㎡
データ件数157
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.79 100.95 160.12 2013-06-10 2LDK 82.93㎡ 91.48万円/㎡2013-08-09 1R 20.04㎡ 70.93万円/㎡2013-09-02 1R 23.08㎡ 57.29万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.2㎡ 78.9万円/㎡2014-03-10 1R 20.04㎡ 74.23万円/㎡2014-05-14 1DK 23.08㎡ 68.75万円/㎡2014-09-05 2LDK 82.93㎡ 82.52万円/㎡2014-09-05 1DK 27.5㎡ 60.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.2㎡ 78.9万円/㎡2014-09-05 1R 23.08㎡ 73.05万円/㎡2014-09-14 2LDK 66.2㎡ 52.43万円/㎡2014-11-11 3LDK 71.95㎡ 68万円/㎡2014-11-29 3LDK 66.2㎡ 73.91万円/㎡2014-12-15 3LDK 66.2㎡ 73.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.2㎡ 73.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.95㎡ 68万円/㎡2014-12-16 1R 23.08㎡ 73.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.2㎡ 73.91万円/㎡2015-02-23 1DK 27.5㎡ 84.15万円/㎡2015-03-09 2LDK 82.93㎡ 82.52万円/㎡2015-03-26 3LDK 66.2㎡ 64.42万円/㎡2015-06-11 3LDK 66.76㎡ 81.7万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.95㎡ 68万円/㎡2015-09-10 3LDK 66.76㎡ 78.24万円/㎡2015-09-14 4LDK 82.93㎡ 62.98万円/㎡2015-10-29 3LDK 66.76㎡ 78.24万円/㎡2016-01-15 4LDK 82.93㎡ 79.64万円/㎡2016-02-22 1DK 27.52㎡ 51.65万円/㎡2016-05-09 1R 23.08㎡ 111.72万円/㎡2016-08-11 1DK 27.5㎡ 69.72万円/㎡2016-09-15 1R 23.08㎡ 97.4万円/㎡2016-10-03 1R 23.08㎡ 80.21万円/㎡2016-12-08 1R 23.08㎡ 71.47万円/㎡2016-12-10 1K 27.5㎡ 75.73万円/㎡2017-01-10 1R 23.08㎡ 71.62万円/㎡2017-01-11 4LDK 82.93㎡ 85.7万円/㎡2017-02-18 1DK 24.2㎡ 75.13万円/㎡2017-03-30 1DK 27.5㎡ 100.98万円/㎡2017-04-28 1R 23.08㎡ 78.78万円/㎡2017-05-10 4LDK 82.39㎡ 86.27万円/㎡2017-05-21 1R 23.08㎡ 97.4万円/㎡2017-05-26 1R 23.08㎡ 80.21万円/㎡2017-07-01 1K 23.08㎡ 107.42万円/㎡2017-10-29 1R 23.08㎡ 78.78万円/㎡2017-11-22 1R 23.08㎡ 97.4万円/㎡2018-02-25 3LDK 71.95㎡ 68.46万円/㎡2018-05-16 3LDK 71.95㎡ 91.89万円/㎡2018-05-28 1R 23.08㎡ 82.79万円/㎡2018-06-08 1DK 27.5㎡ 51.69万円/㎡2018-08-08 1R 23.08㎡ 103.13万円/㎡2018-08-25 1R 23.08㎡ 97.4万円/㎡2018-08-26 1DK 20.04㎡ 130.32万円/㎡2018-09-25 1DK 27.5㎡ 78.14万円/㎡2018-11-16 1DK 24.2㎡ 86.06万円/㎡2018-11-17 1DK 27.5㎡ 84.15万円/㎡2018-11-26 1R 23.08㎡ 