シャルマンコーポ水無瀬2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年8月
総戸数95戸
小学校区域島本町立第三小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積53.08m² ~ 88.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社大末建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ水無瀬2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルマンコーポ水無瀬2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数95戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンコーポ水無瀬2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルマンコーポ水無瀬2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府三島郡島本町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ水無瀬2号棟の売却ガイド

シャルマンコーポ水無瀬2号棟は大阪府三島郡島本町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数95戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上牧駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ水無瀬2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ水無瀬2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 上牧駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第三小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

シャルマンコーポ水無瀬2号棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ水無瀬2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ水無瀬2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ水無瀬2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ水無瀬2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ水無瀬2号棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ水無瀬2号棟は大阪府三島郡島本町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上牧駅徒歩5分。築1983年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ水無瀬2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上牧駅に対する口コミ】終着駅の大阪梅田駅まで30分弱ほどで移動できる。逆の終着駅である京都河原町駅にも同様に30分程度で移動でき、大阪と京都の繁華街にどちらも同程度の時間でいけるところは大きなメリットです。また、ひと駅となりの高槻市駅が近くの最寄り駅で人気のエリアですが、そこから1つ離れるだけで家賃が安くなるのも魅力です。
【上牧駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが一軒しかなく大手三社ではなくデイリーヤマザキであることがつらい。
2022年08月 メリット
交通利便性
高槻市駅まで5分ほどで行くことができる。通勤ラッシュ時は混雑し、最初は座れないこともあるが、大阪方面であれば高槻市や茨木市で人が一度に降りるため、座ることができる。改札を入ってすぐに階段があるため、ホームが近い。
エレベーターやエスカレーターを使ってホームに行きたい場合、改札から少し歩かないといけないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くのところに、フレスコとサンドラッグがあるため、日用品の買い物は困らない。フレスコは日付が変わっても開いていて、利用しやすい。駅前のロータリー横の交差点の信号をわたったところに内科や皮膚科、眼科など病院が集まっていて仕事終わりに利用しやすい。
強いてあげれば、雑貨屋さんやカフェなどちょっとリラックスできる場が少ないため、もっとそういう場所があったら良いなと感じる。
飲食店の充実
パティスリースイという青の看板が目印の美味しいケーキ屋さんがあります。こだわりのティラミスはとても美味しくてオススメです。ナマステタージマハルというインド・ネパール料理のお店のカレーが安くて美味しいです。
住宅街のため、あまり飲食店が多くないため、飲食店の種類がもう少し増えると良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は手すりがついており、妊婦さんや年配の方なども利用しやすい。駅のトイレは綺麗で子ども連れでも利用しやすい。公園が所々にあるため、子どもと遊びに行くのにとても良い。駅周辺の道幅が広く、歩行者が歩きやすく、ベビーカーなどでも通りやすい。
強いてあければ、駅に授乳室などの授乳できるスペースがあると赤ちゃん連れでも安心して利用できる。
治安
駅周辺は街灯が多く、深夜まで開いているスーパーもあるため、明るく夜でも治安が良い。駅も駅周辺も綺麗で、新築のマンションや一軒家も多く、道が綺麗に舗装されている。酔っ払って道で寝ている人なども見たことがない。
夜になると住宅街の方は静かで人通りがなく、街灯が少ないところもあるため、少し治安が心配。
コストパフォーマンス
家賃は新築2DKで10万ほど。高槻市駅まですぐ行くことができるのがとても便利です。静かな住宅街で、周辺には公園もあり、自然を感じられます。駅からすぐにスーパーやドラッグストアがあるため、仕事帰りに日用品を買って帰ることができるので、便利です。
強いて言えば、家賃の相場は一般的なので、駅周辺がもう少し飲食店が増えると仕事帰りに立ち寄りやすくて良い。

