サーパス市駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩4分
所在地(住所)和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年12月
総戸数85戸
専有面積59.91m² ~ 111.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス市駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス市駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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サーパス市駅前の売却ガイド

サーパス市駅前は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス市駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス市駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩4分
  • JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス市駅前に関するよくある質問

サーパス市駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス市駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス市駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス市駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス市駅前はどのような物件ですか?

サーパス市駅前は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩4分。築2002年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス市駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】JR線との乗り継ぎやバス利用にも便利な大きな駅です。最近、キーノという商業施設ができたのですが、きれいだし、和歌山名産の食べ物やレストランもいろいろ入っており、お買い物だけでも楽しめました。大きな駅付近なので、南海線利用で大阪方面にお仕事に行く方などは良いかも。
【和歌山市駅に対する口コミ】JR線との乗り継ぎのタイミングが難しい。待つ時は30分近く待つことも。逆にJR線利用だと電車よりバスが多いくらいなので、和歌山駅付近のほうがおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】大きな商業施設や図書館、銀行などがホテルなどが近くにあります。大きな駅なので、わりと遅くまでバス、駅ロータリーにタクシーはいます。
【和歌山市駅に対する口コミ】キーノができて、お買い物面も充実したと思いますが、それまでは夜になるとまわりが廃れている雰囲気で少しこわかったです。まわりに居酒屋が多いので、週末とかだと酔っ払いも多いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】商業施設キーノ内にいろんなレストランがあります。
【和歌山市駅に対する口コミ】カフェやファーストフードなどは少なめで、キーノ閉店後は駅前だと居酒屋くらいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】そこまでは詳しくないので、わかりませんが、お子様を連れてのお出かけには困らないと。
【和歌山市駅に対する口コミ】夜は駅周りが薄暗いので、徒歩だと少し不安な気持ちになるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】駐車場があり、併設されている図書館やスターバックスを利用すれば駐車料金が無料になることもある。食料品売り場には和歌山ならではの特産品や珍しいものが販売されている。食べるところも多くあるので夜の利用にもぴったりです。
【和歌山市駅に対する口コミ】強いて挙げれば土日はとても利用者が多い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】難波行きの急行の始点なので、常に座席は空いています。駅前に大きなロータリーがあり一時的に駐車できるので、車での送り迎えに便利です。大きな立体駐輪場があり、月極契約もできるので、自転車を置いて電車に乗るときも安心だと思います。
【和歌山市駅に対する口コミ】最寄りのコンビニまで歩いて5分以上かかるのでかなり不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
南海本線で難波まで60分、関西空港まで40分と交通利便性は高め。特急サザンという特急料金のかからない列車があり、指定席も520円の格安。始発駅なので、時間に余裕があれば座ることができる。混雑は都市部ほどはしないが、大阪方面に近づくにつれ混雑度は増す。タクシーもバスも多くあるので乗継も便利。
もうひとつの中心駅JR和歌山駅への連絡電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅自体は市民図書館が非常にきれいで、スターバックスも入っており、仕事や勉強をするにはとてもよい環境。飲食店も複数入っており、カフェやランチ、飲み会などにも利用できる。スーパーも併設されているので、買い物もここで完結できる。近くには病院もあり、市役所も徒歩10~15分ほどのところにある。
中心市街地としては、駅以外での都市機能は脆弱である。
飲食店の充実
スターバックス、プロントなどのカフェが駅に入っている。近くにコーヒースタンドやたこ焼き屋、ランチスポットがある。
全体的に店舗は少なく、限られた店舗に行くしかないのが現状。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から離れてはいるが大小いくつか存在する。また再開発事業が近くで始まるので、複合施設として楽しめるところになる予定である。幼稚園・保育園も周辺にいくつかある。義務教育学校があり、教育に力を入れている学校である。
こどもが思いっきり遊べるような公園が少なく、幹線道路が多いので、安全性という点では弱い。
治安
駅周辺から中心市街地は明るく、夜遅くまでやってるお店があったりと治安が悪いようなエリアではない。全体的にきれいな街並みである。
平日の夜は人が少なくなるので、治安がいいとは言え寂しい印象はぬぐえない。
コストパフォーマンス
家賃は中心駅としては高いわけではない。人の多さ、交通量などは少なく、住みやすい環境ではある。
周辺の施設が少ない。スーパーが駅にしかないため買い物には少し面倒かもしれない。
交通利便性
始発駅のため、ラッシュ時でもほぼ座ることができます。なんば駅で降りる場合は先頭車両1号車、新今宮、天下茶屋駅で乗り換えの場合は2号車前よりに座ると出入り口階段付近が近く楽です。
強いてあげればトイレの個室が少ないことでしょうか。9:00-21:00までは駅直結の商業施設や図書館のトイレが使えます
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、スターバックスや、飲食店もありおすすめです。スーパーは朝早めに行けばお魚がいいですが、少し高めです。
駐車場利用が少し高いです。買い物をすると2時間無料などがついてきますが、何も買い物をしない場合は30分200円取られます。自転車なら2時間まで無料なので、買い物だけ、食事だけの人は自転車がおすすめ。
飲食店の充実
2Fのとんかつ屋さんと玉林園という抹茶やさんがオススメです。夏の暑い時期はかき氷やパフェアイスが安く食べられます。カフェスペースもあるのでゆっくり滞在できます。冷房効いているので少し休みたい人にはピッタリ!
和歌山あるあるですが、店舗が閉まるのが早いです。ラストオーダー20:30な店が多いのでご注意を
暮らし・子育て環境の充実
図書館には小さなお子様向けの読み聞かせスペースがあり、定期的にイベントされています。図書館内でお弁当を食べるスペースなどもあり、人気です。
あまり思い浮かびませんが、スターバックスはもう少し夜遅くまで空いていてもいいかな、と思います
治安
和歌山は田舎のため、治安が良いです。ですが、あまり遅い時間に女性だけで駅前や商店街を彷徨くのはおすすめしません。駅前周辺は交番もあるため何かあればすぐ警察官の人が来てくれます。
駅前を少し離れると道が暗いです。目抜き通りもあまりお店がなく、寂しい感じです。
コストパフォーマンス
物価は大阪に比べ、安いと思います。大阪の南部(岸和田、泉佐野、関空、難波位まで)なら通勤も1時間圏内ですし、そこまで大変ではないと思います。
田舎なので、娯楽があまりありません。ナイトライフを楽しみたい方は退屈かもしれません。アウトドアやサーフィン、釣りなどが好き、海、山、川が好きな人は一度移住を検討してもいいかもしれないですね。
交通利便性
始発だから、座れる。jrにもつながる。南海でなんばまで1本。
jr和歌山との接続があまりで、待ち時間が多め。駅周りの駐車場は価格がまあまあする。
生活利便施設の充実
なんばまで1本。まわりに、新しい図書館、新しいスーパーができ、飲食店もでき便利。
とくにありませんが、車だと駐車場がまあまあ価格がすることだけです。
飲食店の充実
駅に直結で新しい建物ができ、そこに、とんかつ屋さん、カフェなどがあります。スタバもあります。
飲食店はあるが、種類少なめなこと。とんかつ、スタバなどがありますが、もうすこし、ほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
通学にもjrで和歌山駅にも南海でなんばにも1本だから、便利です。
和歌山の学校かようには、jrとの接続の待ち時間ながい。
治安
便利です。人通りもまあまああり、警備員も駐車場についてます。
特に感じません。スーパー、コンビニ、図書館、飲食店のほかに用事がある人は移動が必要です。
コストパフォーマンス
きれいな図書館で勉強や子供を遊ばせたりできる。スーパーも便利。飲食店も便利。
住みやすいと思う。一軒家は近くにあまりありませんが。マンション多めな印象。

