サンヴァリエ東長居の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年9月
総戸数93戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積69.24m² ~ 86.06m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

サンヴァリエ東長居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居東2丁目16-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンヴァリエ東長居は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンヴァリエ東長居なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンヴァリエ東長居は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴァリエ東長居を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴァリエ東長居のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

サンヴァリエ東長居の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンヴァリエ東長居の売却ガイド

サンヴァリエ東長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数93戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴァリエ東長居の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

サンヴァリエ東長居を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩10分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

サンヴァリエ東長居に関するよくある質問

サンヴァリエ東長居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴァリエ東長居には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴァリエ東長居の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴァリエ東長居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴァリエ東長居はどのような物件ですか?

サンヴァリエ東長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩10分。築1993年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴァリエ東長居には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はとてもアクセス良く便利です。主要駅から近く、良い場所です。きれいな駅です。周辺には、商業施設があり、買い物にも便利です。
とても便利で良いと思いますが、強いて言えば、いくつか商業施設があればさらに便利かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが良く、環境が良いと思います。公園もあり、楽しく過ごせる場所です。春は、公園で過ごすと、自然の風が心地よく、夏は、空調が整っていて、快適に過ごせます。秋は、植物などもみられ、冬はまた、比較的温かい場所で、過ごしやすいかと思います。周辺施設は、空調も整っています。
とても良い環境ですが、強いて言えば、公園に食べ物屋があると良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても良い街並みに建っており、管理人もあり、共用部もきれいです。
エレベーターがあるとさらに良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好。 天井が高く、良いです。独立洗面台ドレッサーがあります。
とても良い仕様設備です。もし、宅配ボックスがあれば、便利かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、弁当屋も近くにあり、便利です。雑貨、ドラッグストア、スーパー、コンビニがあります。
とても良い場所ですが、レストランがたくさんあるともっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公共施設などは揃っており、良い場所です。公園などがあり、環境良好です。
環境良好ですが、公園内に飲食スペースなどがあるとさらに良いと思います。
2022年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内覧に行きました。キレイで間取りもよかったです。
時間がなくゆっくり出来なかった。再度確認にいきます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分の清掃がしっかりされていて、ゴミ置場も綺麗に掃除されていました。清掃の方も何人もいらっしゃいました。
自転車置場はいくつもありますが、自転車置場はゆとりはなく自転車であふれていました。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御堂筋線沿線で通勤に便利だし、大きい道路に面していないのでとても静かです。
デメリットはあまりなかったのですが、しいて言えばベランダに鳩の糞をされることが多々ありました。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
他の駅に比べて、電車の本数やホームの数が多いです。
強いて言うならば、南海鉄道が使えたらいいです。
生活利便施設の充実
近くには、商業施設などの買い物ができるところもあります。
強いて言うならば、駅の中に作って欲しいです。
飲食店の充実
駅近くには、長居公園のカフェなどがあります。
強いて言うならば、値段がもう少し安ければ良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、長居公園があります。大きい公園です。
強いて言うならば、ランナーや自転車の方などがいて少し危ないです。
治安
駅近くは明るいし、治安は良い方です。きれいです。
強いて言うならば、酔っ払いなどがいることもあります。
コストパフォーマンス
近くには公園なども多いのでとても住みやすいです。
強いて言えば、土地の値段が少し高いです。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線にもJR阪和線にも近くて便利です。バス停もあります。
夜はタクシーはあまり多く止まっていない印象があります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが複数あります。その他、ダイソーや各種クリニックなども多いです。
長居駅から徒歩圏内にアパレルブランドが入った商業施設はありません。
飲食店の充実
ファストフード店やラーメン屋などは数多くあります。カフェは多くはないですが、ミスドがあります。
スポーツ観戦やスポーツ大会の顧客がメインのためか、ファストフード店が多いです。じっくりお酒を飲みたい人は別の駅(あびこ駅や昭和町駅など)の方が店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園が目の前にあり、子育てには良い環境です。ファミリー層向けの大型マンションも多いです。
地上から改札に降りるためのエレベーターは、四角交差点のうちの1箇所にしかなく、ベビーカーがある人にとっては少し不便です。
治安
大通りを少し離れると静かな住宅街です。治安は悪い方ではないと思います。
路地は歩道が狭いところや、街灯が暗いところがあり、女性や子どもの夜間の一人歩きは少し不安があります。
コストパフォーマンス
大阪市内で、且つ文教地区と言われる分類にギリギリ入ると思われる地域としては、家賃や土地&マンション価格は手頃な方だと思います。
手頃な方とは言え、やはり大阪市外などに比べると価格は非常に高いです。
交通利便性
大阪の中心エリアに出て行くには比較的便利です。天王寺を経由すればあとは大阪市内のあらゆる場所に容易に行ける。
普通電車しか止まらない、しかも10分に1回ペースただし通勤ラッシュ時間帯は除く。
生活利便施設の充実
ほぼ生活に必要な品物は周辺の店舗で賄える。個人の店舗が多い。
庶民的な下町なので大きな商業施設などが無い。
飲食店の充実
居酒屋、お好み焼き屋、インド料理店などが駅前にある。
いろんなタイプの店舗を探している方なら少し種類が少ないので興味が湧かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく周辺環境が静かなので落ち着いて子育てしたい方には向いているエリアだと思う。
クオリティの高い生活を希望している方には庶民的で昔の風土が残るこの周辺はおすすめできないかもしれない。
治安
のんびりした雰囲気もあり治安はほぼ心配ないだろう。最近は夜のこの周辺はかなり人が少ない。
よく考えてもこの辺りは治安が悪いという事は無い。つまりデメリットは感じない。
コストパフォーマンス
周辺のマンションの家賃なども安いし、生活必需品のコスパも安定して安い方だろう。
コスパが安くて良いが、反面クオリティを気にされるのであれば人の価値観により満足できるかどうかは分からない。
交通利便性
主要駅までにかかる時間は7分ほどなので、アクセス利便はいいと思います。それほど混雑している印象はありません。
複数路線はあるのですが、やや距離が離れているため、歩いて向かうには時間がかかります。
生活利便施設の充実
レンタルビデオショップやドラッグストアが近くにあり、便利です。
買い物ができるお店はあまりありません。ショッピングを楽しみたい時は、主要駅までアクセスする必要があります。
飲食店の充実
ファストフード店やコンビニが数件あり、便利です。
美味しいお店は多いですが、特別有名なお店はあまり聞きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には、エレベーターやエスカレーター、多機能トイレがあります。保育園や学校が近くにあります。長居公園という大きな公園が有名で、イベントが定期的に開催されています。年配の方が散歩をしていたり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。
強いて挙げるなら、長居公園で有名アーティストのライブなどが開催された時は、非常に人が多くなることです。
治安
駅や駅周辺は綺麗です。駅前にも交番があり、安心できます。
長居公園の一部には、ホームレスのような人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
主要駅までのアクセスや長居公園の存在を考えると、お子さんのいる家族連れには、とても住みやすい環境だと思います。
ワンルームマンションはあまりない印象です。

