サーパス小田原本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/小田原駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県小田原市本町2丁目4-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年11月
総戸数92戸
小学校区域三の丸小学校
中学校区域城山中学校
専有面積65.15m² ~ 99.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス小田原本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス小田原本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス小田原本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス小田原本町を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス小田原本町の売却ガイド

サーパス小田原本町は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数92戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス小田原本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス小田原本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/小田原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小学校
  • 中学校区: 城山中学校

サーパス小田原本町に関するよくある質問

サーパス小田原本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス小田原本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス小田原本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス小田原本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス小田原本町はどのような物件ですか?

サーパス小田原本町は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩8分。築2003年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス小田原本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR小田原駅【東海道線(新幹線あり)・小田急線・大雄山線】より徒歩12~15分。国道一号線沿いの少し奥に入った通りに面している為、非常に利便性の高い立地になります。
▼強いて挙げれば、マンションの面した通りに街灯が少々物足りなく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲車などの騒音が気にならない閑静な住宅地です。駅ビル~商店街、幼稚園・保育園、(小中高)学校、銀行、郵便局、すべて徒歩で用事が足せます。電車、バス、タクシーなども簡単に利用できるので、車を所有せずに快適な毎日を送ることが可能です。
▼近隣に新しくマンションが立ち並び(居住階と向きによっては日照時間の差があるように思います)、分譲当初のような小田原城まで一望できるという、最高の眺望ではなくなってしまいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲駐車場、駐輪場は完備。また、レンガ風のがっしりとしたベランダの造りはとても安心感があります。セキュリティーも高く、監視カメラはすべての階段と必要な個所に取り付けてあり、管理人さんも常駐しています。宅配ボックスあり。ポストも暗証番号がついています。ペット飼育も可能です。
▼90世帯の大型マンションでありながら、中央に一つの小さなエレベーターしかありません。共同玄関はそれなりにスペースがあるのですが、子供たちの遊べる芝生のプレイロットの狭いことが少々難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDK,4LDK..各世帯それぞれにリビングデザインが異なります。全戸東向きの玄関であり、天井は非常に高いのでシャンデリアも映えます。ドアホンはカメラ付きなのでセキュリティーの高さが最大のメリットでしょう。
▼完全なバリアフリーではないので、スロープなどがあれば、より高齢者にも優しい設備となるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅ビルには成城石井、PLAZAなどのお気に入りのショップがあり、ステーショナリー隣のマウカメドウズでハワイアンワッフルやパンケーキで一息つくのもハッピー気分に。
▼最近、商店街の大きなスーパーが同時に閉店してしまい、安い生鮮食品を手に入れにくいかも?!しれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小田原では、三の丸小学校学区であることがメリットとなるようです。また、目と鼻の先に大きな救急病院(小澤病院など)があり安心です。また、有名な北条五代祭りでは市長はじめ、俳優の柳沢慎吾さんなど著名人が必ず参加し、小田原ちょうちん祭りは子供たちの作ったちょうちんが飾られます。
