サンライズマンション和歌山3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩5分
所在地(住所)和歌山県和歌山市黒田160-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年8月
総戸数72戸
小学校区域和歌山市立宮北小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積55.11m² ~ 146.40m²
間取り2LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日の出産業
施工会社南海辰村建設
管理会社長谷工コミュニティ

サンライズマンション和歌山3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンライズマンション和歌山3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンライズマンション和歌山3番館の売却ガイド

サンライズマンション和歌山3番館は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数72戸、11階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライズマンション和歌山3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズマンション和歌山3番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮北小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

サンライズマンション和歌山3番館に関するよくある質問

サンライズマンション和歌山3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズマンション和歌山3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズマンション和歌山3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライズマンション和歌山3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズマンション和歌山3番館はどのような物件ですか?

サンライズマンション和歌山3番館は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩5分。築2002年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズマンション和歌山3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山では1番大きな駅なので乗り入れはしています。 タクシー乗り場やバス停もあり利便性はいい方だと思います。駅の近くは高いですが、便利なのでいいと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】しいていえば階段の上がったり下がったりが多いです。もう少し駅ビルをよくして価値のあるものにしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【和歌山駅に対する口コミ】一応駅ビルがあります。 飲食店もあり、利用しやすいと思います。交番がすぐ近くにあるのでとくに治安は悪くありません。
【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルがありますが、中途半端です。 せっかくの駅ビルなのにワクワク感がありません。駅が近いので飲み屋さんもありうるさい事が多々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山ラーメンのお店があり、遠方から来た方には駅で食べれて便利だと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】お洒落な人を呼ぶようなものがなく、新鮮さや話題性はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】大きな駅なので駅員さんもらたくさんいて不安はないと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】階段が多くエレベーターの位置も遠く、わかりずらいです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅前に近鉄やミオがあったりと商業施設も充実してるので和歌山市に住むなら和歌山駅周辺がおすすめです。 コロナの影響はすくないので、大阪で飲食を利用するより、時短営業もなく人も多くないので外食をよく利用する方にもいいと思います。
【和歌山駅に対する口コミ】大阪まででるのに時間がかかります 快速でも1時間以上かかるので、大阪へ仕事てなると少し大変です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店が近く多くの催し物があって広い。都会と違って人が集まりすぎて歩きづらいこともなく、のんびりゆっくりと買い物ができる。小さな子供連れでも迷子になりづらい広さで人の多さで疲れない。MIOも駅と直結しているので便利。
【和歌山駅に対する口コミ】ホームの移動の際に昇り降りがエスカレーターではなく階段なので大きな荷物を持っていると大変。
2023年10月 メリット
交通利便性
なかなかバスの路線もしっかりしていて、交通利便性は良いと思う。
バス、電車以外の地下鉄やモノレール等はなく、さみしい。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店という百貨店や、ミオなど若者も買い物を楽しめる。
他の大きな駅と比べるとややお店の種類などは劣る。
飲食店の充実
和歌山県内では多い方であることに違いはない。
他府県の大きな駅と比べると、やや少ないイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育施設が少しあり、利便性がよい。
保育施設があることにはあるが、規模が小さくかぎられている。
治安
若者のたまり場のような場所はなく、治安は良い。
地下道や地下の施設があるのだが、夜は人が少なく暗い。
コストパフォーマンス
家賃は他の都道府県の、大きな駅と比べると安い。
和歌山県内では1番大きな駅で、県内では高い方である。

サンライズマンション和歌山3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.64万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.8 86.12 105.44 2013-11-18 3LDK 73.87㎡ 75.63万円/㎡2015-03-02 4LDK 90.23㎡ 83.9万円/㎡2015-04-23 2LDK 55.11㎡ 83.38万円/㎡2015-07-20 3LDK 85.95㎡ 87.69万円/㎡2015-08-03 2LDK 55.11㎡ 83.38万円/㎡2015-11-05 2LDK 55.11㎡ 80.98万円/㎡2016-06-30 4LDK 89.7㎡ 70.02万円/㎡2017-01-29 4LDK 106.03㎡ 80.44万円/㎡2017-02-08 2LDK 57.86㎡ 78.85万円/㎡2017-12-24 2LDK 61.65㎡ 77.75万円/㎡2021-02-05 4LDK 87.11㎡ 82.73万円/㎡2021-02-08 4LDK 90.23㎡ 87.2万円/㎡2021-06-03 4LDK 90.23㎡ 79.87万円/㎡2021-09-29 4LDK 87.11㎡ 82.73万円/㎡2021-12-04 3SLDK 90.23㎡ 79.87万円/㎡2022-06-06 3LDK 62.4㎡ 91.12万円/㎡2022-07-26 4LDK 90.23㎡ 102.22万円/㎡2022-10-14 4LDK 90.23㎡ 98.55万円/㎡2023-04-15 4LDK 90.23㎡ 98.55万円/㎡2024-02-27 3LDK 79.63㎡ 95.48万円/㎡2024-07-18 3LDK 62.4㎡ 83.7万円/㎡2025-03-26 3LDK 77.52㎡ 72.5万円/㎡2025-05-17 3LDK 57.86㎡ 90.27万円/㎡ 2013-11 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-17 5階 3LDK 57.86㎡ 90.27万円/㎡
2025-03-26 7階 3LDK 77.52㎡ 72.5万円/㎡
2024-07-18 9階 3LDK 62.4㎡ 83.7万円/㎡
2024-02-27 7階 3LDK 79.63㎡ 95.48万円/㎡
2023-04-15 8階 4LDK 90.23㎡ 98.55万円/㎡
2022-10-14 8階 4LDK 90.23㎡ 98.55万円/㎡
2022-07-26 8階 4LDK 90.23㎡ 102.22万円/㎡
2022-06-06 6階 3LDK 62.4㎡ 91.12万円/㎡
2021-12-04 8階 3SLDK 90.23㎡ 79.87万円/㎡
2021-09-29 8階 4LDK 87.11㎡ 82.73万円/㎡
2021-06-03 8階 4LDK 90.23㎡ 79.87万円/㎡
2021-02-08 8階 4LDK 90.23㎡ 87.2万円/㎡
2021-02-05 8階 4LDK 87.11㎡ 82.73万円/㎡
2017-12-24 7階 2LDK 61.65㎡ 77.75万円/㎡
2017-02-08 5階 2LDK 57.86㎡ 78.85万円/㎡
2017-01-29 11階 4LDK 106.03㎡ 80.44万円/㎡
2016-06-30 4階 4LDK 89.7㎡ 70.02万円/㎡
2015-11-05 4階 2LDK 55.11㎡ 80.98万円/㎡
2015-08-03 4階 2LDK 55.11㎡ 83.38万円/㎡
2015-07-20 10階 3LDK 85.95㎡ 87.69万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。