シティハイツ城北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市寄合町32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年10月
総戸数18戸
専有面積46.14m² ~ 48.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日新建設工業
管理会社富弦

シティハイツ城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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シティハイツ城北の売却ガイド

シティハイツ城北は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ城北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ城北を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩6分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティハイツ城北に関するよくある質問

シティハイツ城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ城北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ城北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハイツ城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ城北はどのような物件ですか?

シティハイツ城北は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩6分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ城北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】平日の普通車はほとんど人がいません。特急の場合、混んでいる時間帯の土日はたまに座れないこともありますが、予定の時間より少しだけ早めに行くと確実に座れます。特急は改札を入って目の前にあるので、ギリギリになっても乗車しやすいです。10代~20代ぐらいならかなり使いやすいのではないでしょうか。スターバックスと市民図書館、始発駅近であることを考えると、通学の途中で使う場所で言えばかなり優秀です。スーパーとドラストもあるので最低限利用はクリアできます。
【和歌山市駅に対する口コミ】駅員さんが基本的に無愛想で、あまり親身にはなってくれない感じです。 「あー、はいはい(やれやれ)」みたいな感じです(笑) 恐らく駅員として運転時などの最低限の業務をこなされているとは思いますが、人的サービスに関しては弱さがあります。日常的に過ごすとなると食事などと言った面ではやはり単価は高いし、治安の悪さなどを考えるとあまりおすすめはできません。ずっと市民図書館で過ごしてクーラー代を節約するとかしてみるとコスパがよくなる気がしますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】改札内にコンビニがあり、駅近としては図書館併設のスターバックス、プロント、マツモトキヨシが並んでいるので、時間つぶしにはさほど困りません。コンビニは駅の外だと前にセブンイレブンがあります。必要最低限はそろっているかと思います。市内の駅で言うと多少は栄えていることもあり、まずまずというところです。駅周辺自体は最近作られたこともあって非常にきれいです。広さを生かして道を作っているので、自転車が来ても避けやすく、危険が少ないです。
【和歌山市駅に対する口コミ】正直に言うと、娯楽がスターバックスぐらいしかない。目立った飲み屋が少ないです。あと駅から少し離れ、裏道に入ってしまうとかなり治安が悪くなってしまいます。昼からお酒を飲める場所があるのですが、それのおかげでかなり治安度が下がってます。裏道の昼からやっている居酒屋がかなり治安を悪くしています(笑) 昼間から大声で話していたり、笑い声が聞こえるので周辺に住んでいる方が気の毒に思うレベルです。 夜の駅前では少し柄の悪い子たちがスケボーをしていることもあり、あまり長居しない方がいい場所になっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】スターバックスとプロントがあることから、ドリンク関連はかなり優秀です。駅の外でお昼を食べられる場所も五分圏内に一応あり、コンビニでお弁当を買えることもあり、食べる時にどうしようもなくなることはないです。
【和歌山市駅に対する口コミ】暇つぶしをするには困らないけれど、本格的にお昼ご飯を食べようとなるとかなりコスパが悪い感じになってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】スターバックスと併設されている図書館がかなり子ども向けにシフトしていることもあり、4階あたりまで行けばお子さんがいても過ごしやすい。トイレも非常にきれいですし、不思議と変質者もいないみたいなので安心して使えます。
【和歌山市駅に対する口コミ】かなりの数の学生らしき若者が勉強として使っているらしく、学習室が埋まっていることが多いようです。コロナ前の土日は開始前から列を作って若者が並んでいたこともあり、土日の勉強等の場所取りは厳しいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅の周りには隣接施設がとても豊富で待ち時間も有効活用できます。キーノ和歌山といい、スーパーや飲食店が豊富にあり、隣には大きな図書館があります。いつも人で賑わっています。駐車場もたくさん周りにあり駐車場にはこまりません。
【和歌山市駅に対する口コミ】1日あたりの本数は少なめなかなと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】今は新しく建物を工事している最中ですが、完成すれば近くにホテル、横にビルが建つ予定になっています。 すぐ目の前にはコンビニもあり、仕事に向かう途中にはここで何か買うこともできて非常に便利。 バスも多く発車しているので市内を回る人ならここを多く利用しています。
【和歌山市駅に対する口コミ】周辺に居酒屋や、食事ができる所があまり多くないため、通勤や通学に使う人がほとんどです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波行きの特急が30分に1本ある。指定席料金も比較的安価(一律520円)である。
