サーパス湊御殿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩19分 JR紀勢本線/和歌山市駅 バス10分
所在地(住所)和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年8月
総戸数48戸
小学校区域和歌山市立砂山小学校
中学校区域和歌山市立西和中学校
専有面積65.04m² ~ 74.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス湊御殿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

サーパス湊御殿の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス湊御殿の売却ガイド

サーパス湊御殿は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は和歌山港駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサーパス湊御殿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス湊御殿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山港駅まで徒歩19分
  • 南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立砂山小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西和中学校

サーパス湊御殿に関するよくある質問

サーパス湊御殿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス湊御殿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス湊御殿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス湊御殿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス湊御殿はどのような物件ですか?

サーパス湊御殿は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山港駅徒歩19分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス湊御殿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】加太線の和歌山市駅は主に3番線が発着ホームになるので、4番線の南海本線がすぐ向かいにあり、乗り換えに便利。2番線のJR紀勢本線も、改札口を通る必要があるが、近くて乗り換えやすいですね。改札口も同じ1階で移動が楽です。トイレ、コンビニ、待合室、自動販売機なども充実していて便利。
【和歌山市駅に対する口コミ】列車の都合で稀に加太線が5番線に到着することがあり、その場合は陸橋を渡って乗り換え、または改札口に移動する必要があります。慣れない人は乗り換えに戸惑うようです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】キーノ和歌山が一昨年できました。それまでは駅前なのにあまり飲食店がありませんでしたが、おいしいところが増えました。特に麵屋 丈六はかなりおすすめです。本店とは味が少し違いましたが大変おいしかったです。 ネットカフェもありますので終電を逃した時も過ごしやすいです。
【和歌山市駅に対する口コミ】キーノ和歌山ができたころに比べると人の数が減ってきました。周辺の飲食店は夜にしまるので吉野家などが近くに欲しいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
難波行きの特急が30分に1本ある。指定席料金も比較的安価(一律520円)である。
充電機能のついたプレミアム車両がもう少したくさん走ってくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設(キーノ和歌山)有り。スーパー、飲食店、ネットカフェに加えて市民図書館もあるので便利。
もう少し閉店時間が遅いと良い。(物販21時、飲食22時)
飲食店の充実
お酒が飲めるお店に加え、可愛いカフェも増えた印象はあるが、全体的な数はまだ少ないように思う。
飲食店は基本的に駐車場なし。駅チカなのでコインパーキングはそれなりの値段。
暮らし・子育て環境の充実
駅併設の市民図書館は子ども向けの絵本も豊富。屋上スペースは芝生になっており天気の良い日は気持ち良い。
公園など遊ぶ場所については、あまり多いとは言えないのでは。
治安
駅前は開けた空間になっており、夜間であっても治安の悪さは感じない。
夜は人通りが少なくなるのが早いように思う。
コストパフォーマンス
程よく店舗もあり、程よく自然もあり、大阪にも電車一本で出られるので便利だと思う。
公共交通機関が充実しているとは言いづらい状況。和歌山は一家に車一台ではなく一人一台が常識。
交通利便性
特急サザンを利用すれば、南海難波駅まで50分ほどでアクセスできる。始発なので、だいたい着席することができる。3年前に駅周辺施設が階層され、駅前もきれいになり、バスやタクシーも利用しやすい
駅の駐車場が少し離れている、1日500円で駐車可能スペースもあるが、急いでいる場合、踏切も渡らないとなので、乗り遅れる可能性がある。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が新しくでき、ドラックストア、病院や図書館も併設されているので、最低限の生活には困らないと思う。
もし、雑貨屋さんなどがあれば、子ども連れで訪れた際、ママも少し楽しめると思う
飲食店の充実
子どもが好きなうどんや、大人も楽しめる居酒屋、ファミリーで行ける焼肉店などいろんなお店があるので、飽きない
朝早くやっているお店が少ないので、早朝だとコーヒーと軽食くらいしか買うことができない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があり、4階が子ども専用のフロアとなっており、プレイスペースや支援センターもあり充実している
図書館内にプレイスペースがあるため、時折変なおじさんがいる。怖いので注意が必要
治安
日中はビジネスマンや子供連れが多く、場所も開け、交番もあるので安全。駅前は改装されたので、明るくてきれい。
夜は、飲み屋も近く、駅前のロータリーに酔いつぶれた人も多い。
コストパフォーマンス
駅前とあり、家賃は高めだと思う。けれど、駅近利便性を考えれば打倒な値段だと思う。
スーパーが一件しかなく、急な買い物には間に合うが、車がないと大きいスーパーにいけないので、結局車も必要となる。そのため家賃+駐車場代も必要となる。

サーパス湊御殿の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.43万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.85 91.57 112.3 2012-10-14 3LDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡2015-11-27 3LDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡2016-08-09 3LDK 69.85㎡ 75.72万円/㎡2017-01-12 3LDK 69.85㎡ 79.51万円/㎡2018-08-07 3LDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡2020-11-29 2LDK 69.85㎡ 74.3万円/㎡2021-07-10 2LDK 67.89㎡ 102.26万円/㎡2021-11-21 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡2022-05-22 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡2022-09-12 3LDK 69.85㎡ 108.85万円/㎡2022-11-23 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡2023-03-05 3LDK 67.8㎡ 86.79万円/㎡2023-03-12 3LDK 67.89㎡ 92.52万円/㎡2023-03-17 3LDK 67.89㎡ 92.03万円/㎡2023-05-24 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡2023-06-03 3LDK 67.89㎡ 92.03万円/㎡2023-06-17 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡2025-05-27 3LDK 69.85㎡ 88.97万円/㎡2026-02-06 3LDK 69.85㎡ 85.19万円/㎡2026-02-06 3LDK 69.65㎡ 85.43万円/㎡2026-02-08 3LDK 66.98㎡ 88.84万円/㎡ 2012-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 11階 3LDK 66.98㎡ 88.84万円/㎡
2026-02-06 11階 3LDK 69.85㎡ 85.19万円/㎡
2026-02-06 11階 3LDK 69.65㎡ 85.43万円/㎡
2025-05-27 11階 3LDK 69.85㎡ 88.97万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡
2023-06-03 9階 3LDK 67.89㎡ 92.03万円/㎡
2023-05-24 2階 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡
2023-03-17 5階 3LDK 67.89㎡ 92.03万円/㎡
2023-03-12 2階 3LDK 67.89㎡ 92.52万円/㎡
2023-03-05 2階 3LDK 67.8㎡ 86.79万円/㎡
2022-11-23 2階 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡
2022-09-12 5階 3LDK 69.85㎡ 108.85万円/㎡
2022-05-22 2階 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡
2021-11-21 2階 3LDK 65.04㎡ 96.57万円/㎡
2021-07-10 8階 2LDK 67.89㎡ 102.26万円/㎡
2020-11-29 7階 2LDK 69.85㎡ 74.3万円/㎡
2018-08-07 12階 3LDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡
2017-01-12 6階 3LDK 69.85㎡ 79.51万円/㎡
2016-08-09 6階 3LDK 69.85㎡ 75.72万円/㎡
2015-11-27 4階 3LDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。