シティグレイス氷川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目50-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1993年3月
総戸数26戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積57.84m² ~ 109.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中銀マンシオン
施工会社清水建設
管理会社南海ビルサービス

シティグレイス氷川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティグレイス氷川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティグレイス氷川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティグレイス氷川の売却ガイド

シティグレイス氷川は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティグレイス氷川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティグレイス氷川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

シティグレイス氷川に関するよくある質問

シティグレイス氷川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティグレイス氷川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティグレイス氷川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティグレイス氷川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティグレイス氷川はどのような物件ですか?

シティグレイス氷川は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩12分。築1993年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティグレイス氷川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅からなら色々なとこに行けてすごく便利。すぐにどこにでも行けて買い物もできて便利だと思う
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば人が多すぎて歩きづらいことだと思う。駅近は物件がお高めかもしれません、なので買いづらいかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】お店の数が多く年齢によって行きたいようなお店はちがうだろうが、どの年齢層でも合うお店があるとおもう。 夜は少し空いてきて酔っ払いもあまり見かけない日もあるから良いと思う。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お店がどこにあるかわかりづらいことがある。たまに鳥のフンが多く溜まっているところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】品数も多くほしいものがだいたいあるので良いと思う。
【大宮駅に対する口コミ】人が多すぎて混み合うのが少し難点だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】遊ぶ場所は広く小さい子も遊びやすいと思う。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少しだけ遊具を作ってもいいと思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】お店が多いので買い物がしやすい。新幹線のアクセスが良く旅行や帰省がしやすい。利便性は良く買い物には困らない。住みやすい地域。
【大宮駅に対する口コミ】特に困ったことはないが、強いてあげるならば人が多く混雑している。家賃は東京ほどではないが、大宮エリアは高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ドラッグストアや服、靴などの店舗をよく利用している。西口は治安が良い。ビルの中のオフィスが多く、明るい印象。
【大宮駅に対する口コミ】大型のホームセンターが近くにあると有難い。東口の治安が悪い。水商売のキャッチや居酒屋のキャッチが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅近で沢山の飲食店が立ち並んでいるので、利用しやすい。
【大宮駅に対する口コミ】居酒屋近くは、キャッチが多く治安が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】氷川神社があり子供や家族連れで賑わっている。動物園や遊具がある。
【大宮駅に対する口コミ】ルミネの中のトイレは、おむつ替えシートもあり子育て中の人は利用しやすい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都会っぽい。お土産がたくさんあり、美味しいものもたくさんあり、あきないです!外に出ると、また素晴らしいです。素敵です。駅の中のパン屋さんが、おすすめです。昔の私が働いていた患者さんがパンを作ってます。
【大宮駅に対する口コミ】人が多いせいか、犯罪が怖いです。 この前友達がひつたくりあってしまい、とても悲しんでました。もっと警察を!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅である大宮駅。在来線から新幹線まで東西南北のアクセスが非常に充実しています。駅周辺の商業施設や娯楽施設も多く、非常に便利な駅です。埼京線や高崎線、宇都宮線は朝のラッシュ時には激コミですが、京浜東北線は始発駅なので、一本待てば座れます。
【大宮駅に対する口コミ】駅の広さにもかかわらず、改札外の公衆トイレが駅内にはないことがデメリットです。
2024年01月 メリット
交通利便性
埼玉で一番大きな駅だけあって、乗り換えも充実しており便利
通勤時間は人が多く、ゴミゴミとしておりタクシーも捕まりにくい
生活利便施設の充実
ルミネやそごうもあり、色々なお店があり買い物は便利
車でのアクセスは、周辺道路は常に混雑しておりオススメできない
飲食店の充実
色々なお店があり、飲み屋も多くとても楽しい
混雑しているお店がおおく、なかなか入らないことがある
暮らし・子育て環境の充実
色々な方向へのアクセスよく、大宮区内にもたくさん学校がある
とくに浮かばないが強いてあげるなら、バリアフリーを充実させてほしい
治安
近隣に住んでいるがとくにトラブルなく静かなベッドタウン
飲み屋街がある方は、キャッチ等多く治安が悪い
コストパフォーマンス
色々なところへアクセスがよく、住みやすいためコスパよい
地価が高騰しておりなかなか手の出せない金額となってる
交通利便性
大体全ていいところです。一つ言うならば分からなくなる時がある。
強いて挙げればタクシーの止まる頻度が少ないです。
生活利便施設の充実
若い人に人気なルミネもあれば近くに大きなショッピングモールがあるのでとても充実しています。
でも強いて挙げればどの店がどこかが分からなくなる。
飲食店の充実
僕的にはたこ焼き屋のククルが好きですね。
飲食店がすごいあると言うことはないのでそこは❌
暮らし・子育て環境の充実
スロープもあれば多様な機能が使えるトイレもあっていいです。
でも少し周りの使い方が悪いところもあります。
治安
ちゃんと掃除されていて綺麗ですし駅の改札は出た方の近い方に行けばいいのでいい。
強いて挙げれば乞食がいたり酔っ払いもいれば変な人はいる。
コストパフォーマンス
周りにいろんな店があるのでそこは褒めてもいい
家賃は高いし住みにくいところは一理あります。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。