シャルマンコーポ水無瀬2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.95万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.63 85.68 119.73 2014-07-31 3LDK 63.42㎡ 78.19万円/㎡2015-12-04 3LDK 63.42㎡ 82.36万円/㎡2017-03-05 3LDK 63.42㎡ 82.36万円/㎡2017-09-11 3LDK 63.42㎡ 71.93万円/㎡2017-10-02 3LDK 63.42㎡ 71.41万円/㎡2017-11-26 3LDK 63.42㎡ 71.93万円/㎡2018-03-06 2LDK 63.42㎡ 83.4万円/㎡2018-05-27 3LDK 63.42㎡ 70.37万円/㎡2018-07-19 3LDK 63.42㎡ 71.93万円/㎡2018-09-07 2LDK 63.42㎡ 83.4万円/㎡2019-01-18 3LDK 63.42㎡ 98.41万円/㎡2019-02-22 3LDK 63.42㎡ 98.41万円/㎡2019-03-11 2LDK 63.42㎡ 66.72万円/㎡2019-04-23 2LDK 63.42㎡ 66.72万円/㎡2019-05-31 2LDK 63.42㎡ 66.72万円/㎡2019-06-27 3LDK 63.42㎡ 91.22万円/㎡2019-07-15 2LDK 63.42㎡ 61.51万円/㎡2020-06-24 3LDK 60.63㎡ 86.15万円/㎡2020-10-10 3LDK 73.76㎡ 97.7万円/㎡2020-11-16 2LDK 53.08㎡ 57.3万円/㎡2020-12-12 2LDK 53.08㎡ 92.17万円/㎡2023-01-11 3LDK 63.42㎡ 91.22万円/㎡2023-01-13 3LDK 63.42㎡ 86.01万円/㎡2023-07-22 3LDK 63.52㎡ 103.05万円/㎡2023-07-25 4LDK 88.64㎡ 104.35万円/㎡2023-09-13 3LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡2023-11-12 3LDK 63.42㎡ 82.36万円/㎡2023-12-18 3LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡2024-02-27 2LDK 53.08㎡ 103.38万円/㎡2024-04-17 3LDK 63.42㎡ 114.05万円/㎡2024-10-01 2LDK 63.42㎡ 87.57万円/㎡2024-10-18 3LDK 63.42㎡ 114.05万円/㎡2024-12-29 3LDK 63.42㎡ 112.59万円/㎡2025-02-23 3LDK 63.42㎡ 112.59万円/㎡2025-03-02 3LDK 63.42㎡ 88.09万円/㎡2025-03-04 3LDK 60.63㎡ 91.6万円/㎡2025-04-30 4LDK 78.97㎡ 82.89万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.63㎡ 79.06万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.76㎡ 102.19万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 73.76㎡ 102.19万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 60.63㎡ 79.06万円/㎡
2025-04-30 4階 4LDK 78.97㎡ 82.89万円/㎡
2025-03-04 1階 3LDK 60.63㎡ 91.6万円/㎡
2025-03-02 8階 3LDK 63.42㎡ 88.09万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 63.42㎡ 112.59万円/㎡
2024-12-29 3階 3LDK 63.42㎡ 112.59万円/㎡
2024-10-18 3階 3LDK 63.42㎡ 114.05万円/㎡
2024-10-01 7階 2LDK 63.42㎡ 87.57万円/㎡
2024-04-17 3階 3LDK 63.42㎡ 114.05万円/㎡
2024-02-27 7階 2LDK 53.08㎡ 103.38万円/㎡
2023-12-18 3階 3LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡
2023-11-12 11階 3LDK 63.42㎡ 82.36万円/㎡
2023-09-13 3階 3LDK 63.42㎡ 92.78万円/㎡
2023-07-25 10階 4LDK 88.64㎡ 104.35万円/㎡
2023-07-22 11階 3LDK 63.52㎡ 103.05万円/㎡
2023-01-13 1階 3LDK 63.42㎡ 86.01万円/㎡
2023-01-11 1階 3LDK 63.42㎡ 91.22万円/㎡
2020-12-12 2階 2LDK 53.08㎡ 92.17万円/㎡
2020-11-16 4階 2LDK 53.08㎡ 57.3万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。