シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩13分
所在地(住所)和歌山県和歌山市雑賀屋町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年1月
総戸数100戸
専有面積68.04m² ~ 74.56m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート和歌山城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンフジスマート和歌山城公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却ガイド

シャルマンフジスマート和歌山城公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数100戸、15階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート和歌山城公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジスマート和歌山城公園を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩13分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャルマンフジスマート和歌山城公園に関するよくある質問

シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート和歌山城公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジスマート和歌山城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート和歌山城公園はどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート和歌山城公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩13分。築2016年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート和歌山城公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
和歌山市街地の中心地に位置しており、役所や学校に近いのでとても便利です。
中心部すぎるため、少し自然に乏しいところもありますが治安は良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
和歌山城に近いので景色は最高です。また和歌山城周辺をウォーキングすることもできます。
近くに大きな国道が通っているので、夜間も少し騒音がしますが、道路が近いので便利な面のほうが多いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック等が完備されておりセキュリティ対策は万全です。
強いてあげれば共用施設について時々清掃が行き届いてないときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大きな窓からは和歌山城が一望できるのでとても景色が良くて最高です。
強いてあげれば直射日光が眩しいときがありますが、あまり気にならないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにファミリーレストランがあるので便利と思います。
強いてあげれば、スーパーが近くにないので買い物に行くには車が必要ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校や病院や公共施設があるのでとても治安が良く生活しやすいと思います。
国道が近くにあるので交通量が多いので事故が心配ですね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】広くて綺麗な図書館が駅直結であります。 子供の絵本も沢山あり、本を読むスペースも子供向けに工夫されていて1日楽しめます。お庭には芝生のスペースもありお外で過ごすこともできます。図書館は誰でも利用でき、商業施設も併設しておりとても便利です。
【和歌山市駅に対する口コミ】観光客向けにできた商業施設なので、置いてるものが割高です。 普段使いする感じではありません。和歌山の特産や地元ならではのものは沢山おいています。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】大規模なリニューアルにより、駅内にホテル、図書館、オフィス、商業施設がオープンしました。「キーノ和歌山」と名付けられた商業エリアはたくさんの飲食店が入りクリニックもあるので仕事帰りの方が気軽に利用できるようになっています
【和歌山市駅に対する口コミ】バスの本数が少ないので駅からバスを利用して移動する人はちょっと不便です。そういう人のためにタクシーがたくさん客待ちをしているのですが料金の安い小型タクシーの乗り場が駅から遠く離れており荷物が多かったり高齢者などあまり移動せずにタクシーに乗りたい人は強制的に高い料金の大型タクシーに乗らざるを得なくなります
2024年01月 メリット
交通利便性
図書館あり、温泉宿泊、食事するところ近年色々できました。
ちょっと寄るには駐車場が少し遠いので不便
生活利便施設の充実
図書館や食べるところは色々あるし、スタバもあるし時間はつぶせる
やはり、駐車場が止めにくいので少し止められるとこらがあるといいです。
飲食店の充実
美味しいと聞くところがあるので食べにだけでも行きたい
やはり、食べに行きたいけど駐車場の事を考えると足が遠のく
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであまりわからないですが、幼稚園など近くにあります
幼稚園まではバスがあるかわからない。車が必要かも。
治安
駅付近に交番があるので、安心感はあると思います。
近くに競輪場があるので、子供などには教育的には悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
市内で色々比べると、付近は家賃が安い方だと思います
気軽に行けるスーパーが近くにないかもしれません。
交通利便性
新しく改装されてから 改札まですぐいけるので便利になった。
もう少し 本数を増やしてもらえると間に合わなかったときに助かる。
生活利便施設の充実
飲食店・図書館・カフェ・食料品など 駅にすべてそろっている。
無料駐車場がないこと。近くのパーキングからとめて少し歩かないといけない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があるので 迷ったときにとても便利。
もう少し カフェやスイーツのお店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や子供の遊ぶスペースもあり、休日の利用に最適。
駐車場が近くにないので、小さい子供をつれて歩いていくのが少し大変。
治安
飲食店も多数あり 人目もおおいので防犯面では特に問題なし。
飲食店が多いことはメリットだが、反面若者や飲酒をした人が多くなること。
コストパフォーマンス
駅近くはとても便利で 車がない人には最適。
駅が近い分 家賃や駐車場の料金が ほかの地域に比べて少し高い。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。