91.67万円/㎡2018-12-16 1DK 27.5㎡ 69.72万円/㎡2018-12-16 1DK 23.08㎡ 113.15万円/㎡2019-01-07 1LDK 27.5㎡ 60.11万円/㎡2019-02-09 1DK 27.5㎡ 66.12万円/㎡2019-02-27 1DK 20.04㎡ 130.32万円/㎡2019-03-09 1R 23.08㎡ 75.91万円/㎡2019-03-10 1R 23.08㎡ 64.45万円/㎡2019-04-08 3LDK 71.95㎡ 109.35万円/㎡2019-04-21 1R 23.08㎡ 71.62万円/㎡2019-05-18 1DK 24.2㎡ 76.5万円/㎡2019-06-10 1R 23.08㎡ 103.13万円/㎡2019-06-13 3LDK 71.95㎡ 100.16万円/㎡2019-08-12 3LDK 71.95㎡ 78.11万円/㎡2019-09-21 1R 23.08㎡ 81.64万円/㎡2019-11-18 1R 23.08㎡ 83.07万円/㎡2019-12-25 1DK 24.2㎡ 73.77万円/㎡2019-12-30 1DK 20.04㎡ 130.32万円/㎡2020-01-18 1R 23.08㎡ 85.94万円/㎡2020-02-14 3SLDK 82.93㎡ 103.6万円/㎡2020-02-28 1R 23.08㎡ 117.45万円/㎡2020-05-20 1R 23.08㎡ 83.07万円/㎡2020-06-06 4LDK 82.93㎡ 107.59万円/㎡2020-06-16 1LDK 23.08㎡ 93.1万円/㎡2020-06-26 1R 24.2㎡ 73.77万円/㎡2020-07-04 1R 23.08㎡ 105.99万円/㎡2020-07-05 1K 23.08㎡ 57.29万円/㎡2020-07-30 3SLDK 82.93㎡ 95.63万円/㎡2020-08-30 3SLDK 82.93㎡ 111.22万円/㎡2020-09-26 1DK 24.2㎡ 116.11万円/㎡2020-10-02 4LDK 82.93㎡ 95.63万円/㎡2020-10-06 1R 27.5㎡ 102.18万円/㎡2020-10-21 1R 23.08㎡ 111.72万円/㎡2020-10-24 1K 23.08㎡ 136.07万円/㎡2020-11-09 1DK 20.04㎡ 130.32万円/㎡2020-12-28 1R 23.08㎡ 126.04万円/㎡2021-02-07 1R 23.08㎡ 85.94万円/㎡2021-03-07 1R 23.08㎡ 133.21万円/㎡2021-03-22 1R 23.08㎡ 111.72万円/㎡2021-03-27 1DK 24.2㎡ 116.11万円/㎡2021-03-29 1R 23.08㎡ 78.78万円/㎡2021-04-15 1K 23.08㎡ 78.78万円/㎡2021-05-10 1DK 20.04㎡ 130.32万円/㎡2021-05-22 1R 27.5㎡ 102.18万円/㎡2021-09-11 1LDK 24.2㎡ 102.45万円/㎡2021-09-21 1R 23.08㎡ 78.78万円/㎡2021-09-25 1R 23.08㎡ 111.72万円/㎡2021-09-30 1R 23.08㎡ 78.78万円/㎡2021-10-10 1LDK 24.2㎡ 95.62万円/㎡2021-10-21 1DK 24.2㎡ 116.11万円/㎡2021-11-11 1DK 20.04㎡ 130.32万円/㎡2021-12-27 1R 23.08㎡ 107.42万円/㎡2022-01-18 3LDK 66.2㎡ 88.89万円/㎡2022-01-22 3LDK 71.95㎡ 105.67万円/㎡2022-01-24 3LDK 71.95㎡ 104.76万円/㎡2022-02-02 1DK 23.08㎡ 81.64万円/㎡2022-02-23 3LDK 71.95㎡ 104.76万円/㎡2022-04-17 1LDK 24.2㎡ 92.89万円/㎡2022-04-21 1R 23.08㎡ 83.07万円/㎡2022-04-26 1R 23㎡ 83.36万円/㎡2022-04-30 3LDK 66.2㎡ 124.74万円/㎡2022-06-25 3LDK 71.95㎡ 103.84万円/㎡2022-06-28 1R 23.08㎡ 107.42万円/㎡2022-07-02 3LDK 71.95㎡ 