サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年5月
総戸数66戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三洋ホームズ
施工会社大和小田急建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2012年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、沢之町1丁目9-12の利便性を評価しています。サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの売却ガイド

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数66戸、15階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートに関するよくある質問

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンメゾン住吉沢之町駅前ゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩2分。築2012年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン住吉沢之町駅前ゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
沢ノ町駅まで3分程度なのでとても便利です。各停しかとまりませんが難波まで1本で行けます。朝の通勤は時間にもよりますが混雑もなく座れてました
駅前といってもかなりローカル感はあります。駅前に飲食店などのお店はあまりなく、小さな居酒屋さんが2~3件って感じです
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅にも公共の施設にもアクセスが良く安心して暮らせると感じました。
大きな道路に面しており、それなりに騒音はあるのではないでしょうか。
2025年02月 メリット
交通利便性
駅からなんばまで乗り換えなし10分程、堺東までなら5分程で行けます。なんばまで出れば大阪市内だいたい行きたい場所に行けるので、とても便利、かなり穴場だと思っています。今後なにわ筋線が開通すればキタ方面の梅田などへの利便性がさらに上がるのかなと思っています。
普通しか止まらないです。逆にその方が通勤時など人がゴミゴミしないので快適なのと、だいたい10分おきに来るので、なんばなど近場出るだけであれば、普通で充分だと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院などの施設が駅近辺にあるので、不便はありません。最近は大型のファミリー分譲マンションなども建設されてるので、住み易い環境が整ってきている状況です。
強いて挙げれば、繁華街ではないので、飲食店などは少な目です。
飲食店の充実
全体的に飲食店は少なめです。特にチェーン店系は周辺に少ないですが、地元に根付いた個人店が多い印象です。
チェーン店系が好きな方には少し不便かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てがし易い地域だと思います。また公園や神社などの自然も多いので、遊び場所やランニングなどをする運動場所には困らないです。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
治安
とても良いと思います。帝塚山エリアと大和川に挟まれているため、外部からの立ち入りが少ないからと言われています。また、駅周辺も基本的には穏やかな住宅地が広がっているので、酔っ払いなどもおらず、大阪市内でも静かに暮らしたい方にはとても良い環境だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
コストパフォーマンス
全体的には安めだと思います。住み易さや中心地にすぐ出れる立地を考えると穴場だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。