サンメゾン兵庫駅前通エルドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年3月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立水木小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積55.64m² ~ 72.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社大日本土木
管理会社三洋ホームズコミュニティ

サンメゾン兵庫駅前通エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンメゾン兵庫駅前通エルドは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫駅まで徒歩4分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンメゾン兵庫駅前通エルドはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンメゾン兵庫駅前通エルドは駅前通3丁目1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンメゾン兵庫駅前通エルドの売却ガイド

サンメゾン兵庫駅前通エルドは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン兵庫駅前通エルドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

サンメゾン兵庫駅前通エルドを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立水木小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

サンメゾン兵庫駅前通エルドに関するよくある質問

サンメゾン兵庫駅前通エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン兵庫駅前通エルドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン兵庫駅前通エルドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンメゾン兵庫駅前通エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン兵庫駅前通エルドはどのような物件ですか?

サンメゾン兵庫駅前通エルドは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩4分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン兵庫駅前通エルドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅からマンションまで、徒歩五分圏内であること。 また、三宮駅までわずか二駅であること。
▼周辺にパチンコ店や居酒屋も多く、夜は酔っ払いが奇声をを発していることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップなどが近くに揃っており、とても便利。
▼オートロックはあるが、入ろうと思えば他の住民が扉を開けた時に一緒に入ることも出来るので、あまり意味がない気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ブラウンを基調とした落ち着いたデザインである。 掃除が行き届いており、いつ見ても清潔。また、宅配ボックスはとても便利である。
▼オートロックはあるが、入ろうと思えば他の住民が扉を開けた時に一緒に入ることも出来るので、あまり意味がない気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良い。無駄な柱がなくすっきりとしている。
▼西向きなので、夏場は朝からクーラーが必要であること。 部屋によって湿度が高く、バッグにカビが生えてしまったこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲生活に必要なあらゆる施設が徒歩10分圏内にあり、とても充実している。
▼一日中人が多く、街全体がガサガサとした雰囲気であること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション付近に学校・保育園・幼稚園が揃っている。 また、歩いて10分ほどの所に「西市民病院」という大きな病院もあり、安心である。
▼保育園等によっては、車が多いところにあり、子供と帰宅するときには安全に注意が必要であるところ。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー(24時間営業)、コンビニ、飲食店、図書館、郵便局、銀行などがあるのですごく便利で助かります。 駅員さんが親切で、困り事がある時には助かります。 駅にはエレベーターがある。 快速が止まるので便利です。
▼【兵庫駅に対する口コミ】改札口が一ヶ所しかなく、電車が到着すると改札口が混みます。 高架下の通り抜けができる所が少なく不便。
2025年01月 メリット
交通利便性
▲有新快速列車,很快抵達能抵達神戶三宮,非常方便
▼下班時間JR站內非常多人,JR站亦相對殘舊。月台亦未有防止墮下設施。
生活利便施設の充実
▲24小時超市,有多於一間超市於JR站附近。有daiso及can do
▼在步行範圍沒有大型商場,需要到神戶站或三宮站購物。
飲食店の充実
▲有吉野家,烏冬店,鳥貴族,燒肉可以選擇牛角
▼麥當奴不在JR站附近,不然可更方便吃到早餐
暮らし・子育て環境の充実
▲附近有公園,有嬉戲的地方,有很多幼兒園,附近亦有幾所小學及中學
▼沒有公園可提供籃球及足球設施,我的孩子喜歡籃球。
治安
▲很安全,附近沒有夜間活動的酒吧,沒有人醉酒。
▼靠近JR路軌旁邊地方比較幽暗及寧靜,燈光不足夠
コストパフォーマンス
▲普通租金,附近單位租金到很便宜,性價比很高。
▼附近居酒屋比較多,有蟑螂會入屋。尤其是夏天會困擾。
交通利便性
▲快速がとまることは通勤にメリットがある。
▼ホームの階段がある場所が狭く線路に落ちそうで危ない
生活利便施設の充実
▲駅出たらスーパーがすぐあるので買い物に便利
▼強いてあげれば、汚いところが気になる。。
飲食店の充実
▲コンビニがすぐあるので、とても便利に思う
▼あまり飲食店がない。パッと入りたい時に不便
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはある。がとても汚く、臭い。
▼トイレが臭い。多目的トイレがあるのにもったいない
治安
▲駅近は人通りが多くあかるいので安心感はあり
▼飲酒者がいるのが気になる。たまっておしゃべりしている
コストパフォーマンス
▲快速がとまるので通勤者は便利だとおもう。
▼飲食店があまりないので、パッと入りたい時に不便
交通利便性
▲快速が止まります。神戸駅まであと一駅で、あまり混雑していません。改札内にトイレがあります。
▼新快速が止まりません。強いて言うならトイレが少々汚いです。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、薬局があります。
▼駅前でよく演説やビラ配りが行われているので少しうるさいです。
飲食店の充実
▲徒歩5分圏内にパン屋さんとがストがあります。
▼強いて言うなら、飲み屋が多く、子供連れは選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲人通りが多く明るいので事件は少なそうです。
▼強いて言うなら外国人が多いのが気になります。
治安
▲駅から徒歩5分圏内に交番があるので比較的安心。
▼もう少し小学生の見回り隊がいるといいかと思います。
コストパフォーマンス
▲物価と家賃ともにそこまで高くはありません。
▼田舎の農家直営所のような特別安い店は周りにないです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。