シャトラン山の手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 バス6分 石井町バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年2月
総戸数24戸
小学校区域神戸祇園小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積46.80m² ~ 56.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社萩坂綜合事務所
施工会社今津建設
管理会社グローバルコミュニティ

シャトラン山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャトラン山の手はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで47〜56m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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シャトラン山の手の売却ガイド

シャトラン山の手は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャトラン山の手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

シャトラン山の手を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 バス6分 石井町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸祇園小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

シャトラン山の手に関するよくある質問

シャトラン山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトラン山の手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトラン山の手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャトラン山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトラン山の手はどのような物件ですか?

シャトラン山の手は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩15分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトラン山の手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅神戸駅にはウミエがあり、買い物に便利。最寄駅まではバスで10分と快適。
周りが坂道であるので、徒歩で通う場合は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住居地であり、静か。落ち着いた雰囲気である。
目の前に道路があり、交通量が多い為子どもには少し危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕工事を2年前に終えたばかりで、綺麗に塗装されている。
入口の看板が傾いていたり、所々老朽化している部分もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングと和室が南東に向き、日当たりがとてもいい。ベランダも広く、洗濯物がよく乾く。
築年数が古い為、一昔前の作り。独立キッチンで、料理中リビングの様子が見えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの1階にミニコープがあり、買い物に便利。
大きな飲食店は、10分ほど歩かないと近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに大同保育園や石井幼稚園がある。
小学校へは、徒歩20分と少し遠い。小児科へもバス等で行く必要あり。
2025年09月 メリット
交通利便性
新神戸、三宮に10分以内で到達できる。有馬温泉、三田方面に繋がる神戸電鉄湊川駅も隣接している。
駅に年季がある。最近少しずつ改修が進んでいる。
生活利便施設の充実
商店街、ダイエー、ドラッグストアが豊富にあり、生活基盤は盤石。
本屋があると嬉しい(新開地方面に歩けばあるが、、、)。
飲食店の充実
地元グルメが豊富にある。何れも値段が非常に安い。
年季が入っている店が多い。好き嫌いは分かれるかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機がほとんどない。湊川公園駅付近で、学校がある周辺は治安が良い。
繁華街的なところで治安の悪さを感じることもあるかも。
治安
学校がある付近はファミリー層が中心であり、治安も良い。
柳筋方面で治安が怪しいと思われるところはある。
コストパフォーマンス
利便性に対して家賃は安いほうだと思う。物価や治安も安い。急な坂が近くにあるが、坂の上は一層値段が下がる。スーパーや病院、区役所等もあり、一通りの生活インフラは揃っている。車がなくても生活できる場所。
治安が悪い点が少し気になる。ただ、場所を選べば回避できる。
交通利便性
周りに商店街などが多く活気がある交番や公園も多い
福原に近くてやや懸念点大通りに面しており車通りがうるさい
生活利便施設の充実
商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない
高齢者向けの店舗が多く服などはチェーン店でかったほうがよい
飲食店の充実
マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある
あまりおしゃれな店はなく、飽くまでも普段使いという感じ
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない
福原や宇治川地区が近いのでやや小学校が荒れる場合もある
治安
良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない
近くに歓楽街があり治安に不安があるかもしれない
コストパフォーマンス
商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い
駅近なので家賃はそれなりにする場合が多い
交通利便性
アクセスが便利でスムーズに通勤通学ごできる
人がたくさんいるから危ない時があります。
生活利便施設の充実
場所は便利あやゆるものがある駅だと思います
便利なだけあってやっぱり人が多いと思います。
飲食店の充実
お店はたくさんあるのでこまらないとおもいます。
居酒屋関係が沢山あって人を選ぶかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
子育てのイメージはないが便利だからいーとこもあるかも
大人が行きやすいお店は多いが子供にはあやないとおもう
治安
昼は普通だと思います年配も多くて人もたくさんいます
夜はあまり治安がいいとはいえないと思います。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはかなりいいと思います。
少しバズれば高い店があるから気をつけて探すべき

シャトラン山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.43万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.05 74.41 89.77 2014-05-08 2LDK 46.8㎡ 69.22万円/㎡2016-07-25 2LDK 52.48㎡ 74.33万円/㎡2016-09-09 2LDK 46.8㎡ 77.7万円/㎡2016-12-10 2LDK 46.8㎡ 70.5万円/㎡2017-02-02 2LDK 52.48㎡ 61.61万円/㎡2025-01-11 2LDK 56.1㎡ 87.21万円/㎡ 2014-05 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-11 5階 2LDK 56.1㎡ 87.21万円/㎡
2017-02-02 4階 2LDK 52.48㎡ 61.61万円/㎡
2016-12-10 6階 2LDK 46.8㎡ 70.5万円/㎡
2016-09-09 4階 2LDK 46.8㎡ 77.7万円/㎡
2016-07-25 4階 2LDK 52.48㎡ 74.33万円/㎡
2014-05-08 2階 2LDK 46.8㎡ 69.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。