サンヴァリエ苅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年8月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立苅田南小学校
中学校区域大阪市立我孫子南中学校
専有面積71.23m² ~ 89.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市設備公団
施工会社浅沼組
管理会社浪速管理

サンヴァリエ苅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンヴァリエ苅田は苅田9丁目12-1、2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 あびこ駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。サンヴァリエ苅田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苅田9丁目12-1、2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンヴァリエ苅田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴァリエ苅田を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴァリエ苅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンヴァリエ苅田の売却ガイド

サンヴァリエ苅田は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴァリエ苅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

サンヴァリエ苅田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田南小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子南中学校

サンヴァリエ苅田に関するよくある質問

サンヴァリエ苅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴァリエ苅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴァリエ苅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴァリエ苅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴァリエ苅田はどのような物件ですか?

サンヴァリエ苅田は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩4分。築1992年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴァリエ苅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋線のあびこ駅が徒歩2分なので非常に便利です。 また駅前にあびんこ筋という商店街もあります。大型商業施設はないですが、生活には不便しないかと思います。
お年寄りの非常に多い街です。お店もそれにともなって高齢向けのものが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大和川も近く、川岸で遊ぶ事も可能です。人は多いですが、市内中心部ほどごみごみしていないと思います。
駅近くは良いですが、東、もしくは西にしばらく行くと治安が悪いと言われている地域になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごく普通のUR物件という感じです。設備も築年数なりのものになります。(宅配ボックス無し、段落ちキッチンなど)
管理人さんはいますが、曜日によっていたりいなかったりで不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは問題なかったと思います。3DKの間取りだったため、今風ではなかったです。
ダイニングがベランダに面していないため、暗くなりがちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
店は多く、商店街もあるため不便しません。自転車でイオンモールも行けます。
お店は多いのですが、昔からやってる古めの店が多いのがデメリットになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は大丈夫だと思いますが、子育てより単身向きの街だと思います。
お年寄りの方は子供には優しそうですが、単身で住んでいたため子供の福祉関係は分かりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺にはかなり沢山のコンビニもあるし、飲食店はもちろん、マクドナルドやサイゼリヤなどチェーン店も充実。ダイエーやイズミヤなどのスーパーもあるので買い物がしやすい。薬局も徒歩5分圏内には3つ以上あるから便利。
【あびこ駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの梅田方面に向かう電車は基本的には座れない。女性専用車両はいつも満員のイメージ。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】大阪の大動脈である、御堂筋沿線なので、天王寺、難波、梅田、新大阪に乗換なしで行けるのが最大のメリットです。梅田までは26分で到着できます。 朝の通勤時の電車の混雑状況としては座れないが混みすぎていないといった感じです。 駅周辺には飲食店や居酒屋、ドラッグストア、コンビニ、美容院、歯科が非常に多くあり、生活に困ることはありません。 また、駅から降りてすぐに、あびんこという商店街があり、夜8時以降でも、スーパーや総菜販売店、マクド、歯科、内科クリニックなど営業しており、一人暮らしの社会人も過ごしてやすい環境です。 人通りが多く、夜道に1人で歩いても怖さはないと思います。
【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅から南の大和川方面に住むと、治安は悪くないですが、街灯が少ないので、女性は特に夜道は怖いと感じるかもしれません。 大きい書店やドン・キホーテなどの安いお店は近くにないのが残念です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いのに静かで、御堂筋線なのでどこにも行きやすい
とくにはありません。道も平坦ですし、静かです。
2022年11月 メリット
交通利便性
利便性はかなり良いと思う。出口はふたつあるが、一方にはエレベータもある。都心へのアクセスが良いのは当然として、駅近くにはバスも多い。
御堂筋線は、2本に1本が天王寺止まりになっており、都心からの帰りは多少、不便。本数は多いので、実際それほど問題ではないが、気持ちの上でがっかりする。バス便は多いが、どれに乗れば良いかはわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店が多く、自炊でも外食でも対応できる。商店街があり、様々なものが入手しやすく、とても便利。
夜にたまにうるさいときがある。元々が御堂筋線の終点であった為、飲める店も多く、酔っ払いがうるさいこともある。
飲食店の充実
飲食店は本当に多い。弁当、カフェ、ベーカリー、ラーメン、焼肉、うどんそば、居酒屋、だいたいなんでもある。
多少、値段が高めかもしれない。「メリット」でなんでもあると書いたが、なぜか、普通のカレーで満足の行く店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数がある程度多い。幼稚園、保育園も十分にあり、公園もある。実際子供をここで育てているが、今のところ満足。
少しだけガラが悪い。夜遅い時間は、子供には関係がないかもしれないが、たまに怪しい人もいる。
治安
治安は、普通だと思う。飛びぬけて良いとは思わないが、非常に悪いとも思わない。
遅い時間、若い女性の一人歩きは、特にあぶないと思う。声をかけてくる男性は、わりと多く、嫌な思いをすることはある。
コストパフォーマンス
全体を通して、悪くはないが、決して良くもない。住みやすいことは住みやすい。
全体的に多少高いと思う。家賃、コストと交通の便だけを考えるなら、探せばもっと良い場所はありそう。
交通利便性
新大阪や梅田、心斎橋やなんばまで乗り換え無しでいける。天王寺までも4駅という近さ。電車の本数も多い。
駐輪場が広くてたくさんあるが、そのため場所によっては改札までかなり歩く。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、そこそこ充実している。また、業務スーパーも駅の近くにあり非常に便利。
大型ショッピングモールやアミューズメント施設があればもっと良くなる。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんある。そして、ブンブン丸やとりだんなど、リーズナブルな居酒屋が多い。カフェや喫茶店も多くモーニングをやっているお店も多い。
強いて挙げるならば、居酒屋の営業時間がもう少し遅ければなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数はまずまず。公園がいくつかある。
もう少し大きい公園があればもっと良くなる。
治安
該当はそこそこ多く、夜でも割と明るい。近くには住吉警察署と、連絡所がある。
自転車の数がとても多く、放置自転車もよく見かける。
コストパフォーマンス
大阪市内で比べても家賃は普通。1Kや1DKなら隣の長居駅や北花田に比べて安く、相場は4万代。
駅前は結構賑わっており、家賃に対してコスパは良い。

サンヴァリエ苅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.6万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.32 113.61 128.89 2014-10-11 3LDK 74.72㎡ 110.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.72㎡ 110.61万円/㎡2015-05-07 3LDK 74.72㎡ 105.3万円/㎡2015-10-05 3LDK 74.72㎡ 105.3万円/㎡2017-03-18 3LDK 71.23㎡ 101.17万円/㎡2019-01-12 3LDK 74.72㎡ 100.87万円/㎡2025-06-18 3LDK 82.42㎡ 126.34万円/㎡ 2014-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-18 5階 3LDK 82.42㎡ 126.34万円/㎡
2019-01-12 2階 3LDK 74.72㎡ 100.87万円/㎡
2017-03-18 1階 3LDK 71.23㎡ 101.17万円/㎡
2015-10-05 3階 3LDK 74.72㎡ 105.3万円/㎡
2015-05-07 3階 3LDK 74.72㎡ 105.3万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 74.72㎡ 110.61万円/㎡
2014-10-11 3階 3LDK 74.72㎡ 110.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。