サーパス市駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.65万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
64.32 91.43 118.54 2014-01-07 2LDK 59.91㎡ 99.32万円/㎡2014-02-21 2LDK 59.91㎡ 92.7万円/㎡2017-01-17 3LDK 76.83㎡ 89.5万円/㎡2017-06-26 3LDK 76.83㎡ 68.84万円/㎡2017-06-30 2LDK 59.91㎡ 96.56万円/㎡2018-03-21 3LDK 70.87㎡ 86.29万円/㎡2018-10-24 3LDK 81.47㎡ 79.12万円/㎡2019-04-25 3LDK 81.47㎡ 79.12万円/㎡2019-07-20 3LDK 81.47㎡ 79.12万円/㎡2019-12-28 3LDK 81.47㎡ 84.4万円/㎡2020-03-15 3LDK 72.75㎡ 89.97万円/㎡2020-09-18 3LDK 76.83㎡ 96.81万円/㎡2021-03-19 3LDK 76.83㎡ 96.81万円/㎡2022-01-25 3LDK 76.83㎡ 114.02万円/㎡2025-05-20 2LDK 59.91㎡ 100.98万円/㎡2026-03-03 3LDK 76.83㎡ 96.81万円/㎡ 2014-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 3LDK 76.83㎡ 96.81万円/㎡
2025-05-20 13階 2LDK 59.91㎡ 100.98万円/㎡
2022-01-25 11階 3LDK 76.83㎡ 114.02万円/㎡
2021-03-19 11階 3LDK 76.83㎡ 96.81万円/㎡
2020-09-18 11階 3LDK 76.83㎡ 96.81万円/㎡
2020-03-15 7階 3LDK 72.75㎡ 89.97万円/㎡
2019-12-28 2階 3LDK 81.47㎡ 84.4万円/㎡
2019-07-20 2階 3LDK 81.47㎡ 79.12万円/㎡
2019-04-25 2階 3LDK 81.47㎡ 79.12万円/㎡
2018-10-24 2階 3LDK 81.47㎡ 79.12万円/㎡
2018-03-21 7階 3LDK 70.87㎡ 86.29万円/㎡
2017-06-30 13階 2LDK 59.91㎡ 96.56万円/㎡
2017-06-26 6階 3LDK 76.83㎡ 68.84万円/㎡
2017-01-17 12階 3LDK 76.83㎡ 89.5万円/㎡
2014-02-21 6階 2LDK 59.91㎡ 92.7万円/㎡
2014-01-07 6階 2LDK 59.91㎡ 99.32万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。