シティハイム新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年9月
総戸数70戸
専有面積19.42m² ~ 28.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本富士産業
施工会社間組
管理会社興産管理サービス・西日本

シティハイム新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東中島1丁目14-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シティハイム新大阪は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東中島1丁目14-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハイム新大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハイム新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティハイム新大阪の売却ガイド

シティハイム新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数70戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイム新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

シティハイム新大阪を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

シティハイム新大阪に関するよくある質問

シティハイム新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイム新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイム新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハイム新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイム新大阪はどのような物件ですか?

シティハイム新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1982年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイム新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JRへの乗り換えができる。新幹線もすぐに乗れる。駅から1Km離れたら住宅地ばかりになり、意外と住みやすいと思う。
【新大阪駅に対する口コミ】平日の7~8時台の梅田方面への乗客数はありえないくらい多いので、2便待たないといけないことがある。大阪市内の中では物価は高いほうかもしれない。3LDKで9万円以上。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅内には飲食店が豊富で、コンビニやユニクロやドラッグストア、本屋もある。街灯は多いので夜道も怖くはない。治安も悪いとは思ったことはない。
【新大阪駅に対する口コミ】駅内には高級スーパーがあるが、もっとリーズナブルな価格のスーパーがあれば利用しやすい。乗り降りの多い駅なので、中には変な人もいる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】乗り換え客が多いからか、飲食店の数はものすごく多い。
【新大阪駅に対する口コミ】パン屋が最近閉店してしまい現在は無いので、新店を期待しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。最近改装したわけではないが、トイレは比較的きれい。
【新大阪駅に対する口コミ】基本駅にはオフィス街なので、子供やファミリー層向けの建物・施設は他より少ないように思う、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】出張で良く大阪に行っていましたが、岡山出身のわたしにとって、岡山駅とは比べ物にならないほど大きく、不便に感じる箇所はみあたりません。駅員のサポートも充実しており、文句なしといったところだと思います。また利用させて頂きます。
【新大阪駅に対する口コミ】大きすぎて、場所がわからなくなるところ。地図をみても理解できないことがある。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の周辺にはいろいろなお店や飲食店がたくさんあるので、楽しく買い物ができたり、食べ歩きができたりするのでいいと思いました。 ほかにも、ホームセンターや病院や学校も近くにあるのでとても便利でいいと思いました。
【新大阪駅に対する口コミ】都会なので車だと混んでいることが多いのが残念です。
2023年12月 メリット
交通利便性
・新幹線(東海道新幹線)も止まる主要駅であること。・在来線も、JR京都線、おおさか東線に加えて御堂筋線も利用でき、すぐ近くに夜行バスの乗り場や空港行きのバスの乗り場もあること。・初めて来た頃から、都会の他の駅と比べて、改札の位置が比較的わかりやすかったこと。
・主要駅なだけあって、平日・土日祝日問わず、多くの時間帯で非常に混雑していること(流石に深夜や早朝は人も少なめだが)・御堂筋線の側から、東口へ向かおうとすると、JRの在来線の改札から出る人の波とぶつかってしまい、かなり歩きづらいこと(帰宅ラッシュの時間帯に平日は毎日歩いていても未だに慣れない)
生活利便施設の充実
