シティハイツ新南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩15分
所在地(住所)和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年7月
総戸数15戸
小学校区域和歌山市立新南小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積61.39m² ~ 61.50m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社富弦

シティハイツ新南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハイツ新南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ新南の売却ガイド

シティハイツ新南は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティハイツ新南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ新南を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩15分
  • わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立新南小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

シティハイツ新南に関するよくある質問

シティハイツ新南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ新南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ新南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ新南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ新南はどのような物件ですか?

シティハイツ新南は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩15分。築1988年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ新南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から徒歩で10分の距離にあります。
最寄り駅からの経路は夜になると人通りが少なくなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地の中にあるので、落ち着いた雰囲気の場所です。
幹線道路が近いので自動車の通過音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内や駐車場はきれいに管理されています。
駐車場への人の出入りは自由にできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりがいいので、気持ちよく過ごせます。
玄関スペースが少し狭いなと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近くにあるので買い物が便利です。
大型なショッピングモールは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院やクリニックがあるので便利に利用できます。
公共のサービスを受けられる場所が近くにありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅と直結している近鉄百貨店やMIOがある。最近高齢化で寂れてきてはいるものの、色々なショップやレストランも入っていて休日を過ごすには良いところ。近鉄百貨店にはデパコスやハイブランドも入っておりいい所である。
【和歌山駅に対する口コミ】人が少なくて寂れている感じはする。年々老朽化で少し薄暗い場所や汚い場所もあるが使う分には問題なし
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅と商業施設Mioが直結しており、すぐ傍に近鉄百貨店がある。改札前にコンビニがある。駅前にファーストフードや飲食店もある。駅前に15分以内なら車を無料で停められる場所がある。
【和歌山駅に対する口コミ】商業施設はあるがこじんまりとしている印象。エレベーターはあるが、ホームに行く為のエスカレーターがないので階段で行き来しなければならない。JR和歌山線のホームで電車の乗降する際に階段前後の改札で一度切符や定期を通さなければいけないので少し混雑する(JR和歌山線は無人駅が多い為)
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】利点としては和歌山の根幹となる駅であり、東西南北に様々な路線が乗り継ぎを行っており、この駅を利用するだけで様々なエリアに行くことが出来る。また、駅の近くには大規模な百貨店も入っており、駅と繋がっているのでそれらを利用した買い物を楽しむことが出来る。
【和歌山駅に対する口コミ】欠点としては様々な路線が乗り入れてはいるが、大阪方面を除くとどれも本数が少なく、場合によっては30分ほど待つ必要がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪行きの電車がほとんど当駅初で、座れることが確定。
電車の本数が少なく、終電もはやい。日根野で乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
近鉄、MIO、周辺にもほとんどの店が揃っており便利。
駐車場が高く、狭い。土日、イベント時は混雑している。
飲食店の充実
駅、近鉄、駅周辺にも飲食店が多く、幅広くある。
営業時間が短い、入れ替わりが激しい。人気があるところとないところの差が大きい
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり、多機能トイレ。綺麗で使いやすい。
可もなく不可もなく。駅外のトイレは古く使いたくない。
治安
駅前に交番がある。特に治安が悪すぎることは無い。
夜中になると酔っ払いが多かったり、たむろしている若い人が多い。
コストパフォーマンス
駅近かつ大阪などの都市部に比べると安くすめる
駅近は高く、交通量も多いためうるさい。パトカー、救急車などもよく通る
交通利便性
1番大きな路線なのでいろいろな線があるからどこでも行ける
乗り換えの時とかにややこしいことがあるので嫌です
生活利便施設の充実
飲食店はほとんど揃っているので問題無しです
子供用のお店が少ないので他に買いに行かなければならない
飲食店の充実
飲食店は大体のものがあるのでこまることはない
強いて言うならもう少しファミレスなどもあったらいい
暮らし・子育て環境の充実
駅なのでトイレなど緊急の時はあんしんです
学校、幼稚園などはほぼないのでそこは痛いところ
治安
昼は穏やかでとても過ごしやすいですし、道が広い
夜になるとスケートボードをしている人がいるので邪魔です
コストパフォーマンス
交通面や飲食点などではほぼ困ることがないです。
利便性がいい分マンションなどの家賃が高いです
交通利便性
混雑はなし。主要駅で、ショッピングもできる。
白浜方面へいく電車はすくなく、乗り遅れると1時間待ち。
生活利便施設の充実
近隣に駐車場があり、1日最大料金も600円前後で利用しやすい。
強いてあげれば、待合室がなく冬はホームで待つのは寒い。
飲食店の充実
お土産もあり、飲食店も隣接していて便利。
お店は早朝、深夜は空いていないので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
混雑していないので、ベビーカーも問題なし。
強いて言えば、公園等はないのが気になる。
治安
交番がある。人目にもつきやすい。また、親切な人も多い。
近くのコンビニに若者がたまることがある。
コストパフォーマンス
家賃や駐車場は、都心部にくらべるとかなり安い。
強いて言えば、土地がもう少し安くてもよい。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。