充電機能のついたプレミアム車両がもう少したくさん走ってくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設(キーノ和歌山)有り。スーパー、飲食店、ネットカフェに加えて市民図書館もあるので便利。
もう少し閉店時間が遅いと良い。(物販21時、飲食22時)
飲食店の充実
お酒が飲めるお店に加え、可愛いカフェも増えた印象はあるが、全体的な数はまだ少ないように思う。
飲食店は基本的に駐車場なし。駅チカなのでコインパーキングはそれなりの値段。
暮らし・子育て環境の充実
駅併設の市民図書館は子ども向けの絵本も豊富。屋上スペースは芝生になっており天気の良い日は気持ち良い。
公園など遊ぶ場所については、あまり多いとは言えないのでは。
治安
駅前は開けた空間になっており、夜間であっても治安の悪さは感じない。
夜は人通りが少なくなるのが早いように思う。
コストパフォーマンス
程よく店舗もあり、程よく自然もあり、大阪にも電車一本で出られるので便利だと思う。
公共交通機関が充実しているとは言いづらい状況。和歌山は一家に車一台ではなく一人一台が常識。
交通利便性
南海本線で難波まで60分、関西空港まで40分と交通利便性は高め。特急サザンという特急料金のかからない列車があり、指定席も520円の格安。始発駅なので、時間に余裕があれば座ることができる。混雑は都市部ほどはしないが、大阪方面に近づくにつれ混雑度は増す。タクシーもバスも多くあるので乗継も便利。
もうひとつの中心駅JR和歌山駅への連絡電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅自体は市民図書館が非常にきれいで、スターバックスも入っており、仕事や勉強をするにはとてもよい環境。飲食店も複数入っており、カフェやランチ、飲み会などにも利用できる。スーパーも併設されているので、買い物もここで完結できる。近くには病院もあり、市役所も徒歩10~15分ほどのところにある。
中心市街地としては、駅以外での都市機能は脆弱である。
飲食店の充実
スターバックス、プロントなどのカフェが駅に入っている。近くにコーヒースタンドやたこ焼き屋、ランチスポットがある。
全体的に店舗は少なく、限られた店舗に行くしかないのが現状。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から離れてはいるが大小いくつか存在する。また再開発事業が近くで始まるので、複合施設として楽しめるところになる予定である。幼稚園・保育園も周辺にいくつかある。義務教育学校があり、教育に力を入れている学校である。
こどもが思いっきり遊べるような公園が少なく、幹線道路が多いので、安全性という点では弱い。
治安
駅周辺から中心市街地は明るく、夜遅くまでやってるお店があったりと治安が悪いようなエリアではない。全体的にきれいな街並みである。
平日の夜は人が少なくなるので、治安がいいとは言え寂しい印象はぬぐえない。
コストパフォーマンス
家賃は中心駅としては高いわけではない。人の多さ、交通量などは少なく、住みやすい環境ではある。
周辺の施設が少ない。スーパーが駅にしかないため買い物には少し面倒かもしれない。
交通利便性
特急サザンの始発駅なので、大阪に行くのに便利です。
特急電車の本数が30分に一本なのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅の隣にキーノ和歌山店があるので、ついでに買い物ができます
お手頃な価格のお店がないのが残念ですね。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあるので、お店巡りが楽しいです。
価格帯がどれもある程度の値段がしますね。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあるので、便利だと思います。
エスカレーターが少ないので、スーツケースがあると大変です。
治安
割と他の地域に比べると治安は良いほうだと思います。
酔っ払いは時々見かけます。オフィス街ですからね。
コストパフォーマンス
お店やコンビニなどがたくさんあるので、生活には困らないと思います。
車がないと不便かもしれません。バスの本数も少ないので。
交通利便性
南海線で和歌山市発の電車の始発駅なので利便性がものすごくいい
強いてあげれば和歌山港に行く本数が少ないことがきになる
生活利便施設の充実
駅周辺は開発されてきているので施設も充実しています。
強いてあげればまだ開発途中ということが気になります。
飲食店の充実
駅周辺にも飲食店が多数あるので気分によって選べます。
強いてあげれば飲み屋が少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多数開発されてきているので利便性はいいと思う。
まだ開発途中なので工事音がうるさいのが気になります。
治安
交番も近いので駅周辺の治安は悪くなくいい方だと思います。
夜になると人が少ないので静かすぎるのが気になります。、
コストパフォーマンス
大阪にも出やすいし、市内移動でバスも乗りやすいので利便性は高いと思う。
強いてあげれば駐車場代が高いのが気になります。

シティハイツ城北の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.79万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
26.05 41.74 57.43 2013-06-14 2K 46.14㎡ 46.57万円/㎡2013-11-13 2K 46.14㎡ 39.41万円/㎡2017-10-03 1LDK 48.25㎡ 54.81万円/㎡2018-04-04 1LDK 48.25㎡ 54.81万円/㎡2018-04-07 3K 46.14㎡ 28.66万円/㎡2020-12-26 2LDK 46.14㎡ 42.84万円/㎡2021-01-05 2LDK 46.14㎡ 39.41万円/㎡2022-12-14 2K 46.14㎡ 35.82万円/㎡ 2013-06 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-14 4階 2K 46.14㎡ 35.82万円/㎡
2021-01-05 3階 2LDK 46.14㎡ 39.41万円/㎡
2020-12-26 3階 2LDK 46.14㎡ 42.84万円/㎡
2018-04-07 3階 3K 46.14㎡ 28.66万円/㎡
2018-04-04 6階 1LDK 48.25㎡ 54.81万円/㎡
2017-10-03 6階 1LDK 48.25㎡ 54.81万円/㎡
2013-11-13 4階 2K 46.14㎡ 39.41万円/㎡
2013-06-14 4階 2K 46.14㎡ 46.57万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。