サーパス南彦根駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/南彦根駅 徒歩3分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩17分 近江鉄道多賀線/高宮駅 徒歩23分
所在地(住所)滋賀県彦根市小泉町100
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年9月
総戸数50戸
小学校区域彦根市立城南小学校
中学校区域彦根市立南中学校
専有面積69.55m² ~ 87.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス南彦根駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 彦根市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サーパス南彦根駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと70〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 彦根市立城南小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サーパス南彦根駅前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県彦根市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス南彦根駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県彦根市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県彦根市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サーパス南彦根駅前の売却ガイド

サーパス南彦根駅前は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南彦根駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス南彦根駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス南彦根駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 南彦根駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/南彦根駅 徒歩3分
  • 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩17分
  • 近江鉄道多賀線/高宮駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立城南小学校
  • 中学校区: 彦根市立南中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

サーパス南彦根駅前に関するよくある質問

サーパス南彦根駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス南彦根駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス南彦根駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス南彦根駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス南彦根駅前はどのような物件ですか?

サーパス南彦根駅前は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南彦根駅徒歩3分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス南彦根駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】バス乗り場があり、複数路線走っています。高校生、大学生が利用する時間以外はさほど混雑しません。大学があることもあり、家賃はそこそこ安めです。スーパーも近いため、利便性は良いとおもいます。
【南彦根駅に対する口コミ】残念なことに新快速の列車は停まりません。新快速が停まるのは彦根駅です。駅と大学が離れていること、中心となっている通りから外れるとスーパー等まで遠いことなどあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】すぐ近くにショッピングモールがあり、スーパー等入っています。ボウリング場や映画館も近いです。また、病院や大学まで行くバスが出ているので、用事があるときは便利です。駅周辺や町自体は綺麗です。大きい通りもあり、明るい時間帯に歩くなら問題ありません。
【南彦根駅に対する口コミ】ショッピングモールはそんなに大きくないです。田舎のショッピングモールにしては頑張っていると思います。危険な運転や無謀な運転をする車やバイクがちょこちょこあります。また、学生が多いため自転車マナーもあまり良くありません。また、道が基本的に暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】ショッピングモール内の飲食店や居酒屋さん、コンビニ等があります。
【南彦根駅に対する口コミ】カフェ等かわいらしいお店はほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】小学校〜大学まで地域内にあります。大学は離れてはいますが、彦根駅と大学を結ぶバスがあります。
【南彦根駅に対する口コミ】小、中学校は学級崩壊していることがあります。高校は偏差値が高めの高校がありますが、とても低い高校もあり、二分化されています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南彦根駅に対する口コミ】大体の時間、ほぼ100%電車に座ることができる。駅前に鳥貴族と焼肉屋があるのでいい匂いがするし、大きなスーパーもある。タクシーも呼べば捕まる。バスで10分弱のところに飲食店街もあるので、ご飯には困らない印象。
【南彦根駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。朝と夜以外は30分に1本しかない上に、新快速が止まらないため、京都から1時間かかる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに買い物ができるショッピングモールがあるので、時間を潰すこともできてアクセスも良好です。駅自体は新しくはありませんが、特に汚いということもなく普通に電車に乗ったり降りたりする分に不便はありません。
【南彦根駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、強いて言うなら近くにパチンコ屋があるのが気になる程度です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにビバシティ平和堂というショッピングセンターがあります。ショッピング、食事、映画などが楽しめます。そのためJRの新快速電車は止まらないのですが、電車の待ち時間を過ごすことができるのがメリットです。
【南彦根駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は小さい駅なので、結構、人でいっぱいになります。また、近くにお酒を飲める居酒屋が少ないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
最寄りでいつも利用しています。少し前になりますが、トイレが綺麗になり、快適に利用しています。また新快速もとまるため、あまり待ち時間なく電車に乗れます。
強いてあげるのであれば、ロータリーが混み過ぎて事故がおきそうになっていることです。
生活利便施設の充実
周囲にたくさん商業施設があり、自転車で回れます。買い物等はすごく充実しています。
ただ、駅周辺にマンションが多いため主要道路に出るときはすごく混んでいます。
飲食店の充実
最近、Instagramで話題のお店などが出店してきているため外食が楽しいです。
草津駅に比べると駅周辺に居酒屋が少ないかなというイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
人口が増えてきたため、学校もしっかり増えていると思います。新しい住宅街には小さいお子さんの家庭が多いように感じます。
人口が多くなっているため、交通量が多く子供と外出するときは注意が必要かなと思います。
治安
草津駅と比べると居酒屋が少ないため、歓楽街は控えめな印象です。
学生が多いため、自転車の交通がおおくそこは注意かなと思います。
コストパフォーマンス
新快速がとまり、商業施設もあり、新しく住宅街もできていることから、住みやすいとは思います。
地価はどんどん上がっているため、コストパフォーマンスは必ずしもいいとは言い切れないかなと思います。

