シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積53.40m² ~ 64.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社東急コミュニティー

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東粉浜駅まで徒歩4分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は阪堺電軌阪堺線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東粉浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東粉浜駅まで徒歩4分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東粉浜駅徒歩4分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】粉浜駅は近くにとても長い商店街があります。昔ながらの商店街で風情があり、落ち着く雰囲気の商店街です。お肉屋さんから、人気のコロッケが売っていたりお花屋さんもあり、歩くだけでほっこりするかとおもいます。お気に入りのお店がみつかるとおもいます
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅の近くに商店街はありますが、それ以外はコンビニ、薬局がちらほらあるくらいかなとおもいます
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波まで10分。近隣飲食店も比較的充実。
各停の本数が市内にしては若干少なめ。無人駅
交通利便性
交通は便利です。駅前はスーパーや本屋などがあって買い物もしやすいです。駅降りたら粉浜の商店街なので、色々ショッピングしたりして帰るのが楽しいです。
空気が悪いのがデメリットですね。地方の人は落ち着かないかも?です。
生活利便施設の充実
病院も沢山あって便利です。最近はメンタルクリニックも沢山あるとかで、買い物ついでに寄りやすいです。
やはり空気は悪いし夏は暑いので、緑が少なく落ち着かないかも?です。
飲食店の充実
飲食店やパン屋さんなども沢山あります。とにかく喫茶店は沢山あります。
180円コーヒーの店などは、ないかも?古い喫茶店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、公園にトイレなどはあります。子育てするにはあまり環境は良くないけど、便利ではあります。
やはり空気は悪いので、ゆったりのんびりできないかも?です。
治安
治安はそんなに悪いとこではありません。隣りの隣り町は治安悪いですが。
歓楽街などはあまりないです。が!酔っぱらいがいないとは限らないかもです。
コストパフォーマンス
駅前だったら便利だけど家賃は高いと思います。
住みやすいとは限らないけど、便利だけど、液晶から遠いとこだと家賃が安いとこもあります。
交通利便性
粉浜駅はなんばまで10分かからず1本で行けます。仕事やショッピングなどでお出かけを考えたときに異動手段として有益でよく利用しています。
普通しか止まらないので電車がとまる頻度が約15分おきくらいでやってきます。なので1本逃すと待ち時間がやや長いのでもう少し多くなると助かります。
生活利便施設の充実
粉浜駅は改札を出てすぐにスーパーがあります。仕事帰りに買い物して帰ることができてとても便利です。
ロータリーがなく駅前の道路も狭いので車での送迎は厳しい道幅です。自転車なども多いのであまり車は向きません。
飲食店の充実
粉浜駅を出てすぐなんぼや総本店があり少し小腹が空いたときに買いやすくなっています。
ファストフード店はないので少し別の駅まで歩く必要があります。その他喫茶店などもないので飲食店には困る印象があります。みんなが知っているような有名なお店はほぼないです。
暮らし・子育て環境の充実
粉浜駅の周辺ではありませんが、自転車での移動範囲にぴこえびす保育園や東粉浜幼稚園があるので子育て世帯は近くに学校がある印象です。
バリアフリー化が乏しくベビーカーや車椅子は移動が大変です。道幅も少し狭めでやや不便です。
治安
粉浜駅は出口によって治安の差はなく、街灯もそれなりにあります。
粉浜駅を少し行ったところにに住吉警察署があるのでその分駅前に交番などはありません。
コストパフォーマンス
粉浜駅の近くでも7万いかないくらいで2LDKのマンションがあったりと家賃面などでは大変住みやすいです。
商店街の中の個人店は品揃えはいいですが値段がやや高めです。
交通利便性
粉浜駅からなんば駅まで乗り換えもなく約8分で行けるのでとても便利ですその間にも新今宮駅など乗り換え駅もたくさんあり様々な主要都市へいけます
電車の乗り降りの間がすごくあいており一回ベビーカーが挟まってしまったことがありますもう少し隙間が狭まって昏れたらとても助かります
生活利便施設の充実
なんば駅は周りにショッピングモールがありなんでもお買い物できますまた七道にはイオンもありショッピングしやすい環境です
何もない駅は本当になにもないのでそこにいかないと欲しいものが手にできなかったりします
飲食店の充実
駅の近くにカフェがあったり喫茶店もよく見られます少し休憩したい時などによく利用しています
一部飲み屋街は子供連れには厳しい場所もあります
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があったりと子育てしやすいと思います
オムツ交換ができるトイレが少ないですもう少し子ども連れでも入りやすい環境であれば助かります
治安
酔っ払いなどは少なく街灯もあるので夜間もそれほど不安はありません
強いてあげると交番はないのであったら声掛けがしやすいと思います
コストパフォーマンス
駅近の物件でも手頃な価格で住めますまた周辺にスーパーも多いです
強いてあげると駅と駅でやや距離はあるので少し外れると駅までが遠くなります

シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.96万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.68 114.9 153.11 2013-06-10 3LDK 64.88㎡ 96.81万円/㎡2013-07-06 3LDK 64.88㎡ 91.2万円/㎡2013-12-01 2SLDK 64.88㎡ 83.05万円/㎡2014-11-09 1SLDK 53.4㎡ 107.1万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.4㎡ 107.1万円/㎡2020-01-12 2SLDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡2020-02-28 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2020-07-06 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2020-09-05 3LDK 64.56㎡ 138.15万円/㎡2025-04-26 3LDK 64.56㎡ 142.35万円/㎡2025-07-27 2SLDK 64.88㎡ 146.74万円/㎡2025-10-27 3LDK 64.56㎡ 142.35万円/㎡2025-10-31 3LDK 60.58㎡ 135.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.56㎡ 142.35万円/㎡2025-12-06 2SLDK 60.58㎡ 135.33万円/㎡2026-01-20 64.88㎡ 146.74万円/㎡2026-01-28 2SLDK 64.88㎡ 127.38万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 9階 2SLDK 64.88㎡ 127.38万円/㎡
2026-01-20 9階 - 64.88㎡ 146.74万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 64.56㎡ 142.35万円/㎡
2025-12-06 3階 2SLDK 60.58㎡ 135.33万円/㎡
2025-10-31 3階 3LDK 60.58㎡ 135.33万円/㎡
2025-10-27 6階 3LDK 64.56㎡ 142.35万円/㎡
2025-07-27 9階 2SLDK 64.88㎡ 146.74万円/㎡
2025-04-26 6階 3LDK 64.56㎡ 142.35万円/㎡
2020-09-05 2階 3LDK 64.56㎡ 138.15万円/㎡
2020-07-06 2階 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡
2020-02-28 2階 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡
2020-01-12 2階 2SLDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 53.4㎡ 107.1万円/㎡
2014-11-09 4階 1SLDK 53.4㎡ 107.1万円/㎡
2013-12-01 9階 2SLDK 64.88㎡ 83.05万円/㎡
2013-07-06 9階 3LDK 64.88㎡ 91.2万円/㎡
2013-06-10 9階 3LDK 64.88㎡ 96.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。