シャルマンフジスマート友田町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市友田町3丁目38-61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年8月
総戸数59戸
専有面積67.56m² ~ 77.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社福田組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート友田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルマンフジスマート友田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジスマート友田町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート友田町の売却ガイド

シャルマンフジスマート友田町は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート友田町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジスマート友田町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャルマンフジスマート友田町に関するよくある質問

シャルマンフジスマート友田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート友田町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート友田町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジスマート友田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート友田町はどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート友田町は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2014年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート友田町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】県内では大きな駅。近鉄百貨店が併設されている。コスパはいいほうだと思う。駅の周辺にはマンションが新設されている
【和歌山駅に対する口コミ】路線が少ない。都会に比べると質素な駅。綺麗とは言えない施設、外観。夜中は少し治安が悪い。ヤンキーや不良などが未成年なのにタバコや、酒を飲んでいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店が併設されている。バス停がある。本屋がある。駅内は都会よりは治安がいいほうだと思う。
【和歌山駅に対する口コミ】大きな商業施設はない。本屋やスーパー、コスメ、薬局など主要な店舗のみ。駅の近くにあるコンビニは不良のたまり場と呼ばれているほど治安悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】ラーメン屋、ファミリーレストランなど地下に沢山ある。
【和歌山駅に対する口コミ】特定の店が混み合うことが多い。地下街は賑やかすぎる
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】バスに乗り換えると学校などがある。和歌山駅からすぐに学校があるわけではない
【和歌山駅に対する口コミ】トイレは多機能だが、狭い。他と比べると本当に狭いトイレだと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】1階にお土産が買えるお店があり、グリーンソフトや和歌山みかんのアイスクリーム等が販売されていてそれがとても美味しい。観光に来た時には是非食べてほしい。 3階には本屋もあるため、暇潰しにもぴったりで、待ち合わせ場所としてもちょうど良い。
【和歌山駅に対する口コミ】よく自転車で和歌山駅に行くのでしが、駐輪場の値段が高い。1日150円。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅の近くで生活するなら、電車だけではなく、バスやタクシーも利用することができるため、交通手段の確保は簡単です。また、駅前には百貨店があったり、飲食店が営業したりなど、買い物や食事を快適に行えるでしょう。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅は利用者が多い駅なので、朝は通勤や通学客で混雑する時間帯があります。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅から近い。部屋がきれい。コンビニやスーパー、飲食店等が充実している。
虫が多い。動物飼育可なのでうるさいことがある。立体駐車場のため出庫に時間がかかり、入庫もしにくい。
2023年08月 メリット
交通利便性
主要駅で快速が止まるので利用しやすい。通勤通学時間は混み合うが、それ以外は比較的人が多くないのでストレスが少ない。
終電時刻が数年前から少し早くなり、帰宅時間が早くなった。利用する線によっては改札からホームまで遠いしエスカレーターがないホームもあるので時間には余裕を持って向かう必要がある。
生活利便施設の充実
駅直結で百貨店もありMIOもあるので、便利。飲食店もコスメなどさまざまなお店が揃っているので帰り際などに欲しいものが揃いやすい。
店舗数が多いわけではないので、欲しいものを取り扱っていない時もある。
飲食店の充実
飲食店自体はあり、お弁当屋さんもあるのでイートインでも持ち帰りたい時でも対応できる。
人気のお店や有名なお店はあまり多くない。もっとおしゃれなカフェが増えたら良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも設置されているし、多機能トイレもあるのでベビーカーでの利用も安心。
駅から歩いて行ける距離に大きめの公園などがあればもっと子供と利用する機会が増えると思う。
治安
駅構内は比較的綺麗で普段利用する中で不満はない。駅前に交番もあるので安心。
駅前には居酒屋があり、夜中になると酔っ払いがちらほら見られる。少し駅から離れると街灯が少ないエリアもあるのでその辺りは1人で歩きづらい。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、周辺の環境を考えると妥当と思う。和歌山県では1番便利な地。
コストが気になる場合は、1駅2駅向こうの駅周辺に住むのがベスト。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。