シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩2分
所在地(住所)和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て17階建
築年月2018年2月
総戸数256戸
専有面積60.08m² ~ 91.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県和歌山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却ガイド

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは和歌山県和歌山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数256戸、17階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ和歌山駅前グランピークの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークに関するよくある質問

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ和歌山駅前グランピークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジ和歌山駅前グランピークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークはどのような物件ですか?

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは和歌山県和歌山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。和歌山駅徒歩2分。築2018年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ和歌山駅前グランピークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】綺麗な駅でお手洗い等も使いやすく、お店も多いので困らないです。タクシー乗り場やバス停なども近くにあり、とても使い勝手がいい駅なのではないかなと思います。駅自体広いので混雑していても過ごしやすい場所だと思います駅近は家賃は高いかと思いますが、和歌山なので知れている額だと思います。とにかく明るさはあり治安はいいのでとても住みやすい街なのかなと思います。近くにスーパーやコンビニ、飲食店デパートもあるのでとても便利かと思います
【和歌山駅に対する口コミ】強いて言えば電車の本数が少ないので少し残念かなと思いました。もう少し増やしてもらえると嬉しいですそんなに気にはなりませんが人が多くガヤガヤしている部分だけ少しデメリットではないのかなーと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】電車に乗り遅れて時間を潰すのに隣接しているmioや近鉄さんはとてもいいかと思います。本屋さんなどもあり、時間に困ったときはそちらに行くようにしています。また病院や薬局も近くにあるのでとてもいいかと思います。駅前に交番もあり、駅員さんもたくさんいてるめ、治安は比較的にいい方だと思います。和歌山の中では街中ですしいつでもタクシーがタクシー乗り場にいてるので困ることはないかと思います。駅周辺も綺麗なので使いやすいです
【和歌山駅に対する口コミ】最近お店が少なくなってきたのでもう少し増えればいいなと思いますが今でも十分です。たまに学生さんなどが地べたに座ったりしている光景を目にしますがごく一部なのかなと思い目を瞑っています
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】パン屋さんやカフェ、ガッツリ定食などファーストフード店からファミレスまでなんでも揃っているので家族や友人と気軽にお店にも足を運べるのでとてもいいです!お手洗い等も完備されていてとても安心してお食事が楽しめます
【和歌山駅に対する口コミ】特にないですが、お手洗いの場所の数が少ないのでたまに混んでいるのが残念です。個室を増やして欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】通勤通学等に使われることが多い駅なので学生さんは小さいお子様から高校生くらいまでの方が使ってるように見受けられます。またお手洗いにはおむつを変える台やベビーカーも入れるお手洗いなどが完備されてていいです
【和歌山駅に対する口コミ】特にないですが、もう少しお手洗いの個室が増えればいいのにと思いました子供さんなど使える場所が増えるといいです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】JRの中だけでも紀勢本線、和歌山線、わかやま電鉄貴志川線が接続する、和歌山県で最大の駅です。駅には土産物ショップもあります。駅前には近鉄百貨店やショッピングセンターが有り、わかやまで一番都会的なところです。
【和歌山駅に対する口コミ】南海電鉄・JR紀勢本線の接続する和歌山市駅と間違えられることが多いですが、全く別の駅ですので、注意しましょう。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】・駅と食事のできるレストランや土産の購入ができる店舗が合併されており、和歌山駅を巡るだけでもある程度の物品を購入することができる。 ・近くにコンビニエンスストアやファストフード店があるため、寄る店に困らない。
【和歌山駅に対する口コミ】・混雑状況は線にもよるが、通学通勤ラッシュの時間帯になると座れないことが多々ある。
2023年07月 メリット
交通利便性
バス乗り場もあるので色んなところに行けます!
強いて言うなら田舎なので電車の本数は都会に比べると少ない
生活利便施設の充実
店が沢山あるので欲しいもの基本手に入ります
デメリット思い浮かばないですが、御手洗が結構混んでいることが多いです
飲食店の充実
学生でも行きやすい飲食店も多いです!!!
カフェなどありますが20:00に閉まってしまう
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあるので色んな人が使いやすい
エスカレーターが一部にしかありません;;
治安
チカンとかは見たことないです変な人もいません
買い物をしてたりすると話しかけてくる( ´灬` )がいます(たまに)
コストパフォーマンス
都市部に比べれば土地とか家賃は安いはず!

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。