シティハイツマリオンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海和歌山港線/和歌山市駅 徒歩23分
所在地(住所)和歌山県和歌山市舟津町2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年1月
総戸数18戸
小学校区域和歌山市立砂山小学校
中学校区域和歌山市立西和中学校
専有面積57.09m² ~ 61.24m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社日進建設工業
管理会社富弦

シティハイツマリオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シティハイツマリオンの売却ガイド

シティハイツマリオンは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはシティハイツマリオンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツマリオンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩23分
  • 南海和歌山港線/和歌山市駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立砂山小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西和中学校

シティハイツマリオンに関するよくある質問

シティハイツマリオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツマリオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツマリオンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハイツマリオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツマリオンはどのような物件ですか?

シティハイツマリオンは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩23分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツマリオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】駅ビル、キーノ和歌山が新しくできた。飲食店やスーパーのロックスターファームが入っている。和歌山の物産品なども手に入る。お弁当が結構安くて美味しい。和歌山市民図書館もあり、所々に机と椅子があり、勉強が捗りそう。1階にスタバがある。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】駅前にバス停があるが、路線や本数が減っている。駅ビルは新しくて綺麗だが、入っている店舗が少ない。周辺にこれといった店舗がない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】南海なんば駅行きの始発駅(一部和歌山港駅始発も存在)であり、ほぼほぼ座ることができるのは大きなメリットである。駅舎と駅ビルは現在再開発中であり、現在は閑散としているものの、完成によって賑わいが戻ってくる可能性も感じられる。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】交通のターミナルであるJR和歌山駅や観光名所である和歌山城、マリーナシティから距離が離れており使い勝手が良くない。
2015年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
▲見た目も重視しモデルハウス的な格好の良い事と太陽光発電所が出来る方が良い
▼特に良い所もないし自分自身のスタイルとはあわない。もう少し現在風な作りで使い勝手が良い方が良い
2024年02月 メリット
交通利便性
▲特急サザンの始発駅なので、大阪に行くのに便利です。
▼特急電車の本数が30分に一本なのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅の隣にキーノ和歌山店があるので、ついでに買い物ができます
▼お手頃な価格のお店がないのが残念ですね。
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんあるので、お店巡りが楽しいです。
▼価格帯がどれもある程度の値段がしますね。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがあるので、便利だと思います。
▼エスカレーターが少ないので、スーツケースがあると大変です。
治安
▲割と他の地域に比べると治安は良いほうだと思います。
▼酔っ払いは時々見かけます。オフィス街ですからね。
コストパフォーマンス
▲お店やコンビニなどがたくさんあるので、生活には困らないと思います。
▼車がないと不便かもしれません。バスの本数も少ないので。
交通利便性
▲関西空港や難波まで一本で行けるため便利である
▼もっと難波までの時間が短くなる特急電車ができれば嬉しい
生活利便施設の充実
▲キーノ和歌山ができたので、レストランやショッピングが充実している
▼もし、カフェが沢山できて、長居できる場所があれば嬉しい
飲食店の充実
▲ギャートルというレストランは、オシャレで、且つ、美味しいのでおすめです。
▼もし、気軽に寄れる、マクドナルドやミスタードーナツがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に、多機能トイレがあるし、新しいので綺麗です。
▼幼稚園や保育園の数は少ないと個人的には思います。
治安
▲駅付近の治安は良いと思います。警備員もいます。
▼特にありません。駅や周辺は綺麗で、冬はイルミネーションもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪市内に比べると安いと思います。
▼大阪市内に比べると、住みやすさは落ちると思います。

シティハイツマリオンの中古販売価格の推移

平均㎡単価37.07万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
26.9 36.78 46.66 2013-08-10 3LDK 57.29㎡ 45.01万円/㎡2015-11-30 2LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡2016-06-06 3LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡2017-02-06 3LDK 60.48㎡ 39.9万円/㎡2018-04-20 2LDK 61.24㎡ 32.39万円/㎡2018-11-12 2LDK 57.89㎡ 42.83万円/㎡2019-05-11 2LDK 57.89㎡ 28.55万円/㎡2019-08-11 3LDK 57.29㎡ 39.24万円/㎡2020-02-12 3LDK 57.29㎡ 36.35万円/㎡2020-09-02 2LDK 57.29㎡ 33.47万円/㎡2023-04-11 2LDK 57.29㎡ 34.62万円/㎡ 2013-08 2023-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-11 3階 2LDK 57.29㎡ 34.62万円/㎡
2020-09-02 3階 2LDK 57.29㎡ 33.47万円/㎡
2020-02-12 2階 3LDK 57.29㎡ 36.35万円/㎡
2019-08-11 2階 3LDK 57.29㎡ 39.24万円/㎡
2019-05-11 4階 2LDK 57.89㎡ 28.55万円/㎡
2018-11-12 4階 2LDK 57.89㎡ 42.83万円/㎡
2018-04-20 2階 2LDK 61.24㎡ 32.39万円/㎡
2017-02-06 4階 3LDK 60.48㎡ 39.9万円/㎡
2016-06-06 1階 3LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡
2015-11-30 5階 2LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡
2013-08-10 2階 3LDK 57.29㎡ 45.01万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。