・本屋(ブックスタジオ)、百均(ダイソー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ、コクミン)、ユニクロ、文房具店、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(パントリー)などがあり、仕事中にあれが必要だと思ったときやあの本の発売日だと気づいたときなどの帰りに手軽に買いやすい。・駅の近くに大型の百均(ダイソー)やホームセンター(コーナン)、他のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)などもある。
・全体的に各店舗の規模が小さく、扱われている商品の種類も限られている。 特に百均は、かなり小さめの店舗のため、あればいいな程度の気持ちで行くことが多い。・全体的に商品の価格が高めで、御堂筋線の改札近くのマツモトキヨシは比較的よく行くが、淡路駅近くの店舗と比べて明らかに価格が高いこともある。・スーパー(パントリー)も規模が小さく価格も高めで、たまに自分へのご褒美を探す分にはいいが、普段の食料品の買い出しには向かないと感じる。
飲食店の充実
・マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、スターバックス、フレッシュネスバーガーなど、定番のチェーン店が揃っていること。・551蓬莱の豚まんがとてもおいしく、持ち帰りも含めれば利用できる店舗も複数あること。・卵と私のオムライスがとてもおいしくて、お店の雰囲気もよいこと。・在来線の改札と新幹線の南口の間に、いろいろなお店が不定期に出店しているスペースがあり、知らなかったおいしいスイーツに出会えることもあること。
・駅自体の利用者の多さゆえに、どうしても混雑しがちなこと。・上記の混雑も相まって、静かにゆっくりご飯を食べたいような場面にはあまり向かないように思う。・かなり個人的な好みや都合が理由だが、麺類以外の一人でも入りやすい手ごろな価格のイートインのお店を探すと案外選択肢が少ない。ファストフードも一人でのイートインは席の確保の問題でハードルが高い。
暮らし・子育て環境の充実
・あくまで子育てや介護等と縁がない人間の感想だが、エレベーターや多目的トイレなど基本的な設備はきちんと揃っているように見える。・東口から出て少し歩いた先の大きな交差点の向かいに公園(日之出南公園)がある。
・利用者の問題だが、トイレが混雑しているからという理由で多目的トイレを利用する人を見かけることが多いように思う。・東口のエレベーターの3階の出口付近が狭く、降りようとする人が乗ろうと待っている人に道をふさがれるような場面を見かけることが多いように思う。
治安
・東口を利用する分には、酔っ払いを見かけるようなこともあまりなく、少なくとも大阪の南側と比べたら落ち着いているように感じる。・ある程度広い道を選べば、街灯も十分あるように思う。
・主に新幹線の改札近くは、海外の方も含めいろいろな方がいて、見た目だけで近づかない方がよさそうだと感じる人も稀にいる。ただ、人がとても多いため、意識して避ける必要があるほどではないと思う。・東口の出口を出てすぐのところにある時計が、自分の記憶が正しければ5年以上は壊れたまま放置されているため、それ以外もきちんと整備されているのか心配になる。
コストパフォーマンス
・徒歩20分ぐらいを許容すれば、意外とコストパフォーマンスの悪くない物件があるように思う(今住んでいる部屋含む)・関東や九州に新幹線で行って、帰ってきたときに、新幹線から在来線に乗り継がずにそのまま歩いて帰れるのは、実際に体験してみるとかなり楽。
・もう少し近い物件を同じ条件で探そうとすると、さすがにだいぶ家賃が高くなってくるように思う。 安いスーパーの位置も考えると、徒歩圏内の中でも少し離れた地域の方が金銭的には暮らしやすいように思う。
交通利便性
改札内のお店が充実している。お土産も種類が豊富。
もう少し座れるスペースがあるとなお良いかなと思う
生活利便施設の充実
改札外にも店舗が多い。UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。
地下鉄駅と近い辺りが若干薄暗いように感じる。バス停は少し分かりにくい。
飲食店の充実
改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。
飲み屋が多い印象は少しある。チェーンのコーヒーショップはあるがカフェ系は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。
エレベーターは少しはずれた場所にある印象。
治安
駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。
駅から出るとさびれた印象が否めない。夜に1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。
交通の便は良いと思うが、暮らしやすいかは分からない。
交通利便性
降りて、JRや御堂筋線地下鉄にも乗り換えがしやすい。
ホームに入るとき、何番ホームか確認しないと中で確認しようと思うと分かりづらい。
生活利便施設の充実
飲食店やCAFE、パン屋さん、おにぎり家さん色々戸あり待ち時間も有意義に時間を使える!!
お店が多すぎて、何処になにがあるのか分からなくなる。
飲食店の充実
スタバやミスド、マクドナルドもあり子供達を連れていても入りやすいお店がある。居酒屋さんや串揚げのお店もあり、お酒を飲む方もお魅せを選べる!
ファミリーレストランがあればいいナといつも思います。あと、人が多くて待ち時間も。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは、探せばあります。 いつも清潔にされています
授乳室が少ない、分かりづらいので、過去にトイレであげました。もう少し充実してほしいです
治安
治安がいいとは言えませんが、日中は人が多くお店も多いので安心な面もあります
商業施設やビジネスホテルも多いので夜はお酒を呑んでる方を多く見かけます!!
コストパフォーマンス
家賃は高い場所ですがお店が多くて、生活必需品
夜輓くに、飲んでる方も多いのでちあんは気になるところです。

