サーパス市民図書館前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩9分
所在地(住所)和歌山県和歌山市湊本町3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年12月
総戸数81戸
専有面積70.05m² ~ 92.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス市民図書館前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス市民図書館前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス市民図書館前の売却ガイド

サーパス市民図書館前は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数81戸、12階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス市民図書館前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス市民図書館前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩9分
  • JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス市民図書館前に関するよくある質問

サーパス市民図書館前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス市民図書館前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス市民図書館前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス市民図書館前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス市民図書館前はどのような物件ですか?

サーパス市民図書館前は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩9分。築2009年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス市民図書館前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】始発だから、座れる。jrにもつながる。南海でなんばまで1本。きれいな図書館で勉強や子供を遊ばせたりできる。スーパーも便利。飲食店も便利。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】jr和歌山との接続があまりで、待ち時間が多め。駅周りの駐車場は価格がまあまあする。住みやすいと思う。一軒家は近くにあまりありませんが。マンション多めな印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】なんばまで1本。まわりに、新しい図書館、新しいスーパーができ、飲食店もでき便利。便利です。人通りもまあまああり、警備員も駐車場についてます。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】とくにありませんが、車だと駐車場がまあまあ価格がすることだけです。特に感じません。スーパー、コンビニ、図書館、飲食店のほかに用事がある人は移動が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】駅に直結で新しい建物ができ、そこに、とんかつ屋さん、カフェなどがあります。スタバもあります。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】飲食店はあるが、種類少なめなこと。とんかつ、スタバなどがありますが、もうすこし、ほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】通学にもjrで和歌山駅にも南海でなんばにも1本だから、便利です。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山の学校かようには、jrとの接続の待ち時間ながい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】新しく建て替えをされたばかりであるためとても綺麗で気持ち良いです。図書館やドラッグストア、スーパー、飲食店など様々な店舗が入っているため、時間潰しに困りません。また、この駅に遊びに来る目的でも十分過ごせる場所だと思います。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】百均や衣料品店などはない為、ちょっとした買い物は出来ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】朝夕の通勤通学時間帯を除けば、始発駅となる電車が多くのでゆっくり座って乗車できます。大阪市内まで約1時間で行けるので非常に便利です。周辺にはコンビ二、飲食店も適度にあるので、生活するには支障は無いと思います。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】夜10時を過ぎると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは気をつけた方が良いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲図書館あり、温泉宿泊、食事するところ近年色々できました。
▼ちょっと寄るには駐車場が少し遠いので不便
生活利便施設の充実
▲図書館や食べるところは色々あるし、スタバもあるし時間はつぶせる
▼やはり、駐車場が止めにくいので少し止められるとこらがあるといいです。
飲食店の充実
▲美味しいと聞くところがあるので食べにだけでも行きたい
▼やはり、食べに行きたいけど駐車場の事を考えると足が遠のく
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのであまりわからないですが、幼稚園など近くにあります
▼幼稚園まではバスがあるかわからない。車が必要かも。
治安
▲駅付近に交番があるので、安心感はあると思います。
▼近くに競輪場があるので、子供などには教育的には悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲市内で色々比べると、付近は家賃が安い方だと思います
▼気軽に行けるスーパーが近くにないかもしれません。
交通利便性
▲サザンなどの特急列車に乗ることができる。しかも500円で。バスがある
▼もっと電車の本数を増やしてほしいと思います。15分に一本くらい。
生活利便施設の充実
▲新しく駅の外に図書館もできたために、便利。
▼他の駅に比べレストランが少ないように感じました。
飲食店の充実
▲スターバックスがある。それから、ラーメン屋も
▼すき家などもほしいなと感じる。マクドナルドも。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないためわからないが、ばりあふになっている
▼特に浮かばないが、駅のホームや施設自体キレイ。
治安
▲悪くなく、大学の近くのためまあまあだと思う。
▼大学生が多く、少し雑多な印象があります。
コストパフォーマンス
▲駅近はうるさいから住みたくはないが、田舎なので都会よりはましです。
▼バイクなど駐輪場が遠すぎるようにかんじました。

サーパス市民図書館前の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.09万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.41 100.71 122 2012-07-25 4LDK 92.85㎡ 97.2万円/㎡2012-11-20 3LDK 75.3㎡ 94.39万円/㎡2015-06-18 3LDK 75.3㎡ 92.19万円/㎡2015-08-06 3LDK 75.3㎡ 90万円/㎡2016-02-12 3LDK 92.85㎡ 95.77万円/㎡2018-03-23 4LDK 92.85㎡ 82.96万円/㎡2018-03-27 3LDK 70.82㎡ 97.09万円/㎡2018-08-10 3LDK 70.82㎡ 92.42万円/㎡2019-05-28 3LDK 89.11㎡ 92万円/㎡2019-09-22 3LDK 75.3㎡ 100.97万円/㎡2020-01-28 2LDK 70.82㎡ 98.03万円/㎡2020-11-28 3LDK 92.85㎡ 91.86万円/㎡2021-08-13 3LDK 71.89㎡ 98.87万円/㎡2021-10-27 3LDK 71.89㎡ 89.21万円/㎡2023-02-03 3LDK 82.44㎡ 91.43万円/㎡2023-08-11 4LDK 92.85㎡ 94.35万円/㎡2023-09-09 3LDK 89.11㎡ 102.02万円/㎡2024-01-28 3LDK 75.3㎡ 95.71万円/㎡2025-06-07 4LDK 89.03㎡ 118.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 73.06㎡ 89.59万円/㎡2025-07-02 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡2025-07-28 3LDK 73.06㎡ 106.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.06㎡ 106.33万円/㎡2025-12-13 3LDK 85.32㎡ 104.23万円/㎡2025-12-13 3LDK 89.11㎡ 99.79万円/㎡2026-01-16 3LDK 89.11㎡ 99.79万円/㎡2026-01-23 3LDK 85.32㎡ 104.23万円/㎡2026-02-17 3LDK 89.11㎡ 99.79万円/㎡ 2012-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 3LDK 89.11㎡ 99.79万円/㎡
2026-01-23 5階 3LDK 85.32㎡ 104.23万円/㎡
2026-01-16 5階 3LDK 89.11㎡ 99.79万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 85.32㎡ 104.23万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 89.11㎡ 99.79万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 73.06㎡ 106.33万円/㎡
2025-07-28 10階 3LDK 73.06㎡ 106.33万円/㎡
2025-07-02 8階 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 73.06㎡ 89.59万円/㎡
2025-06-07 12階 4LDK 89.03㎡ 118.45万円/㎡
2024-01-28 11階 3LDK 75.3㎡ 95.71万円/㎡
2023-09-09 11階 3LDK 89.11㎡ 102.02万円/㎡
2023-08-11 2階 4LDK 92.85㎡ 94.35万円/㎡
2023-02-03 9階 3LDK 82.44㎡ 91.43万円/㎡
2021-10-27 2階 3LDK 71.89㎡ 89.21万円/㎡
2021-08-13 2階 3LDK 71.89㎡ 98.87万円/㎡
2020-11-28 11階 3LDK 92.85㎡ 91.86万円/㎡
2020-01-28 3階 2LDK 70.82㎡ 98.03万円/㎡
2019-09-22 9階 3LDK 75.3㎡ 100.97万円/㎡
2019-05-28 9階 3LDK 89.11㎡ 92万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。