サンヴァリエ東長居の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.1万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.09 108.43 135.77 2014-02-18 3LDK 72.56㎡ 94.76万円/㎡2015-11-23 4LDK 80.86㎡ 113.65万円/㎡2016-08-08 4LDK 86.06㎡ 114.47万円/㎡2016-12-10 4LDK 72.56㎡ 112.99万円/㎡2017-03-07 3LDK 72.56㎡ 95.22万円/㎡2017-04-06 3LDK 72.56㎡ 94.76万円/㎡2017-07-14 3LDK 72.56㎡ 112.99万円/㎡2017-07-16 4LDK 72.56㎡ 99.32万円/㎡2017-07-17 3LDK 72.56㎡ 99.32万円/㎡2017-09-08 3LDK 72.56㎡ 85.65万円/㎡2018-01-22 4LDK 72.56㎡ 99.32万円/㎡2018-03-09 3LDK 72.56㎡ 85.65万円/㎡2018-04-17 4LDK 84.63㎡ 96.87万円/㎡2018-04-20 3LDK 72.56㎡ 103.88万円/㎡2018-06-04 3LDK 72.56㎡ 131.21万円/㎡2018-08-06 4LDK 84.63㎡ 116.4万円/㎡2019-06-23 3LDK 72.56㎡ 122.1万円/㎡2025-10-08 3LDK 72.56㎡ 131.21万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 3階 3LDK 72.56㎡ 131.21万円/㎡
2019-06-23 7階 3LDK 72.56㎡ 122.1万円/㎡
2018-08-06 6階 4LDK 84.63㎡ 116.4万円/㎡
2018-06-04 7階 3LDK 72.56㎡ 131.21万円/㎡
2018-04-20 7階 3LDK 72.56㎡ 103.88万円/㎡
2018-04-17 6階 4LDK 84.63㎡ 96.87万円/㎡
2018-03-09 7階 3LDK 72.56㎡ 85.65万円/㎡
2018-01-22 7階 4LDK 72.56㎡ 99.32万円/㎡
2017-09-08 7階 3LDK 72.56㎡ 85.65万円/㎡
2017-07-17 3階 3LDK 72.56㎡ 99.32万円/㎡
2017-07-16 7階 4LDK 72.56㎡ 99.32万円/㎡
2017-07-14 7階 3LDK 72.56㎡ 112.99万円/㎡
2017-04-06 7階 3LDK 72.56㎡ 94.76万円/㎡
2017-03-07 2階 3LDK 72.56㎡ 95.22万円/㎡
2016-12-10 7階 4LDK 72.56㎡ 112.99万円/㎡
2016-08-08 5階 4LDK 86.06㎡ 114.47万円/㎡
2015-11-23 1階 4LDK 80.86㎡ 113.65万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 72.56㎡ 94.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。