シティハイツ丸の内の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩9分
所在地(住所)和歌山県和歌山市小野町1丁目28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年8月
総戸数11戸
専有面積51.42m² ~ 54.77m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

シティハイツ丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハイツ丸の内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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シティハイツ丸の内の売却ガイド

シティハイツ丸の内は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ丸の内の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ丸の内を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩9分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティハイツ丸の内に関するよくある質問

シティハイツ丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ丸の内には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハイツ丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ丸の内はどのような物件ですか?

シティハイツ丸の内は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩9分。築1982年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ丸の内には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】始発駅なので、大阪方面に行くのに座って快適に行けるのが最大のメリットです。帰りも、寝過ごすことを気にせず帰れるのも良い点です。駅周辺でも、大阪府に比べて家賃は格段に安いです。大阪で働いている人でも、和歌山市駅周辺に住んで、ゆっくり座って通勤するというのもありです
【和歌山市駅に対する口コミ】しいてあげるなら、始発駅なので、当然ですが難波まで時間がかかることです。強いていうなら、難波に行くのに1時間ほどかかるのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅の再開発で、とても充実した駅になりました。食事、買い物、図書館等文句なしです。田舎なせいでしょうか、治安はよいです。駅前交番もあります。
【和歌山市駅に対する口コミ】駅ビルはとても素晴らしいものになっていますが、駅周辺は寂れているのがとても残念です。夜は人通りがほとんどないので、少々不安に思う方もいるかもしれません。夜間は車でのお迎えが非常に多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】駅ビル施設内に多くの飲食店があるので、便利です。駅周辺にも昭和感漂う飲食店がいくつかあります。
【和歌山市駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は、裏通りの分かりにくい場所にあり、初めて来た人からすると、気付けないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】数年前にできたばかりなので当然ですが、駅ビルのトイレ等はきれいです。
【和歌山市駅に対する口コミ】駅ビルを出ると、残念ながら駅周辺は寂れているので、全く充実していません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】田舎の駅ですが和歌山の中ではとても大きな駅になります。 和歌山の人や観光にこられた人には乗り換えなどでメインで使われる駅になるんじゃないかと思います。 南海電車で大阪の都心まで時間はかかりますが一本ででれるので田舎に住みたい方にはよいです。
【和歌山市駅に対する口コミ】強いてゆえば大阪の中心部に行くまでに時間がかかる
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】これから和歌山市駅周辺の開発が進む予定で、大型ショッピングモールやビジネスビルが建設されます。駐輪所も屋根がなかったため不便でしたが、屋根付きになりとても便利になりました。綺麗なビルがたくさん建設されるので、便利になると思います。
【和歌山市駅に対する口コミ】駅が二階なので、長いエスカレーターで移動しなければなりません。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
きれいで飲食店もはいっている。たまにイベントもやっている。
大阪への電車が30分に1本しかないくらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、スーパー、飲食店など入っているので便利
スーパーは高級志向のわりにラインナップが微妙。
飲食店の充実
和歌山にしては揃っているほうだと思います。
敷いていえば、駅周辺にはなんにもないということ。
暮らし・子育て環境の充実
まわりに学校あるのかわかりません。あまり小さい子はみかけない。
強いて言えば、ロータリーに送り迎えの車が詰まっている
治安
近所に交番があるので治安はいいほうではないでしょうか
そもそも人が少ないので人通りの少なさと暗さ(和歌山のなかでは明るい方)になれる必要があるかな
コストパフォーマンス
大阪に出たり、中心地に行くにはかなり便利がいいと思う。
駅周辺には特にめぼしいものが少ない。津波の影響はもろにうけそう。
交通利便性
改札までも近く、迷わずホームまで着くことができる。近くにタクシー乗り場がありタクシーも常駐している。
電車の本数が大阪や他の県に比べると少ないと感じるため、難波に行く特急の数を増やせばもっと利便性がよくなる。
生活利便施設の充実
和歌山市駅にはキーノ和歌山が隣接しており、一階のスーパーでは和歌山地元のお土産の購入ができる。
本屋やアパレルといった施設がないのが気になるところ。
飲食店の充実
和歌山市駅はキーノ和歌山という商業施設が隣接しており、和食や洋食などバリエーションに富んだ食事ができる。
和食系が多いので、中華や韓国料理系があればもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているため車椅子の方でも通りやすい。
図書館が隣接されているが、すぐ近くに公園がないため公園があればもっとよくなる。
治安
治安がいい。街灯が多く、街並みはきれい。
交番まで徒歩で3分ほどかかるため強いて言えばすぐ隣に交番があったほうが安心かな。
コストパフォーマンス
利便性は良く、住みやすい環境。賃貸で住むなら家賃はそう高くない。
周辺に娯楽施設が少ないため娯楽施設が増えればもっとよくなる。
交通利便性
いろいろな駅へ行けるところ。タクシーがある。バスがある。
電車の本数がちょっと気になるところなどを多くしてくれたらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
コンビニなども近くにあるし、いろいろな店もある。
少し値段が高い店などが多いところが気になる。
飲食店の充実
人気のあるお店や美味しいお店などがたくさんある。
少し値段が高い店などが多いところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
屋上などもあって、エレベーターなどもいっぱいあるところ。
広いから子が迷子になったり、公園が少ない。
治安
施設内にたくさん電気がついてるところがいい。
マナーを守ってない人がいたり、夜は少し危ない。
コストパフォーマンス
家の近くにたくさんのものがあるから楽しそう。
物価が高いのと、周りがちょっと夜でもうるさいと思う。
交通利便性
電車の本数が多い、快速がある、指定席もある
電車を待つ場所が少ない、アイスの自販機が欲しい
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーやドラッグストアがあるから頼もしい
スタバはあるがカフェが無いのが寂しいかな
飲食店の充実
駅の中に美味しい居酒屋やラーメンなどあるので嬉しい
スタバはあるがカフェが無いのが寂しいかな
暮らし・子育て環境の充実
図書館の上に子供のスペースがあるため嬉しい
広いためどこに何が置いてあるのかもう少し詳しく書いて欲しい
治安
いつも駅周辺綺麗に掃除してくれてる、トイレも含め
駅の中にもう少しトイレを置いて欲しいかな
コストパフォーマンス
駅の中にコンビニがあるからコスパが良いです
市駅周辺のマンションやアパートなどは家賃が高そう

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。