ザ・大宮タワーズウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2008年12月
総戸数125戸
小学校区域さいたま市立大宮南小学校
中学校区域さいたま市立大宮南中学校
専有面積70.23m² ~ 74.81m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ザ・大宮タワーズウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・大宮タワーズウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・大宮タワーズウエストの売却ガイド

ザ・大宮タワーズウエストは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数125戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・大宮タワーズウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・大宮タワーズウエストを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮南小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮南中学校

ザ・大宮タワーズウエストに関するよくある質問

ザ・大宮タワーズウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・大宮タワーズウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・大宮タワーズウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・大宮タワーズウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・大宮タワーズウエストはどのような物件ですか?

ザ・大宮タワーズウエストは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2008年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・大宮タワーズウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】新幹線、在来線、アクセスが良いからとてもお気に入りの駅。家賃は埼玉の中では高い方だとは思うけど、交通の便や、大型施設なども多いからその辺を考えるととても住みやすいと思う。
▼【大宮駅に対する口コミ】乗り換えなど、線がかなり多いため混雑はする。駅前はやっぱり色んなお店が多いからガヤガヤしてはいる。静かに暮らすってなると少し駅から離れる必要はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】デパートや大型施設もあって、不便はない。駅周辺は比較的常に綺麗!交番なども近いため安心な駅。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いていうなら、飲み屋も多いため酔っ払いなどはたまに見かける。学生などの若者も多いから安い居酒屋も多くて、その近くは酔っ払いなど見かけることも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いし、美味しい所も沢山! 駅の近くにあるためとても行きやすい。
▼【大宮駅に対する口コミ】人が多いため、行くところはほとんど混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】比較的小さい子供連れは多く見かける。デパートも多い。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いていうなら、学生も多いからマナーなどは良くないかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】商店街や自治会のイベントが多く、一年中楽しい。飲食店も多い。またイベントを通して地域の絆が深まります。大宮駅は高崎線、京浜東北線、宇都宮線、東武野田線、埼京線、ニューシャトル、川越線と各方面に出ることができ、とても便利です。
▼【大宮駅に対する口コミ】正直、不満なところが考え付かないところですが、あえていうと人気があるせいか、土地の価格が高く、持ち家をもつのは大変そうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】やはり埼玉県の中心駅という事もありとても豪華な駅という印象があります。ただいま群馬県に住んでる為に東京に行く際は埼玉県そして大宮駅を通過するのですが、気になって毎回大宮駅でいったん降りてしまいます。まだまだ見れてないところがあるのでまた寄りたいです。
▼【大宮駅に対する口コミ】土地柄なのか、柄の悪い人をよく見かける。マナーは徹底して欲しい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】西口にはDOMショッピングセンター、大宮アルシェ、大宮そごう、ビックカメラなどがあり、近年再開発が進められている東口には大宮RAKUUN(ラクーン)、高島屋などがあり、駅周辺だけで必要な物が揃います。さらにターミナル駅なので、どこに出掛けるにも便利です。治安がとても良く、夜でも比較的安全に移動できます。
▼【大宮駅に対する口コミ】多くの人が集まることから、駅前で怪しいアンケートを求められたり、怪しい募金を募る人が声を掛けてくることがあります。さらに駅構内でキャバクラだか風俗だかのスカウトマンらしき男がうろちょろしてることもあります。若い女性で服装が派手だと、勧誘を受けたりするかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲在来線、新幹線ともに乗り入れ数は都内にも劣らぬ利便性。ちょっと大袈裟に言うとどこでもいける。
▼乗り換え時の端から端まで、となると結構歩く。とはいえ、都内ではざらにあるようなことかもしれない。
生活利便施設の充実
▲ルミネやエキュート等の駅ナカ施設、西口コンコースから直結するそごうやOIOIも利便性が高い。
▼東口の一部に若干行き過ぎた勧誘やダーティーなお店がある。
飲食店の充実
▲個人的には居酒屋とラーメン店が多数あり、選ぶのに事欠かない点が良し。
▼デメリットは特に感じないが、一部選び方を間違えると高額な支払いになるようなこともあるらしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅やその周辺の商業施設には、大抵オムツを変えられる場所や授乳室があり助かる。
▼気軽に遊べるような公園は少し歩かないとない。
治安
▲歓楽街が反対口であるため西口は比較的クリーンなイメージ。
▼東口は歓楽街が近くにあるため、自身の判断で行く先を決める必要がありそう。
コストパフォーマンス
▲家賃は決して安くはないが、選び方によっては安い物件もあるし、多くの場合にそれに見合う利便性がセットとなる。
▼もしもう少し家賃相場が下がれば住みやすくなるとは思う。
交通利便性
▲色々な路線が通っており、とても便利です。
▼人が多く、治安が悪いのでもう少し改善してほしい。
生活利便施設の充実
▲たくさんの施設がある。ケーキ屋さんとかお菓子屋さんとか。
▼おおすぎて逆に選ぶのが難しい。でもあまり困らない
飲食店の充実
▲高いけど美味しいおみせがたくさんあります。
▼高いのがちょっといたいのでやすくなってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ほいくえんはあまりみない。けど学校は多い。
▼子供がまいにちかようにはちょっとこわいところがある。
治安
▲こうばんがあるのが助かるが、治安はわるい。
▼とても治安が悪い。よるもひるもきけんです。
コストパフォーマンス
▼すんでいないからわからないがとてとたかそう。
交通利便性
▲新幹線も通っていて、あまり電車が止まらない。
▼乗り換える人が多くて、すごく混みあっている。
生活利便施設の充実
▲沢山お店があり、とても買い物が楽しくなる。
▼少し店が多くてごちゃごちゃしてる感じがした。
飲食店の充実
▲ほとんど揃っているので、食べたいものを食べれる。
▼駅自体が混んでるので並んでることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、駅の近くに保育園などがあるので便利だと思う。
▼駅のトイレなどがいつも混むのでとても気になる
治安
▲駅周辺も、中もすごく綺麗な方だと思います。
▼居酒屋もあるので意外と夜は大人が多い気がします
コストパフォーマンス
▲乗り換えもでき、新幹線も乗れるので便利だと思います。
▼家賃が高く、物価も高いのでとても気になる。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。