シティハイツ内原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/黒江駅 徒歩21分
所在地(住所)和歌山県和歌山市内原877-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年8月
総戸数24戸
小学校区域和歌山市立浜宮小学校
中学校区域和歌山市立明和中学校
専有面積59.69m² ~ 70.20m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社チヨタ開発
施工会社日新建設工業
管理会社富弦

シティハイツ内原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハイツ内原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハイツ内原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ内原を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シティハイツ内原の売却ガイド

シティハイツ内原は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は黒江駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはシティハイツ内原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ内原を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒江駅まで徒歩21分
  • JR紀勢本線/黒江駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立浜宮小学校
  • 中学校区: 和歌山市立明和中学校

シティハイツ内原に関するよくある質問

シティハイツ内原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ内原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ内原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハイツ内原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ内原はどのような物件ですか?

シティハイツ内原は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒江駅徒歩21分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ内原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲和歌山駅まででればデパートがやホテルがあります。
▼最寄駅まであるいて20分から30分かかること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲環境は静かで、虫の発生も全くありません。
▼商業施設が近くにない。スーパーが2件あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲監視カメラが複数設置されています。駐車場も完備されています。
▼宅配BOXがないので宅急便を受け取る際が不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲陽当たりはとてもよく、室内の天井は高いです。
▼バリアフリーの関連が少し追いついていない感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが近くに2つあり、目の前にはコンビニがあります。
▼この件については、特にこれといったデメリットは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに幼稚園と小学校があります。緊急病院に指定されている病院もあります。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼない状態です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【黒江駅に対する口コミ】家から近く快速も止まるので大阪方面に出ていくのに便利です。近くに大きな私立学校があるため朝や夕方は人が多く安心して使えます。また駐輪場から駅は道路を挟みますが歩道橋が設置されており安全に渡れます。またエレベーターも設置されたので身体が不自由な方、ベビーカーを使用される方に便利です。
▼【黒江駅に対する口コミ】駅に隣接された駐車場がない、周辺にお店がないので夜は人通りが少ないです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【黒江駅に対する口コミ】駅周辺には住宅地が広がっていて、静かな環境だと思います。畑等もあり、長閑な地域だと思います。自動車や自転車などで少し行けばスーパーやコンビニもあるので、ゆっくり暮らせる場所だと思います。夜も静かな環境なので、住環境は良いと思います。
▼【黒江駅に対する口コミ】近くに学校があり、多くの生徒がこの駅を利用するので、少し混雑することがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駐輪場があり学校から近い改札までの距離も近い
▼小さくて古い老朽化が目立つ汚れ等も有る朝は学生で満員になります
生活利便施設の充実
▲少し歩いて通りに出ると飲食店も沢山あるし哀愁漂う街並みは外国人に人気
▼近くに商業施設や大きくて新しい建物はない強いて挙げるなら病院があるくらい
飲食店の充実
▲通りまで出れば古民家カフェ見ないなのもあり観光にはうってつけ
▼通りまで行くのが少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街からすぐのところにあるので駅近で良い
▼公園も無いしあるのは私立の学校だけ子育てするのには向いていない
治安
▲治安は普通くらい田舎だから酔っ払いもいない
▼道が汚くて街灯が全く足りていない階段は足元が見えないので非常に危険
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性も住みやすさのバランスも全てにおいて中の下くらい
▼上と一緒本当に普通な立地良くも悪くもない
交通利便性
▲智弁和歌山の学生さんであれば学校至近で便利だと思います。
▼バスも止まらず、近くにコインパーキングも少ないので非常に使い辛いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の近くのカフェが時間帯によっては利用できます。
▼カフェ以外は何もありません。病院等も近くには特に無し。
飲食店の充実
▲一件カフェがあり、セブンティーンアイスの自動販売機があります。
▼コンビニ等もないため、駅のまわりで時間潰しは不可能です。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学・高校至近です。和歌山駅方面のホームには多機能トイレとおむつシートがあります。
▼トイレがホームの片側一箇所しかありません。エレベーターも片側しかついていないため、困る人は多いと思います。
治安
▲学生さんが多いので特別妙な感じはしません。
▼駅前に原付を置いていますが鏡を盗られました。他にも何名か盗られていました。原付を倒されていたこともあります。防犯カメラは定点で役に立ちません。
コストパフォーマンス
▲昔からずっと住んでいる人が多い地区なので顔見知り同士の安心感や、地域のつながり等あると思います。
▼実家がないのなら敢えてそこに住む意味はないかと思います。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。