▼良くも悪くもマンション住人のコミュニケーションは極めて希薄です。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲小田原駅が最寄り。JR東海道線、小田急線、新幹線、箱根登山、大雄山線といろいろな路線が通っていて便利。
▼道が狭かったり一方通行だったり、慣れないと車が難しい。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】交通が便利 東海道線、大雄山線、箱根登山線がある交通てきに便利な場所だが駅近でも家賃が安いとこは多い
▼【小田原駅に対する口コミ】どこに何線があるかいまいち分かりずらい。飲み屋が多いので駅近くは基本的にうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】ラスカやミナカが駅にあるのでショッピングもできる駅の下に交番があるので割といいと思う でもいないことがおおい
▼【小田原駅に対する口コミ】施設ができてきて人が多すぎる時間がある。昔は昼間からの酒飲みおじさんがいたが最近はいない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】いろんな飲食があるので食べたいものが基本的にある
▼【小田原駅に対する口コミ】値段が高いことが多い 駅前なのでしかたないけど
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】ちかくに小田原城があるので観光はいいと思う
▼【小田原駅に対する口コミ】駅周辺は人が多いので用事がないとあまり行きたいと思わない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅からショッピングモールや観光地まで繋がっているので雨の日でも楽しめる所が良いなと思います。 ミスドがあるのが嬉しいです。また、図書館も近くにあるのでゆっくりする事もできます。駅から小田原城も見れるので観光気分が味わえると思います。
▼【小田原駅に対する口コミ】ショッピングモールの中に入っているお店がコスメキッチン以外良いお店が入っていないので、ファッションブランドのお店で一つくらいは人気のあるブランドを入れてほしいなと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲小田原駅は、城下町で6路線が走り新宿まで1時間10分で行けます。
▼夏場や秋の観光シーズンになると、人が多く駅が混雑する事があります。
生活利便施設の充実
▲駅前に、「ミナカ小田原」という複合商業施設があり土産店、宿泊施設など1日遊べます。
▼繁華街的な場所はないため、少し夜も早く暗くなります。
飲食店の充実
▲海の幸が食べれる飲食店が多く、寿司屋や居酒屋なども人気です。
▼高級店は少なく、テラス席のカフェなどがあると女性が喜ぶ感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小田原城があり、海も見えるなど高台は暮らしやすい環境があります。
▼東京まで少し距離があるので、都会的な施設が欲しい気も。
治安
▲太陽が明るいエリアとして、昼間から夜もノンビリした人が多く朗らかです。
▼海沿いは、少し若者がたまる時間帯もあり気になる季節も。
コストパフォーマンス
▲地域の住民は、仲が良く楽しく過ごせるパフォーマンスが実現出来ます。
▼学生などは、少し不便さがあり東京の学校へ通うには遠い。
交通利便性
▲新幹線で名古屋まで1時間で行けたりする。タクシー乗り場も広く、使いやすい。
▼もし、香水などの香りのある商品を扱ってる店が飲食店等に近くなければもう少し良くなる
生活利便施設の充実
▲カフェや生活雑貨の店もあり、電車の待ち時間に見て回りやすい。
▼もし、香水などの香りのある商品を扱ってる店が飲食店等に近くなければもう少し良くなる
飲食店の充実
▲居酒屋も多く、仕事帰りに利用しやすい。カフェも駅近くに沢山あり、待ち合わせに適している。
▼居酒屋の声掛けがあったりするので少し夜は出歩きたくない
暮らし・子育て環境の充実
▲スクールバスが出ていたり、駅のトイレも利用しやすい
▼公園がもう少し近くにあると、子供達と遊びに行きやすい
治安
▲新幹線の改札がある方は居酒屋等が少なく、治安が良い。
▼駅近くの居酒屋が多い通りは夜になると酔っ払いや居酒屋のキャッチが多く、少し歩きづらい
コストパフォーマンス
▲新幹線が止まる駅にしては家賃が安いと思う
▼新幹線は止まるが、目的の駅によっては途中乗り換えたりする必要があったりするため利用はあまりしていない
交通利便性
▲色んなところへいける、電車が多く走っている
▼とても混雑している、エスカレーターの乗り降りの人の多さがすごい
生活利便施設の充実
▲たくさんの娯楽施設がある。学生には嬉しい
▼マクドナルドが近くにない。雨の時の移動が大変
飲食店の充実
▲ドスターミーナッツやサイゼリヤがあり、学生には嬉しい。
▼強いて挙げれば、マクドナルドがないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲ゲームセンター等があり、子供が楽しめる。
▼公園が少ない、人が多いため少し小さい子だと遊ぶのには大変かも
治安
▲ポイ捨てが比較的少ない。交番も駅前にある。
▼路地裏の狭い道などがちょくちょくあり、夕方になってくると少し怖い
コストパフォーマンス
▲色んなお店があるため、食には困らないと思う
▼少し物価や家賃が高い気がする。住むのには少し不向きかも。?

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。