サーパス太田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩7分
所在地(住所)和歌山県和歌山市太田297-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数58戸
小学校区域和歌山市立太田小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積61.94m² ~ 81.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス太田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス太田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス太田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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サーパス太田の売却ガイド

サーパス太田は和歌山県和歌山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数58戸、14階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス太田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス太田を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立太田小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

サーパス太田に関するよくある質問

サーパス太田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス太田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス太田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス太田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス太田はどのような物件ですか?

サーパス太田は和歌山県和歌山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩7分。築2005年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス太田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】しゃっかてんがりんせつしているのでつかいやすい。とちのねだんはやすいのですみやすいと思われる。
▼【和歌山駅に対する口コミ】いなものばかりのえきでたのしみがすくない。とちのねだんがやすすぎて、ちょっとふあん。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】ほんやとかもあるのでつかいやすくてべんりです。いなかものばかりなのではんざいしゃがすくない。
▼【和歌山駅に対する口コミ】じかんたいによってはこんでいるのでつかいづらい。いなかものばかりのあので、みちをきけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】ほとんどたべるところがないのでこまります。
▼【和歌山駅に対する口コミ】えきなかのそばやさんがなくなってかなしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】とほであるかされるのでけんこうになります。
▼【和歌山駅に対する口コミ】えれべーたーがないのがかなりふべんです。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲タクシーやバスがすぐに乗れるのがいいと思う。
▼バスの乗り場が駅の東口と西口に分かれており、分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲デパートが駅に隣接しているためとても、便利だと思う。
▼庶民てきな、スーパーは、少し離れており不便。
飲食店の充実
▲飲食店も駅や駅の周りに多くあり便利がいい。
▼店が小さかったり、多くの人が集まるので混む。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にしては、夜は、静かだし、全体的に段差も少なくて、ベビーカーなどは、押しやすそう。
▼公園などは、近くになく、少し離れた場所に行くことになるのが不便。
治安
▲人通りも多く明るいため夜も比較的安心は、できる。
▼飲み屋がおおい場所が近くにありそこは、治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲家賃は、高いと思うが、比較的すみやすいとは、思う。
▼家賃がたかく、便利だが、コスパは、悪いと思う。
交通利便性
▲主要駅であるため、駅前駐車場も多く、駐輪場もある。特急も停車するので大阪へのアクセスも良い。
▼東口から乗車する場合、改札内にエレベーターが無い事が残念。
生活利便施設の充実
▲駅前にMIO、近鉄がある。カラオケやファーストフード店などほぼ一通りの施設が集まっている。
▼利用していると慣れるが、東口から西口へ行く地下通路は夜少し不安を感じる。
飲食店の充実
▲和歌山市で1番大きな駅であるため、多くの飲食店が近くに集まっている。
▼強いて挙げるなら、カフェより居酒屋が多い点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは数年前に綺麗になっていて使いやすい。東口の鬱蒼とした雰囲気のトイレもマシになった。
▼東口の改札内にエレベーターが無いため、ベビーカー利用時は本当にとても不便。西口まで行かなければならないなんて、地下通路を通って行くのは遠くて疲れる。駅員さんに手伝って貰うトイレ良いのだが、出来る事なら声を掛けずにサッと行きたい。
治安
▲人が多くていつでも人目がある。終電でも必ず人がいるし、駐輪場も遅くまで開けてくれている。
▼地下通路が怖い。女性は夜通りたく無いと思う。近くの踏切まで行っても、流石に人通りが少なく暗いので、もし改札内を通れたらまだ安心だと思う。
コストパフォーマンス
▲車が必須と言われる和歌山では利便性が高く、駅周辺であれば自転車で生活できる。
▼家賃はおそらく高いと思う。賃貸に住んだ事が無いが、築浅物件は9万くらいするところも多いと聞く。

サーパス太田の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.75万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↓ 下落傾向
74.27 92.97 111.67 2009-03-25 3LDK 73.77㎡ 98.14万円/㎡2013-01-17 3LDK 73.77㎡ 90.97万円/㎡2017-04-08 3LDK 70.3㎡ 102.51万円/㎡2017-09-01 2SLDK 61.94㎡ 88.06万円/㎡2017-12-03 2LDK 61.94㎡ 100.34万円/㎡2017-12-25 2LDK 61.94㎡ 88.06万円/㎡2018-10-09 4LDK 81.62㎡ 108.55万円/㎡2018-11-26 3LDK 70.3㎡ 93.11万円/㎡2019-01-15 1LDK 61.94㎡ 77.39万円/㎡2020-05-09 3LDK 70.38㎡ 93万円/㎡2020-07-13 3LDK 70.38㎡ 87.83万円/㎡2021-09-13 4LDK 81.62㎡ 91.13万円/㎡2022-03-30 3LDK 73.77㎡ 94.11万円/㎡2022-05-02 3LDK 73.77㎡ 89.18万円/㎡2022-07-11 4LDK 81.62㎡ 96.4万円/㎡2022-07-11 3LDK 70.3㎡ 107.21万円/㎡2023-01-20 4LDK 81.62㎡ 96.4万円/㎡2023-03-05 3LDK 70.38㎡ 91.59万円/㎡2023-03-21 3LDK 70.38㎡ 100.99万円/㎡2023-04-09 4LDK 81.62㎡ 96.4万円/㎡2023-10-10 4LDK 81.62㎡ 92.34万円/㎡2026-02-03 3LDK 73.77㎡ 87.38万円/㎡2026-02-03 3LDK 70.38㎡ 91.59万円/㎡2026-02-19 3LDK 73.77㎡ 87.38万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 5階 3LDK 73.77㎡ 87.38万円/㎡
2026-02-03 4階 3LDK 73.77㎡ 87.38万円/㎡
2026-02-03 4階 3LDK 70.38㎡ 91.59万円/㎡
2023-10-10 5階 4LDK 81.62㎡ 92.34万円/㎡
2023-04-09 5階 4LDK 81.62㎡ 96.4万円/㎡
2023-03-21 8階 3LDK 70.38㎡ 100.99万円/㎡
2023-03-05 4階 3LDK 70.38㎡ 91.59万円/㎡
2023-01-20 5階 4LDK 81.62㎡ 96.4万円/㎡
2022-07-11 5階 4LDK 81.62㎡ 96.4万円/㎡
2022-07-11 7階 3LDK 70.3㎡ 107.21万円/㎡
2022-05-02 6階 3LDK 73.77㎡ 89.18万円/㎡
2022-03-30 6階 3LDK 73.77㎡ 94.11万円/㎡
2021-09-13 2階 4LDK 81.62㎡ 91.13万円/㎡
2020-07-13 7階 3LDK 70.38㎡ 87.83万円/㎡
2020-05-09 7階 3LDK 70.38㎡ 93万円/㎡
2019-01-15 11階 1LDK 61.94㎡ 77.39万円/㎡
2018-11-26 6階 3LDK 70.3㎡ 93.11万円/㎡
2018-10-09 10階 4LDK 81.62㎡ 108.55万円/㎡
2017-12-25 10階 2LDK 61.94㎡ 88.06万円/㎡
2017-12-03 10階 2LDK 61.94㎡ 100.34万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。