サーパス南彦根駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.86万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.3 91.98 120.65 2009-07-02 3LDK 71.87㎡ 86.47万円/㎡2010-06-08 3LDK 69.55㎡ 87.93万円/㎡2010-06-09 3LDK 69.55㎡ 75.1万円/㎡2010-09-26 3LDK 81.07㎡ 68.51万円/㎡2011-02-11 4LDK 87.4㎡ 86.24万円/㎡2011-05-25 3LDK 73.61㎡ 75.45万円/㎡2012-03-11 3LDK 71.87㎡ 72.68万円/㎡2012-04-11 3LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡2013-04-13 3LDK 71.87㎡ 73.6万円/㎡2013-10-16 3LDK 71.87㎡ 73.6万円/㎡2013-11-30 3LDK 80.53㎡ 71.84万円/㎡2013-12-25 3LDK 71.87㎡ 69万円/㎡2014-02-26 2LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡2014-03-06 3LDK 71.13㎡ 73.43万円/㎡2017-06-10 3LDK 71.87㎡ 77.27万円/㎡2018-06-22 3LDK 78.85㎡ 78.82万円/㎡2019-03-04 3LDK 71.87㎡ 86.47万円/㎡2019-03-31 3LDK 80.53㎡ 73.48万円/㎡2019-09-02 3LDK 69.55㎡ 83.18万円/㎡2019-09-04 3LDK 81.07㎡ 85.22万円/㎡2020-03-01 3LDK 71.87㎡ 91.07万円/㎡2020-09-04 3LDK 87.4㎡ 97.58万円/㎡2021-08-08 3LDK 73.61㎡ 88.92万円/㎡2021-11-18 3LDK 73.61㎡ 83.08万円/㎡2022-10-03 3LDK 73.61㎡ 115.87万円/㎡2023-09-29 3LDK 82.39㎡ 95.49万円/㎡2023-10-28 3LDK 78.85㎡ 70.43万円/㎡2024-01-27 3SLDK 78.85㎡ 70.43万円/㎡2025-07-01 3LDK 87.4㎡ 97.58万円/㎡ 2009-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-01 5階 3LDK 87.4㎡ 97.58万円/㎡
2024-01-27 2階 3SLDK 78.85㎡ 70.43万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 78.85㎡ 70.43万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 82.39㎡ 95.49万円/㎡
2022-10-03 6階 3LDK 73.61㎡ 115.87万円/㎡
2021-11-18 6階 3LDK 73.61㎡ 83.08万円/㎡
2021-08-08 6階 3LDK 73.61㎡ 88.92万円/㎡
2020-09-04 5階 3LDK 87.4㎡ 97.58万円/㎡
2020-03-01 7階 3LDK 71.87㎡ 91.07万円/㎡
2019-09-04 2階 3LDK 81.07㎡ 85.22万円/㎡
2019-09-02 2階 3LDK 69.55㎡ 83.18万円/㎡
2019-03-31 5階 3LDK 80.53㎡ 73.48万円/㎡
2019-03-04 7階 3LDK 71.87㎡ 86.47万円/㎡
2018-06-22 2階 3LDK 78.85㎡ 78.82万円/㎡
2017-06-10 3階 3LDK 71.87㎡ 77.27万円/㎡
2014-03-06 2階 3LDK 71.13㎡ 73.43万円/㎡
2014-02-26 2階 2LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡
2013-12-25 2階 3LDK 71.87㎡ 69万円/㎡
2013-11-30 8階 3LDK 80.53㎡ 71.84万円/㎡
2013-10-16 2階 3LDK 71.87㎡ 73.6万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。