サーパス和歌山駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市太田3丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年8月
総戸数89戸
小学校区域和歌山市立太田小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積66.77m² ~ 96.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス和歌山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス和歌山駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県和歌山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス和歌山駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サーパス和歌山駅前の売却ガイド

サーパス和歌山駅前は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数89戸、10階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス和歌山駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス和歌山駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR和歌山線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立太田小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

サーパス和歌山駅前に関するよくある質問

サーパス和歌山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス和歌山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス和歌山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス和歌山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス和歌山駅前はどのような物件ですか?

サーパス和歌山駅前は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2008年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス和歌山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市の中心的な駅なので、東西南北どの地域へもここから行けます。当然ですが、快速も特急も止まります。駅の西口東口ともにバスターミナルもあるので利便性はよい。駅から少し離れた場所にマンションなどが多いあります。大阪などに比べて家賃は安いので、こちらに住んで大阪に通勤するというのも手だと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】線によっては本数が少ない。北方面、大阪行きはよいのだか、それ以外の線はとにかく少ないので、乗り換えの時などは、かなりの電車待ち時間が発生してしまう。駅周辺にはマンションは少なく、ほぼ商店中心です。あまり駅近で住むのは現実的ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルとしてmioが入っている。駅ビル地下には飲食店街も。また、近鉄百貨店などもあるし、駅西側には多数の店舗があり、けやき通りまで歩けば、全く問題ないです。交番が近くにあるし、頻繁に巡回しているので、治安面は問題ないと思います。夜も街灯が明るいし、大丈夫です。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅東口には何もない。うっかりこちら側に出てしまうと、途方に暮れるかもしれません。駅から少し歩くと途端に暗くなる。明るいのはあくまで駅近くだけです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】西口からは多数の飲食店があり、充実している。また、駅ビルのmioや近鉄百貨店にも飲食店があり、困ることはない。少々歩けば、和歌山ラーメンの店もある。
【和歌山駅に対する口コミ】田舎なので仕方ないが、夜8時頃には飲食店が極端に減ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近くに学校はあまりないが、商業地域なので仕方がないと思います。トイレなどはあちこちにあるので困ることはないでしょう。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅近くに住むのは落ちつかない感じがある。少し離れた場所の方が生活しやすい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山一の大きさの駅。和歌山市駅に乗り換えも出き、便利。駅のホームのとても分かりやすい場所にみどりの窓口があり、利用しやすい。パッと見渡せる広さなので、日常的に使うにはとてもよい。駅前には、自家用車を停めるスペースがあるので、お迎えの車も停まっていやすい。
【和歌山駅に対する口コミ】駅前には、バス乗り場、タクシー乗り場、自家用車停車場所の3つがあるが、もう少し広いスペースがあると良いなと思う。無理やり3つを押し込んだ感じ。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】商業施設は近鉄百貨店とMIOがあります。飲食店などがあるため夜でも比較的明るく、人もたくさん歩いています。車の通りも多いため夜道の怖さはあまりありません。大阪へ向かう快速電車や特急が出ている駅なのでアクセスも便利です。
【和歌山駅に対する口コミ】駅へ向かうバスがほとんどないため、駅へは徒歩や自転車で行くしかなく、その点は不便です。
2022年05月 メリット
交通利便性
和歌山では1番路線が多い場所なのでどこへいくにも便利
路線が多い分乗り換えなどが面倒なので疲れる
生活利便施設の充実
駅周辺なので飲み屋やコンビニなどがあったりホテルもある
食べるところは多いがアミューズメント的な遊ぶところは少ない
飲食店の充実
飲食はいろんなジャンルが揃っているので良い
飲み屋街なのでやはり多く利益を出す為に値段の高いお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが多くたくさんの人でもそこまで混雑しない
学校などは全くないのであまり子ども見ることが少ない
治安
チンピラなどはあんまりいないので大丈夫です。
スケートボードをしている若者が夜遅くにいるので邪魔
コストパフォーマンス
駅の利便性と飲食が充実しているので良いです
学校がないのでファミリーでは不向きかもしれないです

サーパス和歌山駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.26万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.78 111.62 127.46 2011-11-18 3LDK 67.55㎡ 117.45万円/㎡2012-01-18 2LDK 66.77㎡ 103.97万円/㎡2012-03-15 4LDK 86.87㎡ 124.82万円/㎡2013-11-26 3LDK 79.89㎡ 110.48万円/㎡2015-04-16 3LDK 79.89㎡ 109.24万円/㎡2015-06-18 3LDK 79.88㎡ 112.57万円/㎡2015-07-16 3LDK 79.88㎡ 109.25万円/㎡2015-08-10 3LDK 79.89㎡ 109.24万円/㎡2015-12-03 3LDK 72㎡ 107.9万円/㎡2016-11-10 4LDK 96.93㎡ 119.37万円/㎡2017-04-13 3LDK 83.31㎡ 107.53万円/㎡2018-05-20 3LDK 67.55㎡ 98.42万円/㎡2024-06-28 3LDK 75㎡ 109.75万円/㎡2025-02-02 3LDK 83.31㎡ 111.11万円/㎡2025-11-22 2LDK 66.77㎡ 117.83万円/㎡ 2011-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 10階 2LDK 66.77㎡ 117.83万円/㎡
2025-02-02 2階 3LDK 83.31㎡ 111.11万円/㎡
2024-06-28 4階 3LDK 75㎡ 109.75万円/㎡
2018-05-20 2階 3LDK 67.55㎡ 98.42万円/㎡
2017-04-13 8階 3LDK 83.31㎡ 107.53万円/㎡
2016-11-10 8階 4LDK 96.93㎡ 119.37万円/㎡
2015-12-03 2階 3LDK 72㎡ 107.9万円/㎡
2015-08-10 5階 3LDK 79.89㎡ 109.24万円/㎡
2015-07-16 5階 3LDK 79.88㎡ 109.25万円/㎡
2015-06-18 5階 3LDK 79.88㎡ 112.57万円/㎡
2015-04-16 5階 3LDK 79.89㎡ 109.24万円/㎡
2013-11-26 1階 3LDK 79.89㎡ 110.48万円/㎡
2012-03-15 9階 4LDK 86.87㎡ 124.82万円/㎡
2012-01-18 3階 2LDK 66.77㎡ 103.97万円/㎡
2011-11-18 8階 3LDK 67.55㎡ 117.45万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。