91.8万円/㎡2022-07-31 3LDK 60.2㎡ 137.17万円/㎡2022-08-23 1R 23.08㎡ 97.4万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.95㎡ 91.8万円/㎡2022-09-28 3LDK 66.2㎡ 119.75万円/㎡2022-10-01 3LDK 71㎡ 93.03万円/㎡2022-12-12 1R 27.5㎡ 105.79万円/㎡2022-12-15 3LDK 66.2㎡ 117.25万円/㎡2023-01-25 3LDK 66.2㎡ 114.75万円/㎡2023-01-30 3LDK 71.95㎡ 91.8万円/㎡2023-02-14 1R 27.5㎡ 99.17万円/㎡2023-03-24 1DK 23.08㎡ 118.88万円/㎡2023-04-14 1R 23.08㎡ 105.99万円/㎡2023-04-20 1R 23.08㎡ 114.59万円/㎡2023-05-09 1DK 23.08㎡ 113.15万円/㎡2023-06-19 1R 27.5㎡ 99.17万円/㎡2023-07-18 1DK 27.5㎡ 94.97万円/㎡2023-07-19 1K 24.2㎡ 101.09万円/㎡2023-08-21 1DK 27.5㎡ 82.95万円/㎡2023-11-03 23.08㎡ 105.99万円/㎡2024-02-27 1R 23.08㎡ 93.1万円/㎡2024-03-02 1DK 27.5㎡ 60.11万円/㎡2024-03-05 1DK 23.08㎡ 101.69万円/㎡2024-05-03 1R 27.5㎡ 105.79万円/㎡2024-05-04 23.08㎡ 105.99万円/㎡2024-07-01 1R 27.5㎡ 100.98万円/㎡2024-09-21 1DK 23.08㎡ 77.35万円/㎡2024-10-20 1LDK 24.2㎡ 98.35万円/㎡2024-11-10 1R 23.08㎡ 85.94万円/㎡2025-02-01 1R 27.5㎡ 150.26万円/㎡2025-04-21 1LDK 24.2㎡ 98.35万円/㎡2025-06-02 1DK 24.2㎡ 80.6万円/㎡2025-06-30 1DK 23.08㎡ 78.78万円/㎡2025-07-16 1DK 27.5㎡ 93.76万円/㎡2025-08-02 1R 27.5㎡ 150.26万円/㎡2025-10-12 1DK 24.2㎡ 58.74万円/㎡2026-01-14 1R 20.04㎡ 95.68万円/㎡2026-01-25 1R 23.08㎡ 93.1万円/㎡2026-03-13 1LDK 27.5㎡ 108.19万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 1LDK 27.5㎡ 108.19万円/㎡
2026-01-25 2階 1R 23.08㎡ 93.1万円/㎡
2026-01-14 8階 1R 20.04㎡ 95.68万円/㎡
2025-10-12 2階 1DK 24.2㎡ 58.74万円/㎡
2025-08-02 3階 1R 27.5㎡ 150.26万円/㎡
2025-07-16 7階 1DK 27.5㎡ 93.76万円/㎡
2025-06-30 3階 1DK 23.08㎡ 78.78万円/㎡
2025-06-02 2階 1DK 24.2㎡ 80.6万円/㎡
2025-04-21 5階 1LDK 24.2㎡ 98.35万円/㎡
2025-02-01 3階 1R 27.5㎡ 150.26万円/㎡
2024-11-10 2階 1R 23.08㎡ 85.94万円/㎡
2024-10-20 5階 1LDK 24.2㎡ 98.35万円/㎡
2024-09-21 8階 1DK 23.08㎡ 77.35万円/㎡
2024-07-01 3階 1R 27.5㎡ 100.98万円/㎡
2024-05-04 8階 - 23.08㎡ 105.99万円/㎡
2024-05-03 4階 1R 27.5㎡ 105.79万円/㎡
2024-03-05 8階 1DK 23.08㎡ 101.69万円/㎡
2024-03-02 3階 1DK 27.5㎡ 60.11万円/㎡
2024-02-27 4階 1R 23.08㎡ 93.1万円/㎡
2023-11-03 8階 - 23.08㎡ 105.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。