シティハイム新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.96万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.19 87.49 122.79 2013-06-10 1R 22.61㎡ 61.41万円/㎡2013-06-17 1R 22.61㎡ 70.18万円/㎡2014-02-18 1R 24.48㎡ 58.07万円/㎡2014-12-08 1K 22.61㎡ 84.8万円/㎡2014-12-16 1K 22.61㎡ 84.8万円/㎡2015-03-12 1R 27.71㎡ 77.54万円/㎡2015-04-20 1R 19.42㎡ 64.69万円/㎡2015-11-12 1R 28.22㎡ 99.57万円/㎡2015-12-08 1R 28.22㎡ 99.57万円/㎡2016-02-08 1R 27.71㎡ 106.18万円/㎡2016-04-12 1R 27.71㎡ 106.18万円/㎡2016-06-09 1R 28.22㎡ 99.57万円/㎡2016-07-07 1R 28.22㎡ 113.63万円/㎡2016-07-14 1R 24.48㎡ 74.27万円/㎡2016-07-28 1R 28.22㎡ 100.74万円/㎡2016-08-15 1R 28.22㎡ 90.79万円/㎡2016-09-01 1R 28.22㎡ 90.79万円/㎡2016-09-16 1R 27.71㎡ 116.91万円/㎡2016-12-10 1R 28.22㎡ 99.57万円/㎡2016-12-22 1R 27.71㎡ 106.18万円/㎡2017-01-29 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2017-02-25 1R 22.61㎡ 115.51万円/㎡2017-06-12 1R 22.61㎡ 95.04万円/㎡2017-06-20 1R 27.71㎡ 99.02万円/㎡2017-07-30 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2017-08-18 1R 22.61㎡ 106.73万円/㎡2017-09-22 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2017-10-24 1DK 27.71㎡ 96.63万円/㎡2017-11-07 1R 22.61㎡ 95.04万円/㎡2017-11-14 1R 22.61㎡ 92.11万円/㎡2017-12-15 1R 24.48㎡ 94.53万円/㎡2018-01-29 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2018-03-13 1R 24.48㎡ 99.93万円/㎡2018-03-21 1R 24.48㎡ 87.78万円/㎡2018-04-25 1R 27.71㎡ 95.44万円/㎡2018-05-15 1R 22.61㎡ 92.11万円/㎡2018-05-29 1R 22.61㎡ 95.04万円/㎡2018-08-28 1R 22.61㎡ 90.65万円/㎡2018-10-09 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2018-11-25 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2019-01-22 1DK 27.71㎡ 95.44万円/㎡2019-04-10 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2019-05-11 1R 27.21㎡ 68.04万円/㎡2019-08-05 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡2019-09-24 1R 25.58㎡ 103.39万円/㎡2019-10-27 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2020-03-27 1R 22.61㎡ 90.65万円/㎡2020-05-18 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2020-06-05 1R 22.61㎡ 100.88万円/㎡2020-07-18 1R 22.61㎡ 81.88万円/㎡2020-11-19 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2020-12-06 1R 22.61㎡ 100.88万円/㎡2020-12-07 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡2021-04-13 1R 24.48㎡ 86.43万円/㎡2021-04-13 1R 24.48㎡ 81.02万円/㎡2021-04-24 1R 24.48㎡ 78.32万円/㎡2021-05-03 1R 24.48㎡ 75.62万円/㎡2021-05-11 1R 24.48㎡ 79.67万円/㎡2021-05-20 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2021-06-07 1R 22.61㎡ 100.88万円/㎡2021-06-08 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡2021-11-16 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2021-11-21 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2021-11-27 1R 24.48㎡ 78.32万円/㎡2021-12-19 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡2023-04-12 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2023-07-11 1R 22.61㎡ 92.11万円/㎡2023-09-12 1R 22.61㎡ 86.26万円/㎡2023-10-13 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡2024-02-23 1R 22.61㎡ 83.34万円/㎡2024-07-09 1R 24.48㎡ 85.08万円/㎡2024-09-28 1R 24.48㎡ 81.02万円/㎡2025-06-09 1R 24.48㎡ 85.08万円/㎡2025-10-31 1R 24.48㎡ 87.78万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 8階 1R 24.48㎡ 87.78万円/㎡
2025-06-09 6階 1R 24.48㎡ 85.08万円/㎡
2024-09-28 4階 1R 24.48㎡ 81.02万円/㎡
2024-07-09 6階 1R 24.48㎡ 85.08万円/㎡
2024-02-23 2階 1R 22.61㎡ 83.34万円/㎡
2023-10-13 3階 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡
2023-09-12 3階 1R 22.61㎡ 86.26万円/㎡
2023-07-11 3階 1R 22.61㎡ 92.11万円/㎡
2023-04-12 3階 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡
2021-12-19 5階 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡
2021-11-27 7階 1R 24.48㎡ 78.32万円/㎡
2021-11-21 5階 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡
2021-11-16 6階 1R 22.61㎡ 99.42万円/㎡
2021-06-08 5階 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡
2021-06-07 7階 1R 22.61㎡ 100.88万円/㎡
2021-05-20 5階 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡
2021-05-11 2階 1R 24.48㎡ 79.67万円/㎡
2021-05-03 4階 1R 24.48㎡ 75.62万円/㎡
2021-04-24 4階 1R 24.48㎡ 78.32万円/㎡
2021-04-13 2階 1R 24.48㎡ 86.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。