ザ・レジデンスさいたま新都心の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩10分 JR京浜東北線/与野駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年2月
総戸数216戸
小学校区域さいたま市立大宮南小学校
中学校区域さいたま市立大宮南中学校
専有面積71.34m² ~ 90.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所三菱地所レジデンス大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザ・レジデンスさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・レジデンスさいたま新都心の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・レジデンスさいたま新都心のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ザ・レジデンスさいたま新都心の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・レジデンスさいたま新都心の売却ガイド

ザ・レジデンスさいたま新都心は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数216戸、14階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・レジデンスさいたま新都心の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンスさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩10分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮南小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮南中学校

ザ・レジデンスさいたま新都心に関するよくある質問

ザ・レジデンスさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンスさいたま新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンスさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・レジデンスさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンスさいたま新都心はどのような物件ですか?

ザ・レジデンスさいたま新都心は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩10分。築2017年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンスさいたま新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コクーンシティという商業施設と直結しており、通勤帰りに買い物にも行ける。 駅周辺は道幅も広いため、とても歩きやすい。休みの日にベビーカーを押しながら歩くにも安心である。
会社が都内の場合、都内に出るのにやや時間が掛かる。 また、勤務地が渋谷の方なので、湘南新宿ラインが止まらないため、帰りに赤羽か浦和で乗り換えなくてはいけないのがやや面倒である。 そして、通勤では行きも帰りも満員のため、やや疲れてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前商業施設のコクーンシティは店舗もユニクロ、無印良品、アーバンリサーチなどの人気店からヨドバシカメラといった家電量販店まで入っており、基本的なものは何でも揃う。 街全体として、飲み屋がそこまで多くなく、キャバクラなどの夜のお店がないので、ファミリー層には安心して住むことができる街である。
大きなデメリットはないが、駅近くの木に夕方になると大量の鳥が集まっており、鳴き声がうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は最近のマンションらしく、かっこいいと感じているため満足である。 清掃も毎日行われており清潔、管理人の方も常駐しており、コミュニケーションも撮れているので安心である。 共用施設は多くはないものの必要最低限のものは揃っている。
駐車場の数が足りていない現状がある。 常に駐車場の空き待ちの方がいらっしゃり、駐車場については取れている方と取れていない方で満足度がだいぶ違うと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作り、日照の入り方など特に問題はない。ウォークインクローゼットも十分にあり、満足の範囲内である。
子供が走ると床がやや軋んでいるようである。 また、マンション内では騒音の苦情が毎月のようにあり、やや音の遮断性が弱い気がする。 (実際隣の部屋から壁を叩くような音はたまに聞こえる)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くの商業施設まで歩いて10分のため、遠くはないという印象である。 前述の通り、商業施設は充実しているため、満足である。 また、最近、駅から自宅までの真ん中にコンビニができたため、入居時よりも利便性は高まっている。 物価についても高いとは感じない。
欲をいうと、ニトリのような家具店があまりないと感じる。 また、駅前商業施設内のフードコートが同じラインナップのため、飽きてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が駅前商業施設の中にあり、とても便利である。 また、住居であるマンションのすぐ近くに、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科が入ったメディカルモールが入っているため、便利である。
住居と商業施設の間に公園が最近できたのだが、休みの日にはいつも人がいっぱいいて混雑している。 また、大きい子供が多いため、小さい子供を持つ親からすると少し気を使ってしまう。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コクーンシティのほかに、しまむら、バスタミナールもあります。 会社の帰りには買い物ができます。
強い上げれば、牛丼屋がないですね。。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かです。大きな道路沿いでもないですが、道が広くて歩きやすいです。
電柱を地下にしてほしいです。それと、マンションから公園までの道路がやや狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はかっこよいです。多分何年経っても古く見えないと思います。
ライブラリルームはちょっとせまいかな。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
田字型です。極普通です。広めな間取りなので、収納が多いです。
二重床ではないです。 床の色はあんまり気に入りません。残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コクーンがあればなんでもできると思います。 コクーン以外に、ヤオコー、生鮮市場、ジャパンミートもあって、充実です。
チェン店以外の居酒屋が少ないです。 そんなに歴史がないから仕方がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多いです。子育て世帯が多いです。友達いっぱいできると思います。
特にないと思います。子供集団登園できるので大変満足です。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】アクセスが良い、ホームが広い、アリーナとコクーンが近くて便利コスパは良い、住みやすい環境で子育て世代に良いと思う
【さいたま新都心駅に対する口コミ】アリーナの時間帯によっては大変混雑し、普段利用している人が大変家賃相場が年々上がっており、敷居が高くなっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティがあるので大体の買い物は済む綺麗なので治安は良いと思う。若い人も多くて安心
【さいたま新都心駅に対する口コミ】周辺の飲食店を充実させたらもっと良くなるアリーナでたくさんの人が来るのでガヤガヤする時もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】飲食店はアリーナ、コクーンまで行けば十分にある
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から少し歩くので手間。改札内や出てすぐのところにほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】医療機関や保育園は一通り揃っているので便利
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から少し歩くこと。特に保育園は駅近の方が便利である
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅がきれいで、さいたまスーパーアリーナに直結している。スーパーアリーナ前は、けやき広場というスペースがあり、冬はイルミネーションがきれいで、季節や時期によってはイベントも開催している。地下には、食事できるとこもあり、楽しめる。コクーンシティにも直結していて、雨に濡れずに買い物も楽しめる利点もある。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて言えば駅のホームが少し狭い。メリットがある分、多くの人が駅ホームに降りるので、特にスーパーアリーナでライブがある人は人が多く少し危ない。
2023年02月 メリット
交通利便性
与野駅京浜東北線 本数が多いです。都心までのアクセスが便利です。終電時間が遅くまであります。
駅前の飲食店は多くはないです。深夜は駅の周りが少し暗いです。
生活利便施設の充実
救急病院までが近く安心できます。西口にはスーパーがあるので便利です。東口はコンビニが3店舗あるので便利です。
駅前の道が舗装されていません。古いまま。少し改装が必要だと思います。
飲食店の充実
西口には飲食店が多く、最近では少し充実しています。昨年は。バーガーキングの店舗ができてとても賑わっています。
大きなデメリットはかんじないのですが、夜になると人気は少なくなるので街頭などがもっとたくさんあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅の周りには2ヶ所あるので、とても住みやすい街だと思います。
通勤時の満員電車がきつく感じます。大きな駅ではないため、朝の時間帯はコロナやインフルエンザへの感染が怖く感じます。
治安
治安は比較的良いかと思います。特に悪い事件や事故の話は聞きません。
強いて挙げるなら、学生が多いため駅までの道が歩きにくいことがありました。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分くらいの家にすんでいますが、良心的な価格で生活することができています。
駅前は少し家賃がたかいとおもいますがアクセスに便利です。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。